Prestito permanente

Che cos’è un prestito permanente?

Un prestito permanente è un tipo di prestito con una durata insolitamente lunga. Il termine può avere però significati diversi, a seconda del contesto in cui viene utilizzato.

Nonostante il nome, i prestiti permanenti generalmente non sono permanenti, sebbene possano durare a lungo.

Punti chiave

• I prestiti permanenti hanno significati diversi a seconda del contesto.
• Il termine è comunemente usato nei mercati delle belle arti e immobiliari.
• Ad eccezione di alcuni titoli di stato, i prestiti permanenti non sono infatti permanenti.

Capire i prestiti permanenti

Il termine “prestito a tempo indeterminato” può creare confusione perché il suo significato può variare notevolmente a seconda del contesto. Ad esempio, nel mercato delle belle arti, i prestiti permanenti sono accordi in base ai quali il donatore di un’opera d’arte accetta di prestarla a una galleria d’arte o a un museo per un periodo di tempo prolungato.

I prestiti permanenti in questo contesto sono alternative a un dono o una interessi o altra compensazione finanziaria. Invece, il donatore si aspetterà semplicemente che determinati parametri siano seguiti dall’istituzione ricevente, come concordare la durata del prestito e fare in modo che il donatore riceva il riconoscimento pubblico per l’opera d’arte prestata. Nonostante la parola “permanente”, questi prestiti permanenti sono in realtà temporanei, con termini generalmente compresi tra cinque e trenta anni.

Nel mondo degli immobili, il termine “prestito permanente” viene utilizzato per descrivere i mutui ipotecari garantiti dagli prestito di costruzione su cui il promotore si era basato per sviluppare l’edificio e prepararlo per la vendita. Anche in questo caso, sebbene venga utilizzato il termine permanente, una descrizione più accurata sarebbe “prestito a lungo termine”. I periodi di ammortamento sui prestiti immobiliari permanenti sono tipicamente compresi tra 15 e 30 anni, con 25 anni come esempio comune.

Un caso in cui il termine prestito permanente è più direttamente applicabile è in relazione alle cosiddette obbligazioni perpetue, o “consols”. Questi strumenti di debito sovrano sono stati storicamente emessi dai governi degli Stati Uniti e del Regno Unito ed erano unici in quanto non specificavano una data di scadenza particolare. In teoria, i proprietari di queste obbligazioni perpetue potrebbero continuare a guadagnare interessi sul loro capitale a tempo indeterminato. In pratica, tuttavia, queste obbligazioni sono state eventualmente rimborsate da entrambi i governi.

Esempio del mondo reale di un prestito permanente

Eryn è un curatore in un importante museo d’arte. Uno dei suoi donatori si offre di fornire un famoso pezzo d’arte dalla loro collezione permanente, messo a disposizione del museo come prestito permanente.

Secondo i termini del contratto di prestito permanente, il museo avrà il possesso dell’opera d’arte per un periodo predeterminato di 20 anni. In cambio, il museo accetta di riconoscere pubblicamente la donazione sia nella descrizione dell’opera d’arte che nei materiali di marketing del museo. Il museo garantirà anche un’assicurazione speciale per proteggere se stesso e il donatore dal rischio che il pezzo possa essere danneggiato durante la durata del prestito.