Equità del sudore
Cos’è la Sweat Equity?
Il termine equità del sudore si riferisce al contributo di una persona o di un’azienda a un’impresa commerciale o ad un altro progetto. L’equità del sudore generalmente non è monetaria e, nella maggior parte dei casi, si presenta sotto forma di lavoro fisico, sforzo mentale e tempo. L’equità del sudore si trova comunemente nel settore immobiliare e nell’industria delle costruzioni, così come nel mondo aziendale, specialmente per le startup.
Punti chiave
- L’equità del sudore è il lavoro non retribuito che i dipendenti e gli imprenditori a corto di soldi mettono in un progetto.
- I proprietari di case e gli investitori immobiliari possono utilizzare il capitale netto per fare riparazioni e manutenzione da soli piuttosto che pagare il lavoro tradizionale.
- Nelle startup a corto di liquidità, proprietari e dipendenti in genere accettano stipendi inferiori ai loro valori di mercato in cambio di una partecipazione nella società.
Come funziona Sweat Equity
L’equità del sudore si riferiva originariamente ai miglioramenti che aumentavano il valore generati dal sudore della fronte. Quindi, quando le persone dicono di usare l’equità del sudore, intendono il loro lavoro fisico, la capacità mentale e il tempo per aumentare il valore di uno specifico progetto o impresa.
Il termine è comunemente usato nel settore immobiliare e delle costruzioni. L’equità del sudore può essere utilizzata dai proprietari di abitazione per ridurre il vendono case a scopo di lucro possono anche sfruttare l’equità del sudore a proprio vantaggio facendo riparazioni e ristrutturazioni sulle proprietà prima di metterle sul mercato. Pagare falegnami, pittori e appaltatori può diventare estremamente costoso, quindi una ristrutturazione fai-da-te utilizzando l’equità del sudore può essere redditizia quando arriva il momento di vendere.
L’equità del sudore è anche una parte importante del mondo aziendale, poiché crea valore dallo sforzo e dalla fatica apportati dai proprietari e dai dipendenti di un’azienda. Nelle startup a corto di liquidità, proprietari e dipendenti in genere accettano stipendi inferiori ai loro valori di mercato in cambio di una partecipazione nella società, da cui sperano di trarre profitto quando l’attività verrà venduta.
Le aziende a corto di liquidità possono fornire un compenso per l’equità di un dipendente in un’altra forma come le azioni della società.
considerazioni speciali
In molti casi, le persone devono usare l’equità del sudore, il loro tempo e il loro impegno, per contribuire al successo di un’azienda. Questo perché c’è pochissimo capitale per pagare gli stipendi. A meno che tu non sia il proprietario, tutti si aspettano di essere pagati per il loro tempo e la loro energia. Dopotutto, nessuno vuole lavorare gratuitamente. Sebbene un’azienda possa non disporre ancora di capitale sufficiente per pagare i propri dipendenti, può fornire compensi in altre forme. Ad esempio, le startup possono fornire ai dipendenti chiave una quota di partecipazione nella società. Altre società più consolidate possono fornire ai propri dipendenti azioni della società come ricompensa per la loro equità.
Esempio di equità del sudore
I proprietari di abitazione di Habitat for Humanity devono contribuire con almeno 300 ore di lavoro per costruire le proprie case e quelle dei loro vicini prima che possano trasferirsi. Oltre ad aumentare l’accessibilità economica della casa, il programma dà anche ai proprietari di case un senso di realizzazione e orgoglio nella loro comunità.
L’equità del sudore si può trovare anche nel rapporto tra i proprietari e i loro inquilini. In cambio di lavori di manutenzione, proprietari di edifici e proprietari terrieri possono fornire una quota di partecipazione nella proprietà o, nel caso di un sovrintendente, un alloggio gratuito.
Ma per quanto riguarda il mondo degli affari? Supponiamo che un imprenditore che ha investito $ 100.000 nella sua start-up venda una quota del 25% a un angel investor per $ 500.000, il che dà all’azienda una valutazione di $ 2 milioni o $ 500.000 ÷ 0,25. La loro equità del sudore è l’aumento del valore dell’investimento iniziale, da $ 100.000 a $ 1,5 milioni, o $ 1,4 milioni.
Le azioni possono essere emesse con uno sconto ad amministratori e dipendenti per trattenere i talenti, mentre le quote di performance vengono assegnate se vengono soddisfatte determinate misure specifiche, come l’ obiettivo dell’utile per azione (EPS), il rendimento del capitale (ROE) o il rendimento totale del azioni della società in relazione a un indice. In genere, i periodi di performance sono su un orizzonte temporale pluriennale. Ad esempio, le società di private equity (PE) possono riservare una quota di minoranza significativa nelle società acquisite per incentivare la gestione e allineare i propri interessi con gli investitori di PE.