Avanzamento futuro
Che cos’è un progresso futuro?
Un anticipo futuro è una clausola in un mutuo che prevede una disponibilità aggiuntiva di fondi nell’ambito del contratto di prestito. Se una futura clausola di anticipo è inclusa in un contratto di prestito, il mutuatario può fare affidamento sull’ottenimento di fondi dal prestatore secondo i termini del contratto senza essere tenuto a ottenere un altro prestito per fondi aggiuntivi. Le clausole anticipate future possono o meno avere determinate contingenze che rendono il mutuatario idoneo per anticipi futuri.
Capire il progresso futuro
Un anticipo futuro può essere una considerazione per una varietà di prodotti di prestito. In generale, il concetto di linee di credito revolving si basa sull’aspettativa di fondi disponibili per anticipi future. Future clausole di anticipo possono anche essere integrate in prestiti non rotativi consentendo ai mutuatari di separare i fondi per i quali sono stati approvati al fine di risparmiare sui costi dei tassi di interesse e gestire i flussi di cassa.
Credito rotante
In un conto di credito rotativo, il mutuatario può accedere ai fondi fino a un limite specificato in qualsiasi momento. I conti revolving credit possono essere una carta di credito o una linea di credito. In ogni tipo di conto, il mutuatario fa affidamento sulla rotazione dei fondi in circolazione sul conto piuttosto che sull’ottenimento di un importo capitale in un’unica soluzione.
Anche i conti revolving credit normalmente prevedono disposizioni per anticipi di cassa. In generale, i creditori imposteranno un limite di anticipo in contanti specifico per il conto che consente al mutuatario di prelevare direttamente contanti con una piccola commissione di anticipo in contanti.
Credito non rotativo
Le future clausole di anticipo sono spesso incluse nei prestiti aziendali non rotativi. Le aziende possono richiedere clausole anticipate future per supportare lo sviluppo di costruzioni o progetti di investimento di capitale in corso. I prestiti aziendali con clausole anticipate future possono anche essere noti come prestiti a termine.
Simile a un conto di credito rotativo, un prestito a termine fornirà al mutuatario un limite di credito massimo. Ciò consente a un mutuatario di fare affidamento su un importo principale approvato da un prodotto di prestito specifico.
Le società di costruzioni useranno comunemente prestiti a termine con future clausole anticipate per ottenere fondi in vari punti durante lo sviluppo della costruzione. Le società di costruzioni che costruiscono in grandi complessi di sviluppo possono anche essere in grado di strutturare futuri prestiti anticipati con alcune disposizioni che possono integrare garanzie immobiliari su singoli tratti di terreno una volta completata la costruzione di edifici.
Le aziende possono anche beneficiare di prestiti a termine per finanziare prodotti di crescita a lungo termine. Molti istituti di credito che collaborano con le imprese struttureranno i futuri anticipi di cassa in base al raggiungimento di determinati traguardi. I traguardi possono includere il raggiungimento di determinate stime per la crescita delle vendite, i ricavi o i guadagni.
Gli accordi di prestito commerciale possono anche consentire la rivalutazione delle condizioni di credito o l’ampliamento dei saldi principali di importo indeterminato. I prestatori commerciali possono integrare disposizioni di prestito che consentono la rivalutazione dopo un determinato periodo di tempo. Ciò incentiva i mutuatari a mantenere buoni rapporti di credito con i prestatori aziendali al fine di ricevere potenzialmente finanziamenti aggiuntivi dallo stesso prestatore in futuro.