Definizione di una casa a lotto zero
Che cos’è una casa a lotto zero?
Una casa a lotto zero è un pezzo di immobile residenziale in cui la struttura arriva fino o molto vicino al bordo del confine della proprietà. Case a schiera, case con giardino, case con patio e case a schiera sono tutti tipi di proprietà che possono essere case a linea zero. Possono essere attaccati (come in una casa a schiera) o una residenza indipendente a un piano o multipiano.
punti chiave
- Una casa a lotto zero è un pezzo di immobile residenziale in cui la struttura arriva fino o molto vicino al bordo del confine della proprietà.
- Le case a lotti zero possono essere attaccate o staccate e sono particolarmente apprezzate nelle aree urbane.
- Il rumore e la vicinanza ai vicini possono essere svantaggi per le case a lotto zero.
- Bassa manutenzione e prezzi più bassi sono i vantaggi delle case a lotti zero.
Capire una casa a lotto zero
Le case a lotto zero sono costruite molto vicino alle loro linee di confine per creare più spazio utilizzabile per la residenza. Poiché non c’è praticamente spazio residuo, vengono chiamati “lotto zero”. Con una casa a lotto zero, l’acquirente deve pagare solo per un lotto abbastanza grande da contenere la casa. Una casa del genere conferisce risparmi agli acquirenti che non possono permettersi un lotto più grande o non ritengono di averne bisogno abbastanza per giustificare la spesa.
Queste case sono particolarmente apprezzate negli ambienti di rinnovamento urbano. In luoghi ad alta densità di popolazione, come il nucleo urbano di una vasta area metropolitana, le case a lotto zero offrono agli acquirenti opzioni oltre i tipici loft e condomini pur mantenendo la capacità di fornire alloggio a un gran numero di persone in un ambiente strettamente circoscritto la zona.
Vantaggi della casa a lotto zero
Sebbene costino meno delle case con molta superficie in più, le case a lotti zero non sono solo per acquirenti di case a basso reddito; sono un’opzione interessante per chiunque non abbia il tempo o l’inclinazione per mantenere il paesaggio. Non lasciare spazio nel terreno di proprietà per un cortile consente la massima metratura in casa. Le case a lotti zero offrono molti dei vantaggi delle case reali, senza le lunghe richieste di manutenzione e le spese di grandi cortili o prati anteriori.
Queste case sono anche un’alternativa interessante ai condomini perché offrono una maggiore privacy e indipendenza pur essendo a bassa manutenzione. Una lamentela comune negli ambienti condominiali è che un proprietario di casa condivide i muri con fino a cinque vicini, aumentando le possibilità di disturbi del rumore dai vicini ed erodendo ogni senso di privacy. Sebbene alcune case a linea zero, come le case a schiera e le case a schiera, includano ancora muri condivisi, ce ne sono meno. Altre opzioni a lotto zero, come le case da giardino, offrono ai proprietari di case la libertà di una struttura autonoma.
Poiché gli sviluppi a lotti zero spesso incorporano spazi condivisi nel loro design – caratteristiche come vicoli secondari condivisi e portici anteriori direttamente sulla strada – molte di queste case incoraggiano un vero senso di comunità tra i vicini.
Svantaggi della casa a lotto zero
Il posizionamento delle finestre, il rumore e la mancanza di privacy possono essere problemi con questi tipi di case poiché c’è poca o nessuna zona cuscinetto che li circonda. Inoltre, poiché le case a linea zero in genere presentano meno battute d’arresto dalla strada rispetto alle case su lotti più grandi, il rumore delle auto di passaggio può essere una preoccupazione costante, in particolare se la casa si trova su una strada trafficata.
Le case a lotti zero possono creare sfide tra i vicini, specialmente nelle aree in cui le persone sono abituate ad avere zone cuscinetto più ampie. Nei quartieri tradizionalmente densi in cui i residenti sono abituati a vivere in spazi ristretti, le zone cuscinetto più piccole sono meno problematiche.
Infine, le case a lotto zero potrebbero ottenere meno sul mercato immobiliare, soprattutto in tempi di boom. Un sacco di terreno intorno a una casa connota ancora lusso e valore e offre ai proprietari di casa la flessibilità di espandersi. Per alcuni, una casa a lotto zero potrebbe rappresentare il peggiore dei mondi: tutto il rumore e la mancanza di privacy di un appartamento, con la manutenzione di una struttura indipendente, ma senza superficie e spazio compensativi.