Legge sullo sviluppo urbano del 1970
Cos’è l’Urban Development Act del 1970?
L’Urban Development Act del 1970 è una legislazione applicata attraverso il Dipartimento degli alloggi e dello sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti che ha introdotto il programma sperimentale federale di indennità di alloggio e la Community Development Corporation.
Questo atto è stato approvato per fare quanto segue:
- Stabilire una politica di crescita nazionale negli Stati Uniti
- Incoraggiare e sostenere una crescita e uno sviluppo ragionevoli in stati, regioni metropolitane, contee, città e paesi evidenziando la nuova crescita della comunità e dei centri urbani
- Modificare alcune leggi in materia di alloggi e sviluppo urbano
Punti chiave
- Conosciuto anche come Housing and Urban Development Act del 1970, l’Urban Development Act ha ampliato l’assistenza federale ai programmi di sussidi abitativi per inquilini a basso reddito.
- L’atto ha creato la Community Development Corporation, un’organizzazione senza scopo di lucro incentrata sulla rivitalizzazione delle comunità povere attraverso investimenti diretti e sviluppo del business.
- Ha anche gestito il Federal Experimental Housing Allowance Program, trovando che i sussidi per la casa potrebbero non avere l’effetto positivo che si pensava inizialmente.
Comprensione della legge sullo sviluppo urbano del 1970
Il Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano degli Stati Uniti è stato istituito nel 1937 tramite lo US Housing Act del 1937. Il Department of Housing and Urban Development Act del 1965 ha istituito l’HUD come agenzia a livello di gabinetto all’interno del governo degli Stati Uniti. L’Urban Development Act del 1970 autorizzava il governo a fornire maggiori spese per i programmi di sussidi abitativi e programmi di integrazione degli affitti per le famiglie a basso e moderato reddito.
I finanziamenti per i progetti relativi all’atto provengono da una varietà di fonti tra cui governo statale, locale e federale, donazioni da individui e società, nonché prestiti attraverso istituzioni finanziarie tradizionali e non tradizionali.
L’atto ha creato la Community Development Corporation, una rete nazionale di organizzazioni senza scopo di lucro e basate sulla comunità focalizzate sul rilancio delle loro comunità locali, quartieri tipicamente a basso reddito e sottoserviti che si sono deteriorati e dove gli investimenti sono scarsi. Innanzitutto, queste organizzazioni aiutano a sviluppare alloggi a prezzi accessibili, ma sono anche coinvolte in progetti di sviluppo economico, servizi igienico-sanitari, abbellimento delle strade e pianificazione del quartiere.
Il programma sperimentale federale di indennità abitativa
La legge gestiva anche il Federal Experimental Housing Allowance Program, che iniziò nel 1973 e terminò nel 1979, coinvolgendo più di 25.000 famiglie in 12 aree metropolitane con circa 170 milioni di dollari in sussidi alle singole famiglie. L’idea era di vedere il modo migliore per migliorare le condizioni abitative per le persone a basso reddito dando loro buoni per pagare alloggi a prezzo di mercato piuttosto che costruire nuovi alloggi pubblici.
L’Urban Institute ha concluso alla fine degli anni ’70 che le indennità di alloggio “non forniscono uno slancio significativo verso la maggior parte degli obiettivi dichiarati della politica HUD”. Le politiche successive hanno previsto che l’HUD fornisse sussidi direttamente ai proprietari attraverso il programma della Sezione 8 e costruendo ulteriori grandi progetti di edilizia popolare, un’attività in gran parte terminata.
La spesa federale per l’alloggio è principalmente orientata verso le persone più ricche. Uno studio del 2017 di Apartment List ha rilevato che la popolare agevolazione fiscale chiamata deduzione degli interessi ipotecari (MID) è costata al governo federale $ 71 miliardi nel 2015, più del doppio dei $ 29 miliardi spesi per i finanziamenti della Sezione 8 per gli affittuari a basso reddito. Inoltre, oltre la metà delle famiglie ad alto reddito dichiara MID, mentre solo l’11% delle famiglie a basso reddito riceve sussidi di qualsiasi tipo per l’alloggio.
La discriminazione del prestito ipotecario è illegale. Consumer Financial Protection Bureau o al Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti.