Rescissione
Cos’è la Rescissione?
La rescissione è quando un contratto viene reso nullo e non valido e quindi non è più riconosciuto come legalmente vincolante. I tribunali possono liberare le parti non responsabili dai loro obblighi concordati e, quando possibile, cercheranno effettivamente di riportarle nella posizione in cui si trovavano prima della firma del contratto.
Punti chiave
- La rescissione è l’annullamento di un contratto da parte di un tribunale che non lo riconosce legalmente vincolante.
- I tribunali possono liberare le parti non responsabili dagli obblighi concordati e, quando possibile, ripristinarle efficacemente nella posizione in cui si trovavano prima della firma del contratto.
- La revoca può essere un’opzione se vi è la prova che c’era un errore materiale nel contratto.
- Anche la prova di frode, errori reciproci, mancanza di capacità giuridica o mentale, costrizione e indebita influenza o una parte che non adempie ai propri obblighi può comportare l’annullamento dei contratti.
- Molti stati offrono la rescissione di vari contratti business-to-consumer (B2C).
Come funziona la Rescissione
La rescissione comporta l’annullamento di un contratto e il trattamento come se non fosse mai esistito assicurandosi che tutti i suoi effetti siano eliminati. Per riportare tutte le parti al loro stato originale, le cose che sono state scambiate, come il denaro, devono essere restituite.
La revoca di un contratto può essere un’opzione se vi è la prova che c’era un errore materiale nel contratto. Anche la prova di frode, errori reciproci, mancanza di capacità giuridica o mentale, costrizione e indebita influenza o una parte che non adempie ai propri obblighi può comportare l’ annullamento dei contratti.
Le leggi relative alla rescissione variano da stato a stato. Tuttavia, per alcuni contratti, come quelli scambiati tra istituti di credito e consumatori, la rescissione può occasionalmente essere richiesta a livello federale.
Un contratto può essere considerato nullo se i termini richiedono che una o entrambe le parti partecipino a un atto illegale o se una parte diventa incapace di rispettare i termini.
Esempio di revoca
La revoca è una pratica comune nel settore assicurativo. Gli assicuratori che forniscono copertura vita, incendio, auto e salute hanno il diritto di revocare le polizze senza l’approvazione del tribunale, se, ad esempio, possono provare che una domanda è stata presentata con informazioni false. I consumatori che vogliono combattere questo problema possono quindi prendere la decisione in tribunale.
Il diritto di recesso si applica anche a ipotecare rifinanziamento o prestiti per la casa (ma non per il primo mutuo di una nuova casa). Se un mutuatario desidera annullare il prestito, deve farlo al più tardi alla mezzanotte del terzo giorno successivo al completamento del rifinanziamento, incluso aver ricevuto una dichiarazione obbligatoria Truth in Lending (TIL) dal prestatore e due copie di un avviso avvisandoli del loro diritto di recedere. Se il mutuatario recede, deve farlo per iscritto prima di questo termine.
Un diritto alla rescissione è in genere fornito su base senza domande, purché avvenga entro il periodo di tempo appropriato.
Requisiti di revoca
Contratti dei consumatori
Molti stati hanno reso la rescissione una componente di vari contratti business-to-consumer (B2C) per proteggere i diritti dei consumatori. Gli Stati possono offrire periodi da 24 ore a tre giorni, 10 giorni o un periodo di tempo indefinito per la rescissione. Lo Stato della California, ad esempio, offre diritti di recesso ai consumatori su oltre 30 diversi tipi di contratti, inclusi quelli che coprono le vendite di automobili, i contratti funebri e le vendite di sollecitazioni a domicilio.
Esempi ben noti di disponibilità di rescissione in più stati includono le vendite in multiproprietà. Le transazioni per una proprietà che ha diversi proprietari offrono una protezione aggiuntiva perché le decisioni di registrazione vengono in genere prese sotto molta pressione.
Altri contratti possono essere più difficili da rompere. Ai sensi del Truth in Lending Act (TILA), le banche sono tenute a dare ai clienti che chiedono di rifinanziare un prestito esistente con un nuovo prestatore un periodo di tre giorni per cambiare idea. Il tempo inizia a ticchettare una volta che il contratto è stato firmato e vengono ricevute le informazioni sulla verità sul prestito e due copie di un avviso che spiega i diritti di recesso.
Chi acquista una nuova casa con mutuo, invece, non ha il diritto di recedere dal mutuo una volta firmati tutti i documenti rilevanti.
Contratti d’affari
La revoca dei contratti commerciali è molto più rara. Le aziende tendono a mediare le controversie o cercano un risarcimento o una remunerazione attraverso il sistema giudiziario perché la maggior parte dei loro contratti non include clausole che affermano che possono essere rescissi.
Detto questo, le aziende possono avere la possibilità di rescindere un contratto in determinate situazioni, anche se è stato formato con una parte che:
- Mancava la capacità mentale per farlo.
- Se la costrizione può essere dimostrata attraverso la violenza o la minaccia di violenza.
- Impegnati in affermazioni fraudolente e false dichiarazioni di fatti.
- Entrambe le parti hanno commesso errori contrattuali.
- Una parte non adempie ai propri obblighi, noto anche come inadempimento contrattuale.
Recupera le domande frequenti su un contratto
Quali sono i passaggi per revocare un contratto?
I diversi tipi di contratto differiranno nel processo e nella tempistica per la rescissione e alcuni contratti potrebbero non avere alcuna disposizione per la rescissione. In molti casi, per far rescindere un contratto, un tribunale deve stabilire che esiste un motivo legalmente valido per annullare il contratto. Poiché un contratto è un accordo vincolante, non può essere risolto semplicemente perché le parti hanno cambiato idea.
Come si ripristina un contratto di multiproprietà?
A seconda della lingua del contratto, di solito ci sono tre percorsi da percorrere per sbarazzarsi della multiproprietà. Il primo è provare a vendere la tua multiproprietà a qualcun altro, anche se se hai acquistato la tua multiproprietà nuova è quasi garantito che sia una perdita finanziaria. Il secondo è cercare di negoziare con la società di multiproprietà per rompere il contratto. ma questo può comportare costi e commissioni. Infine, se il tuo contratto ha un periodo di “ripensamento” o rescissione e sei ancora in esso, spesso puoi restituire il contratto senza penalità. Potrebbe essere necessario assumere un avvocato specializzato in multiproprietà per superare i termini del contratto. Se tutto il resto fallisce, puoi provare a regalare la tua multiproprietà a un amico o un familiare che è disposto a sostenere i costi di manutenzione in corso.
Quanto tempo ci vuole per revocare un contratto?
Alcuni accordi contrattuali prevedono periodi di rescissione scritti in essi, a volte per legge. Ciò offre ai consumatori un certo numero di volte, spesso un periodo di giorni o settimane, per cambiare idea e senza penalità (ad esempio, con nuove polizze assicurative o prestiti per la casa). Se si va in tribunale per tentare di annullare un contratto, il procedimento legale può richiedere diversi mesi o più a seconda delle circostanze e della giurisdizione.
Quando non è possibile revocare un contratto?
Nella maggior parte dei casi, un contratto è vincolante e non può essere semplicemente rescisso. I tribunali annullano un contratto solo se esiste una ragione chiara e valida per farlo. Anche i contratti con periodi di rescissione incorporati non possono essere annullati una volta trascorso il periodo iniziale.
Cosa sono i danni da riparazione?
Un giudice può stabilire che un contratto era ingiusto o ha rappresentato in modo errato determinati fatti, ma scegliere di annullarlo. Il giudice può invece concedere alla parte lesa un risarcimento in denaro che deve essere pagato dalla parte offensiva.