Quanto guadagnano i periti domestici?
Il reddito medio per i periti domestici è di $ 60.040 a partire dal 2020, secondo PayScale, sebbene un perito immobiliare residenziale certificato possa guadagnare $ 100.000 o più, man mano che diventano più esperti. Un tirocinante guadagna molto meno con guadagni annuali prima delle tasse a partire da $ 20.000. Lo stipendio di un perito dipende in larga misura dal livello di esperienza e dalla licenza del perito.
Perito tirocinante
I tirocinanti possono essere pagati una piccola tassa per ogni valutazione domestica o possono essere pagati ogni ora a seconda della situazione. I pagamenti possono iniziare a partire da $ 50 e aumentare fino a $ 150 man mano che il tirocinante sviluppa la competenza per svolgere la maggior parte del lavoro senza assistenza.
Il compenso previsto durante il periodo di formazione può essere compreso tra $ 1.000 e $ 3.000 al mese. La maggior parte delle poche posizioni di tirocinante di perito stipendiato sono disponibili presso società di valutazione commerciale o uffici di assessore fiscale del governo.
Punti chiave
- Periti immobiliari esperti possono guadagnare fino a $ 100.000.
- I mercati immobiliari hanno sempre bisogno di periti esperti.
- I periti residenziali devono essere certificati per eseguire valutazioni sulle case.
- I tirocinanti di valutazione residenziale devono completare un corso di formazione sulla licenza e ottenere una licenza di tirocinante prima di iniziare a lavorare a fianco di un perito.
Un tirocinante necessita di almeno 1.000 ore di formazione prima di qualificarsi per sostenere l’esame di licenza per perito immobiliare. I tirocinanti per la valutazione residenziale devono completare un corso di formazione sulla licenza e ottenere una licenza di tirocinio prima di essere considerati per un impiego.
I potenziali tirocinanti devono cercare un perito immobiliare autorizzato che sia disposto a supervisionare il loro lavoro. Alcuni periti autorizzati richiedono ai tirocinanti di pagare una quota anticipata come compensazione per il periodo di formazione iniziale. I tirocinanti sono coperti dall’assicurazione per errori e omissioni (E&O) del loro supervisore e hanno accesso ai servizi dati richiesti.
Perito residenziale
Gli stipendi partono da circa $ 39.000 e superano i $ 100.000 per i periti autorizzati.1 I periti possono lavorare per una società di gestione delle valutazioni (AMC), un istituto di credito o un’agenzia governativa. La maggior parte dei lavori stipendiati sono per valutatori fiscali o revisori di valutazioni, sebbene ci siano alcune posizioni per periti sul campo.
Le riforme finanziarie successive alla crisi abitativa richiedono l’uso di periti non affiliati per la maggior parte delle valutazioni dei mutui.4
I periti indipendenti delle commissioni eseguono la maggior parte delle valutazioni per mutui conformi, rifinanziamenti o prestiti di equità domestica. I periti indipendenti sono pagati per lavoro.
Nel 2018, le tariffe standard per una valutazione conforme a Fannie Mae sono di circa $ 400. Le assegnazioni degli AMC pagano in un intervallo da $ 200 a $ 350. Fare una valutazione al giorno per 50 settimane dà un reddito lordo da $ 50.000 a $ 100.000.
Perito residenziale certificato
I periti certificati possono guadagnare un reddito lordo compreso tra $ 75.000 e $ 200.000. Il livello più alto di reddito va ai periti che hanno tirocinanti o periti standard che lavorano per loro, o che vivono in aree con un gran numero di case costose. Un perito residenziale certificato deve avere almeno 1.500 ore di esperienza come perito e superare un test di licenza speciale.
La valutazione di qualsiasi casa con un valore superiore a $ 1 milione, o considerata complessa, deve essere completata da un perito certificato. Gli Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) definiscono gli standard per le valutazioni complesse. Periti certificati sono richiesti perizie di qualsiasi dimensione da utilizzare in procedimenti legali connessi a un divorzio, una successione o un contenzioso fiscale.
I periti residenziali certificati sono più richiesti e possono addebitare di più per i loro servizi. Per legge, i periti non sono autorizzati a basare le loro tariffe sul valore di una casa. Compensano questa restrizione imponendo un supplemento di metratura impostato sulle dimensioni approssimative. Le commissioni totali possono variare da $ 500 a $ 750 o superiori.
La linea di fondo
Sebbene abbiano uno stipendio superiore alla media, i periti indipendenti delle commissioni sono responsabili di tutte le loro spese. La polizza E&O media costa circa $ 750 all’anno. Le licenze software, i servizi dati, le quote di iscrizione ad associazioni professionali e la formazione continua costano almeno $ 4.000.
Oltre a queste spese di base, il perito deve ancora pagare forniture, marketing, servizi pubblici, spazio di lavoro, tasse sul lavoro autonomo e spese automobilistiche. Le società di corsi di formazione per valutatori dipingono immagini rosee di soldi facili e redditi elevati per i periti immobiliari. La realtà è che il lavoro richiede tempo e i guadagni maggiori appartengono a persone che lavorano per molte ore e sono brave a gestire la propria attività.