Judgment Lien
Che cos’è un Judgment Lien?
Un privilegio giudiziario è una sentenza del tribunale che conferisce a un creditore il diritto di prendere possesso di una proprietà reale o personale di un debitore se il debitore non adempie ai propri obblighi contrattuali. Questo privilegio può essere fatto contro un individuo o un’azienda e consente al creditore di accedere a beni come l’attività del debitore, i beni personali e gli immobili per soddisfare il giudizio.
Un attore che ottiene un giudizio monetario è descritto come un creditore del giudizio, mentre il convenuto diventa un debitore del giudizio.
Punti chiave
- Un privilegio giudiziario è una sentenza del tribunale che conferisce al creditore il diritto di prendere possesso dei beni di un debitore se quest’ultimo non adempie ai propri obblighi contrattuali.
- I privilegi di giudizio non sono consensuali perché sono collegati alla proprietà senza il consenso o l’accordo del proprietario.
- I creditori devono registrare i privilegi tramite una contea o una dichiarazione statale nella maggior parte degli stati.
- Questi privilegi possono essere collegati a beni immobili o personali o, se il debitore non ne ha al momento del giudizio, ad acquisizioni future.
Capire Judgment Liens
Se devi dei soldi a un creditore e non paghi, quella parte potrebbe farti causa per il saldo. Se il tribunale si pronuncia contro di te, il creditore può depositare un pegno contro di te. Un privilegio di giudizio è considerato un privilegio non consensuale. Questo perché è collegato a un pezzo di proprietà senza il consenso o l’accordo del proprietario.
Nella maggior parte degli stati, il creditore giudiziario, il vincitore della causa, deve registrare il privilegio tramite una dichiarazione di contea o stato. In alcuni stati, se un tribunale emette una sentenza contro un debitore, viene automaticamente creato un privilegio su qualsiasi proprietà immobiliare che il debitore possiede in quella contea.
Una volta che un privilegio giudiziario è stato depositato presso l’autorità competente, diventa collegato a qualsiasi proprietà personale o immobiliare. La proprietà personale si riferisce a beni come automobili, elettrodomestici o mobili. La proprietà immobiliare, d’altra parte, si riferisce a cose come case e altri edifici o terreni. La proprietà deve essere registrata a tuo nome, quindi se hai un debito non pagato, il privilegio del giudizio non può essere collegato alla proprietà del tuo coniuge. Se non possiedi alcuna proprietà al momento del deposito del privilegio, può essere allegato a qualsiasi acquisizione futura, a condizione che il privilegio non scada.
Uno svantaggio dei privilegi sulla proprietà personale è che una grande porzione di proprietà personale non ha alcun titolo. Pertanto, i privilegi non sono registrati ufficialmente e la proprietà personale potrebbe essere venduta a terzi che non è a conoscenza dell’esistenza del privilegio.
Nella maggior parte degli stati, i privilegi di giudizio devono essere depositati dal creditore attraverso la contea o lo stato.
considerazioni speciali
Ci sono alcuni modi in cui puoi soddisfare o evitare del tutto un privilegio. La prima – e più ovvia – opzione è ripagare il debito. Se paghi il tuo obbligo, il creditore rimuoverà il privilegio. Questo viene fatto presentando una liberatoria attraverso lo stesso luogo in cui è stato registrato il privilegio: la contea o lo stato.
È possibile evitare un privilegio di giudizio non consensuale su una proprietà o un veicolo in bancarotta ritenuto evitamento del privilegio – se le seguenti condizioni sono vere:
- Il privilegio deve essere derivato da una sentenza in denaro emessa da un tribunale.
- Il debitore in giudizio deve avere il diritto di richiedere un’esenzione per almeno una parte della sua partecipazione nella proprietà.
- Il privilegio comporterebbe una perdita di parte o della totalità di questo patrimonio netto esente se l’immobile o il veicolo fosse venduto.
Usare l’elusione del privilegio può essere un vantaggio se e quando disponibile. Ciò può essere particolarmente vantaggioso se un privilegio può essere completamente cancellato, sebbene sia comunque utile in caso di parziale evitamento del privilegio.
Vincoli di giudizio contro vincoli di proprietà
Mentre i privilegi di giudizio vengono assegnati dai tribunali senza il consenso del debitore, i privilegi di proprietà sono leggermente diversi. Tali privilegi sono consentiti dal debitore, che rinuncia volontariamente al diritto sulla sua proprietà. Se prendi in prestito una grossa somma di denaro, ad esempio per un mutuo o un’auto, l’istituto di credito potrebbe richiedere una forma di garanzia o garanzia. Questo perché il rischio finanziario è troppo alto. Per completare e finanziare il prestito, il creditore può porre un privilegio sulla tua proprietà. In tal modo, il creditore garantisce di poter precludere quel pezzo di proprietà in caso di insolvenza del proprio obbligo finanziario.
Esempi di Judgment Liens
Se una persona ferisce un’altra in un incidente per negligenza, la persona lesa può decidere di intentare un’azione legale per danni. Se la persona che colpisce l’assicurazione contro gli infortuni non copre le riparazioni richieste dalla parte lesa, può essere posto un privilegio giudiziario contro i beni della persona negligente. La creazione di questo privilegio di giudizio garantisce il pagamento del credito. Se il debito non viene pagato, il creditore in giudizio ha l’autorità di adottare misure aggiuntive. Questi potrebbero includere la richiesta dell’esecuzione della sentenza pignorando i salari e potenzialmente sequestrando un conto bancario.
Ecco un altro esempio. Un giudice può porre un privilegio sull’auto di un debitore per il mancato pagamento di un prestito automobilistico. In questo scenario, se il debitore non paga il suo creditore entro un certo periodo di tempo, l’auto verrebbe utilizzata per estinguere il debito residuo. Se rimane un saldo, il debitore è agganciato per quello. Questo esempio si estende a camion, motocicli o altri veicoli a motore.