10 abitudini di investitori immobiliari altamente efficaci
Il settore immobiliare è stato a lungo considerato un buon investimento. La vendita all’ingrosso e la gestione di proprietà commerciali e residenziali sono solo due dei molti modi in cui gli investitori possono trarre profitto dagli immobili, ma ci vuole un certo buon senso per avere successo in questa arena competitiva.
Mentre alcune università offrono corsi e programmi a beneficio degli investitori immobiliari, una laurea non è un prerequisito per un investimento immobiliare redditizio. Indipendentemente dal fatto che un investitore abbia una laurea o meno, ci sono alcune caratteristiche che i migliori investitori immobiliari comunemente possiedono.
1. Trattare gli investimenti come attività commerciali
È importante che gli investitori immobiliari affrontino le loro attività immobiliari come un’impresa al fine di stabilire e raggiungere obiettivi a breve e lungo termine. Un piano aziendale consente agli investitori immobiliari non solo di identificare gli obiettivi, ma anche di determinare una linea d’azione praticabile che porti al loro raggiungimento. Un piano aziendale consente inoltre agli investitori di visualizzare il quadro generale, il che aiuta a mantenere la concentrazione sugli obiettivi piuttosto che su eventuali piccoli contrattempi. L’investimento immobiliare può essere complicato ed impegnativo e un piano solido può mantenere gli investitori organizzati e impegnati.
2. Conosci i loro mercati
Investitori immobiliari efficaci acquisiscono una conoscenza approfondita dei loro mercati selezionati. Quanto più un investitore comprende un particolare mercato, tanto più qualificato sarà per prendere sane decisioni di business. Stare al passo con le tendenze attuali, inclusi eventuali cambiamenti nelle abitudini di spesa dei consumatori, nei tassi dei mutui e nel tasso di disoccupazione, per citarne alcuni, consente agli investitori esperti di accettare le condizioni attuali e pianificare il futuro. La conoscenza di mercati specifici consente agli investitori di prevedere quando cambieranno le tendenze, creando opportunità potenzialmente vantaggiose.
3. Mantenere standard etici elevati
Gli agenti immobiliari sono vincolati da un codice etico e standard di settore, mentre gli agenti immobiliari sono tenuti alle regole e agli standard delle commissioni immobiliari di ogni stato. D’altra parte, a meno che non siano associati a organizzazioni basate sull’appartenenza e fintanto che operano entro i confini della legge, gli investitori immobiliari non sono generalmente tenuti a mantenere pratiche basate sull’etica. Anche se sarebbe facile trarne vantaggio, la maggior parte degli investitori immobiliari di successo mantiene standard etici elevati. Poiché l’investimento immobiliare implica il lavoro attivo con le persone, è probabile che la reputazione di un investitore sia di vasta portata. Le conseguenze per un investitore privo di etica possono essere dannose, in particolare nel lungo periodo. Gli investitori immobiliari efficaci sanno che è meglio condurre gli affari in modo equo, piuttosto che vedere cosa possono farla franca.
4. Sviluppa un focus o una nicchia
Poiché ci sono tanti modi per investire nel settore immobiliare, è importante che gli investitori sviluppino un focus per acquisire la profondità della conoscenza essenziale per avere successo. Ciò implica imparare tutto su un certo tipo di investimento, che si tratti di vendita all’ingrosso o di proprietà immobiliari commerciali, e acquisire fiducia in quell’arena. Dedicare tempo allo sviluppo di questo livello di comprensione è parte integrante del successo a lungo termine dell’investitore. Una volta che un particolare mercato è stato padroneggiato, l’investitore può passare ad aree aggiuntive. Gli investitori esperti sanno che è meglio fare una cosa bene che cinque cose male.
5. Diventa bravo nel servizio clienti
I referral generano una parte considerevole dell’attività di un investitore immobiliare, quindi è fondamentale che gli investitori trattino gli altri con rispetto. Ciò include partner commerciali, collaboratori, clienti, affittuari e chiunque abbia una relazione d’affari con l’investitore. Investitori immobiliari efficaci sono bravi nel servizio clienti, in particolare nel prestare attenzione ai dettagli, ascoltare e rispondere a reclami e dubbi e rappresentare la propria attività in modo positivo e professionale.
6. Rimanere istruiti
Come per qualsiasi attività commerciale, è imperativo rimanere aggiornati con le leggi, i regolamenti, la terminologia e le tendenze che costituiscono la base dell’attività dell’investitore immobiliare. Mantenersi aggiornati richiede lavoro, ma può essere visto come un investimento nel futuro dell’azienda. Gli investitori che restano indietro rischiano non solo di perdere slancio nelle loro attività, ma anche ramificazioni legali se le leggi vengono ignorate o violate. Gli investitori immobiliari di successo si prendono il tempo e si sforzano di rimanere istruiti, adattandosi a eventuali cambiamenti normativi o tendenze economiche.
7. Comprendere i rischi
Coloro che scelgono di investire nel mercato azionario o dei futures sono sommersi da una miriade di avvertimenti riguardanti i rischi intrinseci coinvolti nell’investimento. Numerose agenzie, come la Commodity Futures Trading Commission, richiedono esclusioni di responsabilità per avvertire i potenziali partecipanti al mercato della possibilità di una perdita di capitale. Sebbene gran parte di questo sia legale, ha chiarito alle persone che investire nei mercati azionari o dei futures è rischioso; il che significa che si possono perdere molti soldi. Gli investitori immobiliari di Greenhorn, tuttavia, hanno maggiori probabilità di essere bombardati da annunci pubblicitari che affermano esattamente il contrario: che è facile fare soldi nel settore immobiliare. Gli investitori immobiliari prudenti comprendono i rischi associati all’attività, non solo in termini di accordi immobiliari, ma anche le implicazioni legali coinvolte, e adattano le loro attività per ridurre i rischi.
8. Lavora con un contabile rispettabile
Le tasse costituiscono una parte significativa delle spese annuali di un investitore immobiliare. Comprendere le attuali leggi fiscali non è facile e toglie tempo al business in questione. Gli investitori immobiliari acuti mantengono i servizi di un contabile qualificato e rispettabile per gestire i libri dell’azienda. I costi associati al commercialista possono essere trascurabili rispetto ai risparmi che un professionista può portare all’azienda.
9. Trova aiuto quando ne hanno bisogno
L’investimento immobiliare è complicato e richiede una grande esperienza per impegnarsi in modo redditizio nell’attività. Imparare il business e le procedure legali è una sfida per qualcuno che cerca di farlo da solo. Investitori immobiliari efficaci spesso attribuiscono parte del loro successo ad altri, che si tratti di un mentore, un avvocato, un contabile o un amico solidale. Piuttosto che rischiare tempo e denaro per risolvere da soli un problema difficile, gli investitori di successo sanno che vale la pena sostenere i costi aggiuntivi per trovare aiuto quando ne hanno bisogno e abbracciano le competenze di altre persone.
10. Costruisci una rete
Una rete può fornire un supporto importante e creare opportunità per investitori immobiliari nuovi ed esperti allo stesso modo. Questo gruppo di associati può essere composto da un mentore ben scelto, partner commerciali, clienti o un’organizzazione senza scopo di lucro il cui interesse è nel settore immobiliare. Una rete consente agli investitori di sfidarsi e sostenersi a vicenda e può aiutare in modo significativo a far progredire la propria carriera attraverso conoscenze condivise e nuove opportunità. Poiché gran parte degli investimenti immobiliari si basa sull’apprendimento basato sull’esperienza, piuttosto che sulla conoscenza dei libri, gli investitori immobiliari esperti comprendono l’importanza di costruire una rete.
La linea di fondo
Nonostante l’onnipresente materiale di marketing affermi che investire nel settore immobiliare è un modo semplice per arricchirsi, è, in effetti, un’attività stimolante che richiede competenza, pianificazione e concentrazione. Inoltre, poiché l’attività ruota attorno alle persone, gli investitori ne traggono vantaggio nel lungo periodo operando con integrità e rispetto per clienti e collaboratori. Sebbene possa essere relativamente semplice godere di profitti di breve durata, lo sviluppo di un’attività di investimento immobiliare redditizia che possa durare richiede competenze e sforzi aggiuntivi. Sia che si concentrino su condomini o proprietà commerciali, gli investitori immobiliari altamente efficaci condividono le 10 abitudini essenziali di cui sopra.