Proprietà immobiliare con titolo tranquillo

Cos’è un titolo silenzioso?

Il titolo tranquillo è una causa intentata per stabilire la proprietà di un immobile quando la proprietà è in questione. I proprietari di immobili vogliono assicurarsi di avere un titolo chiaro, il che significa che non ci sono privilegi o prelievi contro il titolo e nessuna controversia sulla proprietà della proprietà. Questi possibili problemi sono noti come nuvole sul titolo e possono essere risolti con un’azione per silenziare il titolo. Quando si zittisce il titolo, ci si assicura che una volta per tutte ci sia solo un chiaro proprietario del titolo.

ROTTURA Titolo tranquillo

Dopo un titolo discreto di successo, viene stabilito un titolo chiaro ed è necessario per chiudere una transazione immobiliare ed è stabilito dalle società del titolo, che effettuano una ricerca del titolo per confermare il proprietario legale di una proprietà e verificare i reclami nei confronti della proprietà. L’assicurazione del titolo protegge l’interesse in una proprietà da vizi legali poiché le ricerche di titoli non sono infallibili.

Per avviare un titolo non contestato non contestato, il proprietario di una casa può presentare quella che è nota come azione per titolo discreto, che è un procedimento legale specifico per determinare la chiara proprietà di una proprietà. L’azione tranquilla del titolo agisce come una sorta di querela da parte dell’individuo o della parte che afferma di essere l’unico proprietario della proprietà contro tutti gli altri che affermano di avere una partecipazione in essa. Una volta che il procedimento è stato portato a termine e il presunto proprietario prevale nell’azione del titolo silenzioso, il titolo è considerato vicino e silenzioso per quel proprietario e non è possibile sfruttare ulteriori sfide al titolo.

Un esempio di un titolo tranquillo

Come esempio di un titolo tranquillo, potrebbe esserci un appaltatore il cui lavoro principale è lanciare una casa, il che significa che l’appaltatore A acquista una casa a un prezzo basso, apporta i miglioramenti necessari alla casa, quindi si gira e vende la casa per un profitto. Al fine di trarre profitto dal ribaltamento di case, di solito è una casa che è stata preclusa o precedentemente di proprietà di qualcuno che non era in grado di possedere con successo la casa. Pertanto, la casa potrebbe avere privilegi contro la casa o debiti non pagati.

Per assicurarsi che l’acquirente possa possedere la casa in modo gratuito e chiaro al momento dell’acquisto, il contraente porterà in tribunale un’azione di titolo tranquilla per aumentare sostanzialmente la proprietà della casa rispetto ad altri proprietari precedenti. L’azione sarà pubblicata pubblicamente, di solito in un giornale o altra pubblicazione pubblica, che consente a qualsiasi altro proprietario contestato di farsi avanti e di rivendicare la proprietà.

Una volta che è trascorso un tempo sufficiente o altri proprietari sono stati trattati di conseguenza e c’è un proprietario chiaro, il titolo è considerato silenzioso.