Inquilini congiunti con diritto di sopravvivenza (JTWROS)

Che cosa sono gli inquilini congiunti con diritto di sopravvivenza?

JTWROS è un tipo di proprietà che può essere utilizzato per conti immobiliari, assegni, risparmi, fondi comuni di investimento e fondi di intermediazione. Tutti gli inquilini hanno lo stesso diritto sui beni del conto e vengono riconosciuti i diritti di sopravvivenza in caso di morte di un altro titolare del conto. Il concetto si applica anche alla proprietà immobiliare.

In questo tipo di proprietà, un membro superstite erediterà il valore totale della quota di proprietà dell’altro membro alla morte dell’altro membro. Per quanto riguarda un conto di intermediazione di questo tipo, tutti i membri del conto hanno il potere di condurre anche transazioni di investimento all’interno del conto.

Capire JTWROS

La co-locazione è un concetto di diritto della proprietà che descrive i vari modi in cui un pezzo di proprietà può essere posseduto da due o più persone contemporaneamente. Un JTWROS è una versione della co-locazione che conferisce ai comproprietari il diritto alla sopravvivenza. Ciò significa che se un proprietario della proprietà muore, la sua quota di proprietà passerà ai proprietari sopravvissuti. Questo evita di successione, che è il processo legale in cui la volontà di una persona è dimostrato in tribunale e ha accettato di essere un titolo giuridico valido. I beni del proprietario deceduto non possono essere ereditati da alcun erede. L’ultimo proprietario vivente della proprietà sarà proprietario di tutti i beni e i beni diventeranno parte del suo patrimonio. In alcuni casi, i creditori che hanno crediti nei confronti dei beni del titolare del conto deceduto possono essere regolati utilizzando beni provenienti dai beni precedentemente posseduti dal proprietario defunto.

Questo concetto differisce da una locazione in comune, in cui gli inquilini non hanno il diritto di sopravvivere, e quindi, quando un inquilino muore, la sua quota di proprietà viene trasferita a un erede di sua scelta. Un JTWROS è più comunemente usato tra coppie sposate o tra genitore e figlio.

Creazione di JTWROS

La creazione di un JTWROS richiede che i proprietari condividano le cosiddette quattro unità:

• Gli aspiranti comproprietari devono acquisire contemporaneamente i beni in questione.
• Gli aspiranti comproprietari devono avere lo stesso titolo sui beni.
• Indipendentemente dagli importi individuali che ogni proprietario ha dato o pagato per i beni, ogni proprietario deve avere una quota uguale del totale delle attività, dato come 1 / n percento, dove n è il numero totale di proprietari.
• Gli aspiranti comproprietari devono avere ciascuno lo stesso diritto di possedere la totalità dei beni.

Quando una qualsiasi di queste quattro unità non viene soddisfatta, un JTWROS non verrà creato e verrà invece trattato come inquilini in comune, una forma meno restrittiva di proprietà congiunta.

Durante la creazione di un account JTWROS, il linguaggio deve essere estremamente chiaro, ad esempio “Il signor X e la signora Y devono essere designati inquilini congiunti con diritti di sopravvivenza e non come inquilini in comune”. Ciò è necessario perché in alcune giurisdizioni si presume automaticamente che le parole ” locazione congiunta ” significhino inquilini in comune.