Mercati finanziari per gli investitori

Quando si sceglie il momento migliore per affittare un appartamento è necessario considerare una serie di fattori. Idealmente, per ottenere le migliori opzioni, un potenziale affittuario dovrebbe avere un flusso di cassa e un risparmio sufficienti. Ma essendo esperti, gli affittuari possono ottenere ottime offerte aspettando di affittare in un momento in cui le tariffe di noleggio sono più basse.

L’inventario è al massimo in estate

Il periodo più impegnativo per il trasloco è tra i mesi di maggio e settembre perché in questi mesi tendono a verificarsi numerosi cambiamenti di vita. Ad esempio, molti diplomati delle scuole superiori stanno lasciando la casa ei laureati stanno cercando un immobile vicino a dove inizieranno la loro carriera. Inoltre, il clima più caldo rende più comodo il carico e lo scarico dei mobili.

Questi cambiamenti della vita e del tempo durante la stagione estiva significano un tasso di turnover molto più alto. Pertanto, trovare un appartamento è più facile e c’è una più ampia selezione di appartamenti tra cui scegliere. Tuttavia, proprio perché la stagione estiva vede i più alti livelli di attività locativa, la richiesta di spazi in affitto è estremamente elevata. Ciò aumenta il costo del canone di locazione, a volte fino al doppio di quello che potrebbe essere negoziato durante le stagioni non di punta dell’inverno e dell’autunno. Inoltre, con la domanda aggiuntiva, la ricerca dell’appartamento perfetto porta a una concorrenza superiore al normale per lo stesso spazio e costringe le persone ad agire rapidamente per chiudere a chiave un appartamento.

L’inverno è il migliore per risparmiare

Le tariffe di noleggio più basse si trovano durante la stagione invernale, in particolare subito dopo le festività natalizie. La domanda è tipicamente al minimo in questo periodo dell’anno, quando meno affittuari sono interessati a trasferirsi. Gli individui che affittano tra i mesi di gennaio e marzo in genere trovano le migliori occasioni di affitto. Tuttavia, bassi livelli di attività di trasloco e di turnover in genere significano che è più difficile trovare esattamente il tipo di appartamento che desideri in questo momento.

Come Appartamento Hunt

Una volta determinata una stagione di trasloco target, restringere la scelta a un mese specifico. Ad esempio, si consideri che il mese di spostamento target è agosto. Il momento ideale per iniziare la ricerca di un appartamento appropriato è alla fine del mese precedente al mese previsto per il trasloco; quindi, in questo esempio, inizia la ricerca dell’appartamento nelle ultime due settimane di luglio.

Sebbene questa tattica possa sembrare un po ‘last minute, è ottimale perché la maggior parte degli affittuari ha contratti di locazione che scadono alla fine di un mese o entro i primi giorni del mese successivo. Gli affittuari che stanno per lasciare i posti vacanti avranno dato, o daranno, i loro avvisi di 30 giorni durante questo periodo, e le persone sono inclini a ottenere la prima scelta dello spazio disponibile se iniziano la ricerca dell’appartamento entro quel lasso di tempo.

Le persone disposte a scommettere o che hanno la flessibilità di spostarsi con un preavviso di un attimo potrebbero utilizzare un approccio diverso alla ricerca di appartamenti. Aspettare fino alla seconda settimana del mese per trasferirsi può rivelarsi redditizio poiché i proprietari che cercano di riempire i posti vacanti diventano più desiderosi di assicurarsi nuovi affittuari.

La linea di fondo

Il momento migliore per l’affitto dipende in gran parte dalle circostanze di un individuo per quanto riguarda l’alloggio desiderato, il prezzo e la flessibilità di spostamento. Gli individui più preoccupati di avere le migliori opzioni nella vita in appartamento dovrebbero scegliere come target da maggio a settembre, mentre gli individui concentrati principalmente sul prezzo dovrebbero scegliere come target da ottobre ad aprile.

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Esiste un’ampia varietà di mercati in cui è possibile investire denaro. I mercati principali sono azioni (azioni), obbligazioni, forex (valuta), opzioni e derivati e attività fisiche. Inoltre, all’interno di ciascuno di questi tipi di mercati, possono esserci ancora più mercati specializzati.

Azioni

Il mercato più familiare all’investitore medio è il mercato azionario. Questo mercato consente agli investitori di acquistare e vendere azioni di proprietà in società quotate in borsa. I soldi si fanno in questo mercato in due modi principali.

Il primo è attraverso plusvalenze, in cui il valore di ciascuna azione aumenta di valore. Il secondo è attraverso i dividendi, in cui le società trasferiscono il reddito agli investitori.

Obbligazioni

Il mercato del debito è utilizzato da governi, società e intermediari finanziari per emettere strumenti di debito per raccogliere capitali. Gli emittenti del debito effettuano quindi pagamenti regolari ai detentori del debito sotto forma di pagamenti di cedole e, una volta che il debito è scaduto, rimborsano il capitale del debito.

Il tipo più comune di strumenti finanziari emessi in questo mercato sono obbligazioni, cambiali, note e certificati di deposito. Esistono anche tipi di debito più esotici, tra cui titoli garantiti da ipoteca (MBS) e obbligazioni di debito garantite (CDO).

Valuta estera (Forex)

Il mercato forex consente agli investitori di speculare sulle variazioni dei tassi di cambio tra le valute. Gli investitori acquisteranno una valuta vendendone un’altra nella speranza che la valuta che hanno acquistato aumenti di valore rispetto a quella che hanno venduto.

In questo mercato, poiché i movimenti tra le valute sono generalmente piccoli e gli investimenti sono a breve termine, viene utilizzata molta leva. Alcuni broker forex consentono una leva fino a 500: 1, il che significa che puoi controllare $ 500 per ogni $ 1 investito.

Beni materiali

L’investimento in beni fisici è essenzialmente l’acquisto di beni come metalli, gioielli, proprietà immobiliari, bestiame e molto altro. In questo mercato, gli investitori sperano che il prezzo per il quale possono vendere un asset sia superiore a quello che hanno pagato per esso. I rischi e i costi associati a questo tipo di investimento variano a seconda del tipo di asset fisico. Ad esempio, possono esserci commissioni di trattenimento sull’oro e, se possiedi bestiame, il costo per prendertene cura è considerevole.

Derivati

L’ultimo importante tipo di investimento è un’espansione di tutti i tipi di mercati di cui sopra. I derivati ​​sono titoli che derivano il loro valore da un’attività sottostante come un’azione, un tasso di interesse, una valuta o un’attività fisica.

Gli investitori in questi tipi di titoli possono andare long o short sull’attività sottostante e possono acquistare il diritto o l’obbligo di acquistarla o venderla. Quando il valore dell’asset sottostante cambia, cambia anche il valore del derivato. I principali tipi di derivati ​​sono opzioni, futures o forward.