Gli agenti immobiliari possono aiutare a trovare proprietà in affitto
Un numero crescente di agenti immobiliari sta aiutando gli affittuari a trovare i loro appartamenti da sogno, condomini e case in affitto. Tuttavia, è necessario cercare un agente immobiliare in affitto specializzato in quel mercato perché molti altri si concentrano ancora su acquirenti e venditori.
Utilizzare un agente immobiliare in un mercato altamente competitivo, come New York o Los Angeles, può dare a un affittuario un enorme vantaggio. Ci sono molti più elenchi di quelli che possono essere facilmente scoperti dalle ricerche su Internet. Gli agenti di noleggio hanno accesso agli elenchi inclusi nel database MLS (Multiple Listing Service ). Sanno anche delle unità non quotate in arrivo sul mercato.
Punti chiave
- Un agente immobiliare in affitto può aiutarti a trovare le migliori offerte per l’affitto dei tuoi sogni.
- I broker hanno esperienza, conoscenza approfondita del mercato locale e delle tendenze attuali e accesso a maggiori informazioni sugli elenchi.
- Gli agenti possono anche negoziare condizioni migliori con i singoli proprietari, incluso l’aiuto in caso di cattive condizioni di credito e consentendo gli animali domestici.
Utilizzo di agenti immobiliari per aiutare a trovare proprietà in affitto
I broker conoscono il mercato immobiliare locale e hanno il polso delle nuove inserzioni. Gli agenti immobiliari sono utili quando si affitta da piccoli investitori. I complessi di appartamenti di grandi dimensioni sono facili da trovare e tendono ad avere politiche fisse.
Gli affittuari possono spesso risparmiare centinaia di dollari al mese affittando da un singolo proprietario piuttosto che da una grande società di leasing, ma potrebbero aver bisogno di un agente ben collegato per trovare queste proprietà. Per molti versi, la ricerca di piccole proprietà in affitto è più simile alla ricerca di una casa da acquistare. Il miglior punto di partenza è spesso una piattaforma come Zillow, che offre agli acquirenti e agli affittuari di case una buona idea dei prezzi coinvolti e delle aree a cui rivolgersi.
Trovare l’area giusta non è la stessa cosa che trovare il giusto complesso di appartamenti. In un complesso di appartamenti, la direzione sarà sempre in grado di dirti quali unità sono disponibili ora e quali lo saranno presto. Quando si affitta da privati, spesso è necessario un agente immobiliare in affitto per trovare una proprietà in affitto.
Gli agenti immobiliari in affitto offrono vantaggi
Oltre a dare agli affittuari un vantaggio nella loro ricerca, un agente immobiliare può anche essere una risorsa potente quando negozia i termini con i futuri proprietari. Quando i singoli proprietari stanno affittando immobili, gli agenti a volte possono convincerli ad accettare animali domestici a un costo aggiuntivo.
Gli agenti possono anche ridurre i depositi cauzionali anticipati. In alternativa, potrebbero essere in grado di convincere un potenziale proprietario ad accettare un deposito cauzionale più grande se un affittuario non ha un buon credito. Gli agenti potrebbero persino essere in grado di stabilire un accordo per continuare ad affittare di mese in mese alla fine di un contratto di locazione di un anno.
Trovare agenti immobiliari in affitto
Il modo più semplice per trovare un agente immobiliare che lavori con gli affittuari è controllare gli elenchi di affitti locali online o nel giornale della tua comunità. Tieni d’occhio gli annunci pubblicati da società immobiliari piuttosto che da società di gestione immobiliare o singoli proprietari.
Una volta trovato un agente immobiliare che ha pubblicato un annuncio che ti piace, mettiti in contatto per telefono o e-mail. Quindi, chiedi informazioni sull’elenco e se sono a conoscenza di elenchi simili. Da lì, puoi fare in modo che il tuo agente configuri le proiezioni per te.
La linea di fondo
Sebbene gli agenti possano essere una risorsa straordinaria per i futuri affittuari, assicurati di discutere le commissioni in anticipo. In alcuni mercati, il noleggiatore è responsabile delle commissioni dell’agente. In altre aree, le loro commissioni sono coperte dai proprietari di immobili.
La discriminazione del prestito ipotecario è illegale. Consumer Financial Protection Bureau o al Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti.