Come funziona Fannie Mae (FNMA)

Compra una casa da Fannie Mae

Fannie Mae (la Federal National Mortgage Association o FNMA) è un’impresa sponsorizzata dal governo (GSE) fondata nel 1938 per espandere la liquidità dei mutui domestici creando un mercato ipotecario secondario. In qualità di partecipante al mercato secondario, Fannie Mae non presta denaro direttamente ai consumatori. Invece, mantiene il flusso di denaro verso i prestatori (ad esempio, unioni di credito, banche locali e nazionali, parsimoniosi e altre istituzioni finanziarie) attraverso l’acquisto e la garanzia di mutui fatti da queste aziende.

Quando sorgono pignoramenti su mutui di cui Fannie Mae è il proprietario / sostenitore, o quando le proprietà vengono acquisite tramite atti in luogo di pignoramento o confisca, Fannie Mae tenta di vendere le proprietà in modo tempestivo per ridurre al minimo i potenziali impatti sulla comunità. Tramite il suo sito web HomePath.com, Fannie Mae offre un luogo in cui gli acquirenti di case e gli investitori possono cercare, visualizzare e fare offerte sulle proprietà di Fannie Mae e HomePath Mortgage offre prodotti di finanziamento per le proprietà.

HomePath.com include solo le proprietà di proprietà di Fannie Mae, comprese case unifamiliari, villette a schiera e condomini. Fannie Mae si avvale diprofessionisti immobiliari localiper preparare, mantenere ed elencare le proprietà in vendita. La maggior parte degli elenchi contiene fotografie, descrizioni e altri dettagli, comprese le informazioni sulla scuola e sul quartiere.

Il numero, il tipo e i prezzi di vendita variano notevolmente in base al mercato, così come le condizioni delle proprietà. Mentre alcune case sono pronte per il trasloco, altre richiedono riparazioni o anche ristrutturazioni estese. Tuttavia, ogni proprietà viene venduta “così com’è”, il che significa che ciò che vedi è ciò che ottieni: a differenza di un venditore privato, Fannie Mae non farà alcuna riparazione o aggiusterà il prezzo di acquisto invece di effettuare le riparazioni.