Littoral Land

Cos’è Littoral Land?

La terra litoranea si riferisce alla terra che confina con un corpo idrico raggruppato, come un lago, un oceano o un mare, che differisce dalla terra ripariale che confina con una fonte d’acqua corrente come un fiume o un ruscello.

Punti chiave

• La terra litoranea si riferisce alla terra che confina con un corpo idrico raggruppato, come un lago, un oceano o un mare.
• La terra ripariale si riferisce alla terra che confina con una fonte d’acqua che scorre come un fiume o un ruscello.
• I diritti del litorale, o diritti sull’acqua, riguardano i proprietari terrieri la cui terra confina con grandi laghi e oceani navigabili.

Comprensione della terra litoranea

Littoral land è un termine usato per riferirsi alla terra che si trova vicino a un corpo idrico raggruppato. La terra litoranea comprende la terra che si trova vicino a un lago, un oceano o un mare. Il termine è in contrasto con la terra ripariale, che è la terra situata vicino a corsi d’acqua fluenti come un fiume o un ruscello.

La terra litoranea è colloquialmente chiamata proprietà “fronte mare”, mentre la terra ripariale si è guadagnata l’appellativo di proprietà “fronte fiume”. Entrambi i tipi di terreno sono generalmente piuttosto costosi, principalmente a causa della loro vicinanza all’acqua, anche se il litorale potrebbe essere un po ‘più desiderabile. Questa terra viene spesso acquistata dai promotori allo scopo di costruire alloggi e hotel alla moda.

Diritti litoranei e ripariali

Gli individui possono avere familiarità con il termine diritti litoranei, che viene utilizzato quando si parla di diritti sull’acqua. Come la terra litoranea, i diritti litoranei si riferiscono ai diritti sull’acqua di laghi e oceani. I diritti sull’acqua non sempre corrispondono alla proprietà della terra, ma a volte la proprietà immobiliare include i diritti sui corpi idrici adiacenti.

I diritti rivieraschi vengono concessi ai proprietari terrieri la cui proprietà si trova lungo un fiume, ruscello o lago. In genere, i proprietari terrieri hanno il diritto di utilizzare l’acqua purché tale uso non danneggi i vicini a monte oa valle. Nel caso in cui l’acqua sia un corso d’acqua non navigabile, il proprietario del terreno generalmente possiede la terra sotto l’acqua al centro esatto del corso d’acqua.

I diritti del litorale appartengono ai proprietari terrieri la cui terra confina con grandi laghi e oceani navigabili. I proprietari terrieri con diritti di litorale hanno accesso illimitato alle acque ma possiedono la terra solo fino al limite di alta marea mediana. Dopo questo punto, la terra è di proprietà del governo. I diritti sull’acqua sono pertinenziali, nel senso che sono collegati al terreno e non al proprietario. In altre parole, se una proprietà fronte mare viene venduta, il nuovo proprietario acquisisce i diritti del litorale; in cambio, il venditore rinuncia ai propri diritti.

Diversificazione del portafoglio utilizzando l’acqua

I diritti sull’acqua sono una questione scottante in molte comunità e gli individui possono investire in acqua investendo in fondi negoziati in borsa (ETF) che tracciano gli indici di mercato relativi all’acqua. Alcuni degli indici più popolari che replicano varie opportunità di investimento nel settore dell’acqua sono il Dow Jones US Water Index, l’ISE-B & S Water Index, l’S & P 1500 Water Utilities Index e l’S & P Global Water Index. Molti investitori guardano all’acqua come un modo per diversificare il proprio portafoglio. L’acqua è una risorsa limitata e la crescita della popolazione, i cambiamenti climatici e l’invecchiamento delle infrastrutture minacciano seriamente l’approvvigionamento e la qualità dell’acqua dolce in molte parti del mondo, compresi gli Stati Uniti.