I 10 codici postali più costosi a Miami

I bassi livelli di inventario degli alloggi stanno facendo aumentare i prezzi nello stato della Florida. La zona più costosa della contea di Miami-Dade e di tutta la Florida è Miami Beach, CAP 33109. Parte di questo CAP è Fisher Island, una comunità esclusiva a circa tre miglia dalle coste di Miami. Quest’isola è meno di un miglio quadrato ed è composta da una comunità di circa 700 residenze lungo una costa privata e un campo da golf. La comunità è accessibile solo in barca o traghetto privato. Qui il prezzo medio della casa è di $ 3,4 milioni e le case trascorrono in media 364 giorni sul mercato. Nella fascia da $ 5 milioni a $ 6 milioni, gli acquirenti troveranno ampi condomini fronte mare con tre camere da letto / bagno che offrono finestre dal pavimento al soffitto, viste spettacolari e numerosi servizi di costruzione, tra cui centri fitness, piscine, saune e giardini.

Ecco i 10 codici postali più costosi a Miami secondo l’elenco annuale deicodici postali più costosi d’ America  compilato da Altos Research. A causa della separazione tra Miami Beach e Fisher Island, il codice postale è elencato due volte per tenere conto delle due aree. Altos utilizza i dati sui prezzi medi delle case per oltre 29.500 codici postali che includono il 95% della popolazione della nazione. I codici postali sono elencati in base al prezzo mediano più alto a quello più basso insieme al numero medio di giorni sul mercato.

Punti chiave

• La zona più costosa della contea di Miami-Dade e di tutta la Florida è Miami Beach, CAP 33109. Il prezzo medio di una casa qui è di circa 4,3 milioni di dollari.
• Fisher Island, una comunità esclusiva, si trova all’interno di questo codice postale a circa tre miglia dalle coste di Miami.
• Coral Gables, codice postale 33156, è il prossimo codice postale più costoso di Miami. Il prezzo medio di una casa qui è di circa $ 3,6 milioni.

1. 33109 – Miami Beach (Fisher Island)

Prezzo medio: $ 4.267.962

Giorni di mercato: 364

Inventario: 29

2. 33156 – Coral Gables

Prezzo medio: $ 3.630.721

Giorni di mercato: 267

Inventario: 52

3. 33109 – Miami Beach

Prezzo medio: $ 3.453.731

Giorni di mercato: 300

Inventario: 52

4. 33156 – Coral Gables

Prezzo medio: $ 3.092.308

Giorni di mercato: 240

Inventario: 58

5. 33316 – Fort Lauderdale

Prezzo medio: $ 2.546.923

Giorni di mercato: 268

Inventario: 78

6. 33139 – Miami

Prezzo medio: $ 2.393.512

Giorni di mercato: 149

Inventario: 19

7. 33156 – Pinecrest

Prezzo medio: $ 1.860.130

Giorni di mercato: 195

Inventario: 217

8. 33160 – North Miami Beach

Prezzo medio: $ 1.750.000

Giorni di mercato: 230

Inventario: 45

9. 33149 – Key Biscayne

Prezzo medio: $ 1.703.020

Giorni di mercato: 272

Inventario: 389

10. 33133 – Coral Gables

Prezzo medio: $ 1.586.832

Giorni di mercato: 224

Inventario: 30

La linea di fondo

Miami Beach, codice postale 33109, è il codice postale più costoso di Miami e il quarto codice postale più costoso degli Stati Uniti, secondoProperty Shark. Di recente, scorte di proprietà basse hanno spinto i prezzi a livelli elevati.

Fisher Island è un’isola accessibile solo in barca.

Tuttavia, nella fascia di lusso più alta del mercato, le scorte sono aumentate ei prezzi sono diminuiti nel 2018 e nel 2019.

Con un prezzo medio di una casa di $ 3,4 milioni – e molte case sopra elencate $ 10 milioni – potresti aspettarti pochi ricchi residenti a Fisher Island, il CAP più costoso di Miami. In effetti, quest’isola esclusiva ospita alcuni dei miliardari del paese, tra cui Oprah Winfrey (valore netto di$ 2,5 miliardi ), i fondatori di SyntelBharat Desai e sua moglie, Neerja Sethi (patrimonio netto comune di $ 2,5 miliardi) e l’uomo d’affari Alexander Machkevich (patrimonio netto di$ 2,4 miliardi ).345