I 10 migliori Stati per le tasse sulla proprietà e perché
Le tasse sulla proprietà sono una fonte fondamentale di reddito per i governi locali, che utilizzano il denaro per finanziare progetti, come scuole, costruzione di strade, manutenzione, parchi e programmi ricreativi, trasporti pubblici e buste paga per i dipendenti municipali, inclusi polizia, vigili del fuoco e enti pubblici. reparti lavori.12
A seconda di dove vivi, potresti pagare un importo modesto intasse sulla proprietà o la tua fattura fiscale potrebbe competere con il tuo mutuo. Secondo i dati della Tax Foundation, un’organizzazione di ricerca sulla politica fiscale, negli Stati Uniti, l’aliquota fiscale media effettiva sugli immobili – il totale delle tasse sugli immobili pagate diviso per il valore totale della casa – è stata dell’1,11% per il 2018. Le Hawaii avevano il tasso più basso del paese, appena lo 0,30%. Il New Jersey ha avuto la particolarità di avere il tasso più alto, arrivando al 2,21%.
Sebbene diversi stati offrano eccezioni che consentono di evitare il pagamento di tasse sulla proprietà, purché soddisfi i requisiti specificati, non esiste un solo stato negli Stati Uniti che non imponga una tassa minima sulla proprietà.
Punti chiave
- Le tasse sulla proprietà sono riscosse annualmente dagli stati e dai governi locali, in base al valore stimato dei terreni e delle strutture di proprietà.
- Se ti piace vivere su un sacco di terra e in una grande casa, potresti prendere in considerazione l’idea di trasferirti in uno stato con aliquote fiscali più basse per rendere più facile il tuo portafoglio.
- Le Hawaii hanno l’aliquota fiscale effettiva più bassa allo 0,30%, mentre il New Jersey ha la più alta al 2,21%.
- Diversi altri stati hanno aliquote fiscali sulla proprietà inferiori all’1%, molti dei quali si trovano nel sud.
- Alcuni stati offrono crediti individuali ed esenzioni ai proprietari di abitazione qualificati, che possono ridurre ulteriormente l’aliquota fiscale effettiva sulla proprietà.
10 migliori Stati per le tasse sulla proprietà
Se sei curioso di sapere quanto possono essere basse le tasse sulla proprietà, controlla l’elenco dei 10 migliori stati per le tasse sulla proprietà di seguito. Sono inoltre elencati l’aliquota fiscale effettiva sulla proprietà di ogni stato, il valore medio della casa, le tasse annuali su una casa al prezzo medio dello stato e il reddito familiare medio, per contribuire a contestualizzare le aliquote fiscali.
I valori mediani delle case, attuali a settembre 2020, provengono dall’aggregatore immobiliare Zillow’s Home Value Index (ZHVI), una misura regolare e destagionalizzata del valore mediano stimato della casa per le case unifamiliari (inclusi condomini e cooperative) in tutto il I dati statunitensi dell’American Community Survey dell’US Census Bureau sono stati utilizzati per trovare i redditi familiari medi.
1. Hawaii
- Aliquota effettiva dell’imposta sugli immobili: 0,30%
- Valore medio della casa: $ 648.194
- Tasse annuali sulla casa al valore medio statale: $ 1.945
- Reddito familiare medio: $ 83.102
Le Hawaii hanno l’aliquota fiscale effettiva più bassa nel paese. Naturalmente, hanno anche il valore mediano della casa più alto, il che significa che i proprietari di case potrebbero essere ancora alle prese con una pesante fattura fiscale.
2. Alabama
- Aliquota effettiva dell’imposta sugli immobili: 0,40%
- Valore medio della casa: $ 149.996
- Tasse annuali sulla casa al valore medio statale: $ 600
- Reddito familiare medio: $ 51.734
L’Alabama ha sia un’aliquota fiscale bassa che prezzi delle case ben al di sotto del valore medio di una casa negli Stati Uniti ($ 256.663 al 31 agosto 2020), rendendolo uno degli stati più convenienti per essere proprietario di una casa.46
3. Louisiana
- Aliquota effettiva dell’imposta sulla proprietà: 0,52%
- Valore medio della casa: $ 171,504
- Tasse annuali sulla casa al prezzo medio statale: $ 892
- Reddito familiare medio: $ 51.073
La Louisiana è un altro stato nella nostra lista con un’aliquota fiscale effettiva bassa e valori mediani delle case che sono ben al di sotto della media nazionale. Il gas qui è tassato a 20 centesimi al gallone, una delle aliquote più basse del paese.6
4. Wyoming
- Aliquota effettiva dell’imposta sulla proprietà: 0,55%
- Valore medio della casa: $ 256.427
- Tasse annuali sulla casa al prezzo medio statale: $ 1.410
- Reddito familiare medio: $ 65.003
I valori mediani delle case del Wyoming non sono bassi come alcuni altri stati della nostra lista, ma non ci sono tasse statali sul reddito e, al 4%, l’imposta statale sulle vendite è una delle più basse del paese.6
5. West Virginia
- Aliquota effettiva dell’imposta sulla proprietà: 0,55%
- Valore medio della casa: $ 107.762
- Tasse annuali sulla casa al prezzo medio statale: $ 593
- Reddito familiare medio: $ 48.850
La bassa aliquota fiscale effettiva sulla proprietà del West Virginia e i modesti prezzi delle case rappresentano uno dei costi abitativi più bassi del paese.4
6. South Carolina
- Aliquota effettiva dell’imposta sugli immobili: 0,56%
- Valore medio della casa: $ 196.857
- Tasse annuali sulla casa al valore medio statale: $ 1,102
- Reddito familiare medio: $ 56.227
La Carolina del Sud e il Colorado hanno la stessa aliquota effettiva dell’imposta sulla proprietà dello 0,56%, ma i valori mediani delle case della Carolina del Sud significativamente più bassi danno allo stato un vantaggio in termini di costo della vita.4
7. Colorado
- Aliquota effettiva dell’imposta sugli immobili: 0,56%
- Valore medio della casa: $ 418.363
- Tasse annuali sulla casa al valore medio statale: $ 2,343
- Reddito familiare medio: $ 77.127
L’aliquota effettiva dell’imposta sulla proprietà in Colorado è bassa, ma i prezzi più elevati delle case significano che i proprietari di casa pagheranno $ 2.343 per una casa a prezzo medio, il più alto carico fiscale (in termini di dollari) di qualsiasi stato nella nostra lista.4 Ovviamente, il reddito familiare medio del Colorado è il secondo più alto della nostra lista, il che può far sembrare la fattura fiscale un po ‘più abbordabile.
8. Delaware
- Aliquota effettiva dell’imposta sugli immobili: 0,58%
- Valore medio della casa: $ 270.911
- Tasse annuali sulla casa al valore medio statale: $ 1.571
- Reddito familiare medio: $ 70.176
I valori mediani superiori alla media delle case in Delaware significano che i proprietari di case probabilmente pagheranno di più in tasse sulla proprietà.6 Tuttavia, il Delaware ha un reddito familiare medio più elevato e, come bonus aggiuntivo, lo stato non ha alcuna imposta sulle vendite.7
9. Utah
- Aliquota effettiva dell’imposta sugli immobili: 0,62%
- Valore medio della casa: $ 373.049
- Tasse annuali sulla casa al valore medio statale: $ 2.313
- Reddito familiare medio: $ 75.780
Le tasse sulla proprietà nello Utah sono tra le più alte del nostro elenco, in quanto ha una delle aliquote fiscali effettive più elevate, nonché uno dei valori medi delle case più alti.4 Sul lato positivo, il reddito familiare nello stato è sul lato più alto.
10. Arkansas
- Aliquota effettiva dell’imposta sugli immobili: 0,64%
- Valore medio della casa: $ 135.958
- Tasse annuali sulla casa al prezzo medio statale: $ 870
- Reddito familiare medio: $ 48.952
Un’aliquota d’imposta sulla proprietà bassa, unita a bassi costi di alloggio, contribuisce a rendere interessante il costo della vita in Arkansas.46 Il gas è tassato a 25 centesimi per gallone, ben al di sotto della media nazionale 2020 di 30 centesimi per gallone, ma l’imposta sulle vendite è nella fascia alta, con un’aliquota fiscale combinata statale e locale media del 9,47% (la terza più alta nel paese).12
La linea di fondo
A seconda di dove vivi, potresti qualificarti per un’esenzione dalla fattoria, ad esempio, dove non paghi le tasse su una certa parte del valore della tua casa, ad esempio i primi $ 150.000, se soddisfi determinati requisiti di età o di reddito in seguito alla morte del coniuge del proprietario di una casa o alla dichiarazione di fallimento.
Possono essere disponibili altri tipi di esenzioni che riducono le tasse per i proprietari di case più anziane, le persone con disabilità, i veterani militari e i proprietari di case che eseguono determinati lavori di ristrutturazione o installano sistemi di energia rinnovabile, come i pannelli solari.15 Poiché questi sconti non compaiono automaticamente sulla fattura delle tasse, è importante chiedere all’agenzia che riscuote la tassa sulla proprietà di scoprire se sei idoneo.