Acquistare una casa vicino a un aeroporto? Considera questi fattori
È consigliabile acquistare una casa vicino a un aeroporto? Supponiamo che il tuo agente immobiliare ti mostri una proprietà che è virtualmente perfetta sotto tutti gli altri aspetti. Tutto ciò che è buono supera l’unico punto negativo? Ed è davvero negativo?
Cose da considerare quando si acquista una casa vicino a un aeroporto
Ovviamente, qualsiasi acquisto di una casa è inevitabilmente pieno di domande. Per assicurarti di prendere una buona decisione – dopotutto potresti essere in quella casa per un po ‘- ecco alcuni fattori da considerare prima di firmare sulla linea tratteggiata.
Inquinamento acustico
Senza dubbio, il rumore è in cima alla lista delle preoccupazioni di molte persone quando si acquista una proprietà vicino a un aeroporto, ma in realtà non è sempre un problema. Le normative sulla zonizzazione vicino ad alcuni aeroporti consentono attività commerciali, industriali e di vendita al dettaglio limitando gli edifici residenziali, le scuole, i centri per l’infanzia e simili. Quando un quartiere residenziale rientra nella traiettoria di volo di un aeroporto, il rumore può certamente essere un problema, ma quanto possa essere fastidioso dipende da quanto è affollato l’aeroporto e persino dal tipo di aeromobile utilizzato.
L’intera flotta di aeromobili all’aeroporto di Dallas Fort Worth (DFW), ad esempio, soddisfa i requisiti di rumorosità silenziosa della Federal Aviation Administration (FAA) e American Airlines ha gradualmente eliminato i suoi più rumorosi aerei della serie MD80 e li ha sostituiti con Boeing 737 più silenziosi.1 Il sito web dell’aeroporto DFW sottolinea quanto segue:
Negli ultimi tre decenni sono stati compiuti passi da gigante nella riduzione del rumore alla fonte. Le tecnologie per ridurre il rumore degli aerei si sono evolute nel tempo grazie agli sforzi della NASA, della FAA e dei produttori di aeromobili e motori.
Con i progressi della tecnologia, l’inquinamento acustico potrebbe diventare un non-problema per le persone che vivono vicino a un aeroporto.
Per vedere se il rumore sarà un fattore in un particolare quartiere, controlla lapagina Informazioni sul rumore dell’aeroporto e sull’uso del suolo della FAA, dove puoi cercare per stato e aeroporto per visualizzare le mappe acustiche pertinenti. Notare che alcuni collegamenti sono interrotti; in tal caso, cerca “XYZ (ad es. Atlanta) abbattimento del rumore dell’aeroporto” nel tuo browser web per trovare informazioni utili.
Preoccupazioni per la salute
Il rumore non è solo un inconveniente;presenta anche rischi per la salute. Il rumore dell’aeroporto può esporre i residenti nelle vicinanze a un rischio maggiore di malattie cardiovascolari. In un rapporto, i ricercatori hanno scoperto che il rischio era maggiore nella popolazione esposta ai più alti livelli di rumore. Gli autori, tuttavia, hanno riconosciuto di non poter controllare completamente il confondimento o il pregiudizio ecologico, chiedendo ulteriori lavori per comprendere meglio i possibili effetti sulla salute del rumore degli aerei.
In un altro studio, gli animali esposti al rumore degli aerei hanno sperimentato un aumento della pressione sanguigna, disfunzione endoteliale e altri esiti cardiovascolari che non sono stati osservati nel controllo trattato con il rumore bianco.
Inoltre, la ricerca ha indicato che il traffico aereo pesante può inquinare l’aria fino a 10 miglia di distanza, un’area più ampia di quanto si credesse in precedenza. Uno studio, ad esempio, ha dimostrato che la quantità di inquinanti prodotti da LAX è uguale all’inquinamento da particolato di 174-491 miglia di autostrada.
Per metterlo in prospettiva, ci sono 930 miglia di autostrada nella contea di Los Angeles, dove si trova LAX. Gli scienziati hanno concluso che “LAX dovrebbe essere considerata una delle più importanti fonti di inquinamento [da particolato] a Los Angeles”. Il pericolo? Le particelle possono incorporarsi nei polmoni ed entrare nel flusso sanguigno, il che può peggiorare le condizioni polmonari esistenti come l’asma e la broncopneumopatia cronica ostruttiva (BPCO), oltre a contribuire allo sviluppo di malattie cardiache.
Il lato positivo
Sebbene l’inquinamento acustico e i potenziali effetti collaterali sulla salute siano preoccupanti, è utile considerare anche i vantaggi di vivere vicino a un aeroporto. Forse il vantaggio più grande di tutti è che sarai, a rischio di sembrare ovvio, vicino all’aeroporto. Ciò significa che il tempo di viaggio verso qualsiasi destinazione nazionale o internazionale sarà ridotto, cosa particolarmente ambita dai viaggiatori frequenti.
“Le persone che devono viaggiare spesso per lavoro vogliono vivere vicino all’aeroporto”, ha detto a Forbes.com Mike Tesoriero, l’editore di Southlake Style Magazine. Come bonus aggiuntivo molti quartieri vicini agli aeroporti sono anche comodi alle linee di trasporto pubblico (MARTA di Atlanta, per esempio), che potrebbero rendere il tuo viaggio ancora più facile perché non dovrai affrontare traffico, parcheggi, e navette.
Questa comodità può aumentare i prezzi delle case. Un esempio degno di nota è Southlake, in Texas, una delle comunità più ricche della nazione e sede di dirigenti aziendali di alto rango, personalità dei media e atleti professionisti. Qui il prezzo medio di una casa è di circa $ 800.000 e la passerella DFW, a soli 230 metri di distanza, è una delle grandi attrazioni della comunità.”Questi dirigenti e altri colletti bianchi stanno acquistando case con un rapido accesso all’aeroporto perché sono ad alta intensità di viaggi aerei”, ha detto a Forbes anche John Kasarda, esperto di affari aeroportuali e consulente.”Gli addetti alla finanza, all’auditing, al marketing, alla consulenza, ai media, sono le persone che si raggruppano vicino all’aeroporto.”
La linea di fondo
Vivere vicino a un aeroporto ha i suoi pro e contro. Tra i lati positivi, viaggiare in aereo sarà molto conveniente e potrai risparmiare molto tempo. Al ribasso, il rumore, l’inquinamento e i rischi per la salute potrebbero essere preoccupazioni molto reali, a seconda della vicinanza all’aeroporto, di quanto sia occupato, delle rotte di volo e persino del tipo di aeromobile utilizzato.
È una buona idea fare i compiti prima di decidere di acquistare vicino a un aeroporto. Cerca la pagina Informazioni sul rumore e sull’uso del suolo della FAA, considera i rischi per la salute della tua famiglia e prova a parlare con persone che già vivono nel quartiere per capire come vivere vicino a un aeroporto.