Acquistare una casa su una lastra di cemento: vantaggi e svantaggi

Cosa significa comprare una casa su una lastra di cemento?

Le fondamenta su cui è costruita la tua casa possono avere un impatto importante sull’integrità strutturale della tua casa. Una fondazione in lastra è realizzata in calcestruzzo con uno spessore tipico di 4 “–6” al centro. La lastra di cemento è spesso posta su uno strato di sabbia per il drenaggio o per fungere da cuscino. Le case costruite su una lastra mancano di vespai e non c’è spazio sotto il pavimento. Se stai pensando di costruire o acquistare una casa su una lastra di cemento, ci sono una serie di vantaggi e svantaggi che devono essere considerati.

Punti chiave

• Le fondamenta in lastre di cemento sono più comuni negli stati con climi caldi dove è meno probabile che il terreno si congeli e causi la rottura delle fondamenta.
• Ci sono buone ragioni per costruire o acquistare una casa su una lastra, come il risparmio sui costi e il minor rischio di danni in alcuni casi.
• Gli svantaggi includono che potrebbe essere necessario installare unità di riscaldamento e raffreddamento al piano terra, che occupa spazio vitale. C’è anche la possibilità di crepe.

Cosa devi sapere sull’acquisto di una casa su una lastra di cemento

Alcune case non hanno un seminterrato o uno spazio per gattonare sotto di loro, ma sono semplicemente costruite su una lastra di cemento, forse perché la casa si trova su un letto roccioso o su una falda freatica alta. Il calcestruzzo viene versato a terra tutto in una volta. Alcune fondazioni hanno cavi di post tensione o sono rinforzate con tondini d’acciaio chiamati tondo per cemento armato in modo che la lastra possa sopportare il peso della casa. La casa viene quindi costruita sopra queste fondamenta di cemento. Le fondamenta delle lastre sono più comuni negli stati meridionali con climi caldi, dove è meno probabile che il terreno si congeli e causi la rottura delle fondamenta. Ecco uno sguardo ai pro e ai contro che vengono forniti con una fondazione in lastre.

Vantaggi delle fondazioni in lastre di cemento

Ecco cinque motivi per scegliere questo tipo di base per una casa:

Meno tempo per asciugare

Ci vuole meno tempo per asciugare una lastra di cemento. Meno tempi di fermo significa che la costruzione può procedere senza ritardi. Non è necessario attendere i diversi giorni necessari affinché il calcestruzzo in uno scantinato gettato si asciughi e si asciughi.

Minor rischio di danni causati da inondazioni o perdite di gas

Le fondamenta delle lastre riducono al minimo il rischio di danni da inondazioni o perdite di gas, come il radon, da un seminterrato o da un vespaio all’interno della casa.

Protezione dai parassiti

Una lastra di cemento può proteggere una casa da termiti o altri insetti simili poiché non ci sono spazi aperti sotto la casa che forniscono accesso a travetti di legno o supporti che gli insetti potrebbero masticare.

Risparmi

Il risparmio sui costi è uno dei maggiori vantaggi. In molti casi, l’acquirente di casa può radersi fino a $ 10.000 dal costo della casa. Se è costruito su una lastra non c’è spazio per vespai o seminterrato per il budget. Ciò è particolarmente vero quando un costruttore deve ritagliare un seminterrato nella roccia solida, una proposta molto costosa.

Meno passaggi

Le case in lastre sono spesso costruite più vicino al suolo rispetto alle case con scantinati o vespai, riducendo così il numero di passaggi necessari per entrare in casa. Un facile accesso è vantaggioso per coloro che sono meno abili fisicamente.

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La decisione di acquistare o costruire una casa su una lastra di cemento dipende in buona parte dal clima in cui si trova la casa e dal budget.

Svantaggi delle fondazioni in lastre di cemento

Nonostante i vantaggi di questo tipo di costruzione, una lastra di cemento non è per ogni sito di casa o proprietario di casa. Ecco cinque motivi per considerare di lasciar perdere:

I parassiti possono ancora entrare attraverso i muri

Sebbene le termiti e altri parassiti non possano accedere direttamente sotto la casa, possono entrare attraverso i muri poiché la casa è tipicamente più vicina al suolo. Ciò è particolarmente vero se il rivestimento è in legno e si trova a terra.

La canalizzazione richiede isolamento

Le condutture per il riscaldamento e il condizionamento dell’aria sono solitamente attraversate dal soffitto del pianterreno, il che significa che deve essere fortemente isolato per mantenere la giusta temperatura.

Le unità di riscaldamento e raffreddamento utilizzano uno spazio fuori terra

Potrebbe essere necessario installare anche un condizionatore d’aria e un forno al piano terra, il che significa che occuperanno spazio che potrebbe essere altrimenti utilizzato per altri scopi.

Crepe della lastra

Uno dei potenziali svantaggi più significativi è se la lastra si rompe. Ciò può compromettere sostanzialmente l’integrità strutturale della casa ed essere difficile e costoso da riparare. Tra i fattori che possono provocare la rottura di una lastra ci sono le radici degli alberi, lo spostamento del suolo, i terremoti o il terreno ghiacciato.

Alcuni considerano una casa in lastre poco attraente

Alcune persone trovano poco attraente l’aspetto a terra di una casa in lastre.