Semplici modi per ridurre i costi di noleggio

Affittare una casa può essere una spesa notevole e l’importo speso per l’affitto ogni mese può avere un impatto significativo sul quadro finanziario generale. L’affitto è probabilmente la tua spesa mensile più alta ed è anche un costo ricorrente che non puoi ridurre facilmente una volta firmato il contratto di locazione. Lasciare che i pagamenti dell’affitto occupino una parte eccessiva del tuo stipendio può avere effetti sia a breve che a lungo termine sul tuo portafoglio.

Punti chiave

• L’affitto è spesso la più grande spesa ricorrente affrontata dalle famiglie, dove una parte eccessiva del tuo stipendio va in affitto può causare problemi finanziari sia a breve che a lungo termine.
• Abbassare l’affitto una volta firmato un contratto di locazione può essere quasi impossibile, ma ci sono modi per risparmiare sull’affitto cercando il posto giusto in cui vivere prima di firmare un contratto di locazione.
• Scegliere quartieri meno desiderabili, trovare uno o due coinquilini, accettare servizi di qualità inferiore e preventivare adeguatamente le spese di soggiorno sono buone strategie per risparmiare sull’affitto mensile.

A breve termine, le spese di affitto elevate possono sminuire la possibilità di effettuare acquisti discrezionali, come uscire con gli amici o andare in vacanza. A lungo termine, le conseguenze possono essere molto più significative.

Se pagare l’affitto non ti consente di versare abbastanza denaro in un fondo di emergenza, un brutto mese o un periodo di disoccupazione potrebbero farti indebitare rapidamente. Se non hai abbastanza spazio nel tuo budget per risparmiare per la pensione, ti troverai anche in una posizione di svantaggio rinunciando a preziosi anni di interesse composto. Se hai un debito esistente, un affitto eccessivamente alto può rallentare il tuo rimborso e aumentare gli importi degli interessi dovuti.

Spendere più del dovuto per l’affitto rimanda anche il giorno in cui sarai in grado di definirti proprietario di una casa. Fortunatamente, ci sono molte strategie per ridurre l’affitto.

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La discriminazione del prestito ipotecario è illegale. Consumer Financial Protection Bureau o al Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti.

Posizione, posizione, posizione

Se decidi di vivere in una zona altamente desiderabile, pagherai un bel penny per quel privilegio. Inoltre, alcuni quartieri densamente popolati richiederanno un canone mensile aggiuntivo per un parcheggio o una quota associativa di quartiere.

Tuttavia, se vivi a pochi chilometri dal centro dei quartieri alla moda, puoi comunque sfruttare facilmente i loro servizi pagando sostanzialmente meno ogni mese.

Inoltre, quando vivi a breve distanza a piedi da un negozio di alimentari, negozi, ristoranti, cinema e bar, è molto più facile fare acquisti d’impulso o spendere troppo per l’intrattenimento. Pertanto, vivere più lontano potrebbe costringerti a pensare un po ‘più ai tuoi viaggi di shopping e aiutarti a controllare le tue spese.

Tieni presente che c’è un equilibrio da raggiungere. I lavori più pagati si trovano spesso nelle stesse aree in cui è più desiderabile vivere. Se lavori in una di queste aree, non trasferirti troppo lontano o il risparmio sull’affitto potrebbe essere consumato dall’aumento dei costi di trasporto e dalla riduzione qualità della vita da tutto il tempo che trascorrerai in viaggio.

Sii flessibile nella definizione di “bello”

Invece di cercare un appartamento con ripiani in granito ed elettrodomestici in acciaio inossidabile, la tua definizione di “bello” potrebbe essere modificata per indicare semplicemente un luogo privo di grossi problemi di manutenzione, infestazioni di insetti, problemi di sicurezza e cattivi vicini.

È improbabile che tu possa trovare un nuovo appartamento da sogno lucido per un prezzo da seminterrato. Tuttavia, potresti essere in grado di trovare un posto solido se riesci a trascurare alcune cose che avranno un impatto minimo sulla tua qualità generale della vita, come i tappeti squallidi che possono essere coperti con tappeti o un brutto esterno di un edificio che raramente devono vedere).

Trova un coinquilino (o due o tre)

L’acquisizione di un solo compagno di stanza può ridurre dal 30% al 50% le spese di soggiorno di base, inclusi l’affitto, le utenze e persino il cibo se sei disposto a condividere la spesa.

Se sei in grado di sacrificare un po ‘di privacy, pace e tranquillità, avere coinquilini può permetterti di spendere meno, trovare un posto migliore o vivere in un posto migliore. Se giochi bene le tue carte, potresti persino essere in grado di cogliere tutti questi vantaggi e potresti persino fare nuove amicizie.

Diventa un acquirente intelligente del mercato del noleggio

Nonostante possa richiedere un notevole investimento di tempo, pazienza, flessibilità, trovare un appartamento al di sotto del prezzo di mercato non è impossibile. Oltre alla perseveranza, avrai bisogno di una certa familiarità con il mercato immobiliare. Fai le tue ricerche in anticipo in modo da sapere cosa costituisce un affitto alto, basso e medio nel tuo quartiere di destinazione.

Dovrai anche rimanere in cima agli elenchi in modo da poter visualizzare i luoghi non appena vengono immessi sul mercato. Gli appartamenti con un buon rapporto qualità-prezzo vanno a ruba velocemente.

Sappi in anticipo cosa stai cercando, il che ti mette nelle condizioni di intraprendere un’azione decisiva se trovi il posto giusto. Fai un elenco delle qualità chiave che il tuo appartamento deve avere, non deve avere e sarebbe bello avere.

Trovare un posto

Quando sei alla ricerca di un posto dove vivere, assicurati di portare tutte le informazioni di cui avrai bisogno per completare una domanda di noleggio, in particolare le informazioni che potresti non aver memorizzato. Preparati a presentare una domanda sul posto tenendo a portata di mano il tuo numero di previdenza sociale, la storia lavorativa, i riferimenti personali e i nomi e i numeri di eventuali proprietari precedenti.

In mercati competitivi, non esitare ad allegare una breve nota alla tua applicazione che spieghi in dettaglio il motivo per cui diventerai un inquilino ideale. Questo distinguerà la tua applicazione dalle altre.

Sii paziente, però: ci sono molti appartamenti di bassa qualità e troppo cari là fuori. Probabilmente dovrai guardare molti posti prima di trovare il posto giusto. Ma non accontentarti di meno di quello che vuoi veramente. Dopotutto, passerai molto tempo in questo posto. Inoltre, gli annunci a volte sono obsoleti e potresti pensare di aver trovato la tua nuova casa solo per scoprire che qualcun altro l’ha già affittata.

Tuttavia, più luoghi guardi, più sarai in grado di valutare ogni appartamento in più che visualizzi. Tieni presente, tuttavia, che molti luoghi applicano una tariffa modesta (in genere da $ 35 a $ 75 a persona) per eseguire il tuo credito ed elaborare altrimenti la tua domanda, quindi mantieni il processo di richiesta salvato per quelli che ti interessano veramente.

Soprattutto, sappi che solo perché la tariffa corrente per le unità nel tuo quartiere target è un certo prezzo, questo non significa che devi pagare così tanto. Proprio come ci sono unità di alto livello che possono costare ben al di sopra di quel prezzo, ci sono anche unità a buon mercato che costeranno meno.

Ottieni i dettagli

Se la tua richiesta di noleggio è approvata, non firmare impulsivamente il contratto di locazione. Innanzitutto, chiedi al tuo potenziale proprietario molte domande sull’unità prima di obbligarti contrattualmente a un affitto del valore di un anno. Chiedere se l’unità e l’edificio hanno avuto problemi con insetti o roditori o altri problemi significativi, oltre a problemi di rumore. Forse il tuo futuro vicino ha un bambino o c’è un aeroporto nelle vicinanze di cui non sei a conoscenza.

Inoltre, diffidare di grandi depositi di sicurezza . Nella maggior parte delle zone, è possibile trasferirsi con solo il primo mese di affitto e un deposito equivalente a un mese di affitto. Alcuni proprietari chiederanno l’affitto del primo mese, l’affitto del mese scorso e un deposito, ma può essere più difficile da trovare quando sei giovane. Le leggi locali stabiliranno i limiti legali per i depositi. Se hai un animale domestico, è normale pagare un deposito aggiuntivo per animali domestici o anche un piccolo “affitto per animali domestici” mensile.

Conoscere i potenziali costi di qualsiasi risultato

Sii consapevole delle regole per infrangere il contratto di locazione prima di firmarlo. Se finisci per odiare l’appartamento o il vicinato, quali sono le tue opzioni per andartene? Cosa succede se devi trasferirti per una promozione o un cambio di lavoro? Assicurati che le sanzioni per la partenza e le regole per il subaffitto siano chiaramente indicate nel contratto di locazione. Non fidarti della parola del padrone di casa su nulla.

Il contratto di locazione dovrebbe anche indicare eventuali commissioni per i pagamenti in ritardo dell’affitto o la riparazione di problemi causati da te (come l’apertura di uno scarico o il permesso di entrare se ti blocchi fuori). Inoltre, chiedi informazioni sulla tariffa tipica e sull’ammontare degli aumenti dell’affitto. Alcune aree hanno il  controllo degli affitti  o proprietari ragionevoli che si attengono agli  adeguamenti del costo della vita (COLA).

La linea di fondo

Se sei disposto a scendere a compromessi sulle cose meno importanti e investire il tempo per leggere molti annunci e guardare numerosi posti, è probabile che tu trovi l’appartamento perfetto per te al prezzo perfetto. Il tempo e gli sforzi extra spesi per trovare il posto giusto impallidiranno rispetto al tempo che puoi trascorrere rimpiangendo i vicini turbolenti, un’unità scadente che ha sempre bisogno di riparazioni o un enorme controllo dell’affitto che ti costringe a sacrificare altri obiettivi come prendere una vacanza, estinguere un debito o risparmiare per un acconto su una casa.