Proprietà immobiliare e proprietà immobiliare: qual è la differenza?
Proprietà immobiliare e proprietà immobiliare: una panoramica
Immobiliare e proprietà immobiliare sembrano certamente molto simili, ei due concetti hanno molto a che fare l’uno con l’altro, ma ci sono sottili differenze tra loro. Comprendere queste differenze può aiutarti a capire le sfumature della terra che possiedi e come la possiedi. Mentre immobiliare si riferisce spesso alla terra, il termine proprietà immobiliare prende le cose un po ‘oltre ed esamina i diritti relativi a quella terra.
Punti chiave
- Immobiliare è un termine che si riferisce al terreno fisico, alle strutture e alle risorse ad esso collegate.
- La proprietà immobiliare include la proprietà fisica del bene immobile, ma amplia la sua definizione per includere un insieme di diritti di proprietà e di utilizzo.
- La distinzione è particolarmente utile nel mondo immobiliare, dove idee diverse potrebbero applicarsi ai proprietari rispetto agli affittuari o ai locatari.
- Per la maggior parte del pubblico in generale, l’idea di proprietà immobiliare comprende la proprietà immobiliare, ma da un punto di vista legale, la distinzione è importante.
- La proprietà immobiliare consiste sia di oggetti fisici che di diritti di diritto comune; immobiliare è costituito solo da oggetti fisici.
Immobiliare
La proprietà immobiliare è semplicemente un pezzo di terra più qualsiasi miglioramento naturale o artificiale – prodotto dall’uomo – che è collegato o è stato aggiunto. Gli attaccamenti naturali fanno parte della terra e includono alberi, acqua, preziosi giacimenti di minerali e petrolio. I miglioramenti artificiali includono edifici, marciapiedi e recinzioni. Il settore immobiliare può essere suddiviso in due grandi categorie: residenziale e commerciale.
Per immobile residenziale si intende la proprietà destinata ad abitazione umana da parte di un unico o plurifamiliare. Gli immobili possono essere affittati o occupati dal proprietario, ma il termine immobiliare residenziale si riferisce molto spesso a proprietà in leasing.
Gli immobili commerciali hanno un uso e un focus aziendale. Questo tipo di proprietà include edifici per uffici, centri commerciali, ristoranti e altre attività simili. Gli immobili commerciali possono essere occupati dal proprietario o affittati.
Gli immobili industriali sono una suddivisione degli immobili commerciali e comprendono la proprietà in cui si svolgono la produzione, il magazzinaggio, la produzione e l’assemblaggio.
Proprietà reale
La proprietà immobiliare è un termine meno comunemente usato e come tale è un concetto meno comunemente compreso. La proprietà immobiliare è un termine più ampio e include il terreno stesso ed eventuali edifici e altri miglioramenti collegati al terreno. Comprende anche i diritti di utilizzo e godimento di determinati terreni, nonché qualsiasi suo miglioramento.
Affittuari e locatari possono avere il diritto di abitare terreni o edifici – un corrispettivo di proprietà immobiliare – ma quelle cose non sono considerate proprietà immobiliari.
La proprietà immobiliare include la proprietà immobiliare e aggiunge un insieme di diritti. Questo insieme di diritti è un termine generico usato per organizzare i diritti di proprietà, poiché si riferiscono a beni immobili. In poche parole, garantisce ai proprietari di immobili la possibilità di utilizzare la loro proprietà come meglio credono.
Un insieme di diritti comprende cinque diversi diritti del proprietario dell’immobile:
- Il diritto di possesso è il diritto di occupare la proprietà.
- Il diritto di controllo è il diritto di determinare interessi e usi per gli altri.
- Il diritto di godere è il diritto di utilizzare la proprietà senza interferenze esterne.
- Il diritto di esclusione è il diritto di rifiutare gli interessi o gli usi altrui per la proprietà.
- Il diritto di disporre di è il diritto di determinare come e se la proprietà è venduta o ceduta a terzi.
Ci sono alcune altre eccezioni e limitazioni complesse a questi diritti e trattamenti legali.
Differenze chiave
In generale, la differenza tra proprietà immobiliare e proprietà immobiliare si riduce all’inclusione del pacchetto di diritti. La proprietà immobiliare consiste sia di oggetti fisici che di diritti di common law, mentre la proprietà immobiliare consiste solo di oggetti fisici.