Effetto grattacielo

Cos’è l’effetto grattacielo?

L’effetto grattacielo è un indicatore economico che collega la costruzione dei grattacieli più alti del mondo con l’inizio imminente di una recessione economica . La teoria che esista una correlazione positiva tra lo sviluppo di edifici altissimi e le recessioni finanziarie è stata sviluppata dall’economista britannico Andrew Lawrence nel 1999. L’effetto grattacielo è noto anche come indice dei grattacieli.

Punti chiave

• L’effetto grattacielo è un indicatore economico che collega la costruzione dei grattacieli più alti del mondo con l’inizio di una recessione economica.
• Quando un progetto come l’edificio più alto del mondo riceve i finanziamenti necessari, l’economia del paese può essere vista come un’economia che si è espansa così tanto che la probabilità di un crollo nel prossimo futuro è alta.
• La teoria è stata sviluppata dall’economista britannico Andrew Lawrence nel 1999.

Come funziona l’effetto Skyscraper

L’idea che qualsiasi paese che costruisce un grattacielo da record sarà punito con una crisi economica può sembrare un po ‘inverosimile all’inizio. Tuttavia, scavare un po ‘più a fondo e diventa chiaro che la teoria di Lawrence ha una certa validità.

La correlazione tra lo sviluppo di un grattacielo più alto di un recente detentore del record in termini di altezza e il conseguente evento di crisi economica può essere spiegata in diversi modi. Un crollo economico di solito si verifica dopo un periodo di boom economico, caratterizzato da un  prodotto interno lordo (PIL) più elevato, un basso tasso di disoccupazione  e un aumento dei prezzi delle attività.

Quando un progetto come l’edificio più alto del mondo riceve i finanziamenti necessari per iniziare la costruzione, l’economia del paese può essere vista come un’economia che si è espansa così tanto che la probabilità di un fallimento nel prossimo futuro è alta. Quindi, la costruzione di un gigantesco grattacielo indica che l’economia espansiva ha raggiunto il picco e ha bisogno di correggersi attraversando una fase recessiva nel prossimo futuro.

Una rapida espansione in un’economia è solitamente alimentata da un evento specifico in corso come:

• Nuova tecnologia : ad esempio, la catena di montaggio di automobili negli anni ’20 e Internet negli anni ’90.
• La costituzione di una nuova entità : compresa la creazione di società fiduciarie all’inizio del 1900.
• Un aumento degli afflussi di capitali : come l’  economia del denaro caldo della Thailandia  tra la metà e la fine degli anni ’90.
• Aumento dei prezzi delle attività: ad esempio, il prezzo inflazionistico dei tulipani nel 1600.
• Misure governative : compreso il GI Bill of Rights del 1944  e l’  Employment Act del 1946.
• Innovazioni in un settore : come i  derivati ​​di credito  creati all’inizio degli anni 2000.

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Gli esperti economici a volte chiamano l’effetto grattacielo “maledizione del grattacielo” o “maledizione della Torre di Babele”, un riferimento al mito del Libro della Genesi in cui le persone erano disperse all’estero e venivano date lingue diverse per costruire una città o una torre che ha raggiunto i cieli.

Esempi dell’effetto grattacielo

L’economista britannico Lawrence ha studiato l’effetto grattacielo per 13 anni. I seguenti scenari storici sono usati per supportare la sua teoria:

• Il Park Row Building da 391 piedi era considerato uno dei primi grattacieli e l’edificio commerciale più alto del mondo. Poco dopo la sua apertura nel 1899, il municipio di Philadelphia fu costruito nel 1901, superando l’altezza del Park Row Building a 548 piedi. Entrambe le costruzioni furono seguite dal crollo del mercato della Borsa di New York (NYSE) nel 1901, chiamato anche Panic of 1901.
• I piani per la Metropolitan Life Insurance Company Tower, o semplicemente la Met Life Tower, furono annunciati nel 1905 e inaugurati nel 1909. La torre era un’aggiunta a un edificio esistente del 1893. L’edificio era considerato l’edificio più alto del mondo a 700 piedi. Dopo la sua fase di costruzione, si  verificò il panico del banchiere  del 1907 e nacque una crisi finanziaria.
• La  Grande Depressione,  iniziata nei primi anni ’30, seguì immediatamente il completamento dell’Empire State Building nel 1931. L’edificio, che si ergeva a 1.250 piedi, era all’epoca l’edificio più alto del mondo.
• Nel 1972, l’originale One World Trade Center ha aperto le sue porte come l’edificio più alto del mondo che svetta a 1.368 piedi. Solo un anno dopo, la Sears Tower di Chicago ha battuto questo numero quando è stata inaugurata con un’altezza di 1.450 piedi. Entrambe le creazioni spettacolari sono avvenute poco prima che l’economia statunitense fosse afflitta da un lungo periodo di  stagnazione, a causa degli alti prezzi del petrolio nel 1973 e del successivo crollo del mercato azionario dal 1973 al 1974.
• Le Petronas Towers costruite a Kuala Lumpur, in Malesia nel 1998 erano gli edifici più alti del mondo all’epoca e coincisero con la crisi finanziaria in Asia che raggiunse il picco nel 1998.

Registrazione dell’effetto grattacielo

Il Barclays Capital Skyscraper Index è uno strumento economico utilizzato per prevedere imminenti recessioni finanziarie osservando la costruzione del prossimo edificio più alto del mondo. Lo Skyscraper Index è stato pubblicato per la prima volta nel 1999 e postula che non solo esiste una correlazione tra i due eventi, ma che il tasso di aumento dell’altezza di un edificio potrebbe essere una misura accurata dell’entità della crisi che segue.

Critica all’effetto grattacielo

Nel 2015, Jason Barr, Bruce Mizrach e Kusum Mundra hanno condotto ricerche e analisi approfondite sulla relazione tra le altezze dei grattacieli e il ciclo economico. Gli economisti hanno teorizzato che se la costruzione delle strutture più alte è un’indicazione che il ciclo economico ha raggiunto il picco, allora il piano per costruire queste strutture può essere utilizzato anche per prevedere la crescita del PIL.

I ricercatori hanno confrontato la crescita del PIL pro capite in quattro paesi – America, Canada, Cina e Hong Kong – con l’altezza degli edifici più alti di questi paesi e affermano che entrambi i fattori si tracciano a vicenda. Ciò significa che in un periodo di boom economico, i promotori edili tendono ad aumentare l’altezza dell’edificio nel tentativo di trarre vantaggio dall’aumento dei redditi che segue un aumento della domanda di più spazi per uffici.

La ricerca conclude che mentre l’altezza non può essere utilizzata per prevedere una variazione del PIL, il PIL può essere utilizzato per prevedere le variazioni di altezza. In altre parole, quanto è alto un edificio dipende dalla rapidità con cui cresce l’economia ma non indica un’imminente recessione.