I 4 migliori must per le case ribaltabili
Molte persone presumono di poter facilmente profitto. Ma in realtà, il processo di lancio non è così semplice. Ecco quattro cose che dovresti sapere su come fare il grande passo.
Punti chiave
- I flipper della casa intelligente si avvalgono del supporto di agenti immobiliari, avvocati, appaltatori, contabili, ispettori domestici, agenti assicurativi e altri professionisti esperti.
- I flipper dovrebbero conoscere i valori delle case nei quartieri in cui stanno valutando l’acquisto di una proprietà.
- Le pinne che possiedono capacità di bricolage fai-da-te possono risparmiare denaro aiutando ad accelerare il processo di ristrutturazione.
1. Assemblare un gruppo di esperti
Le pinne spesso devono correre il tempo, nel tentativo di rinnovare e vendere case, prima che i costi di finanziamento cannibalizzino i loro profitti. Per questo motivo, è saggio coltivare il supporto di agenti immobiliari, avvocati, appaltatori, contabili, ispettori domestici, agenti assicurativi e altre persone informate che possono aiutarti a completare il lavoro in modo tempestivo ed efficiente.
2. Una buona disposizione del terreno
I flipper dovrebbero conoscere i quartieri in cui stanno acquistando proprietà, compresi i prezzi di vendita delle case e qualsiasi sviluppo pianificato nella comunità, come la costruzione di nuove scuole o centri commerciali che potrebbero rendere le zone più attraenti e aumentare i valori delle proprietà.
3. Un buon estimatore
Le pinne devono in genere apportare alcune modifiche strutturali e / o estetiche, al fine di rendere le proprietà più attraenti per gli acquirenti. La sottovalutazione dei costi associati alla ristrutturazione potrebbe comportare ingenti perdite monetarie. Per evitare questa disgrazia, le pinne dovrebbero familiarizzare con i materiali da costruzione, i codici di costruzione locali, i costi di manodopera e gli orari previsti per il completamento delle attività. Ma attenzione: tutta questa ricognizione richiede una curva di apprendimento ripida.
4. Un tuttofare o talento per il miglioramento domestico
Le pinne domestiche di maggior successo sono i fai-da-te che possono dare una mano installando lavandini, cambiando i controsoffitti e facendo lavori elettrici e idraulici di base. Ciò non solo consentirà di risparmiare denaro, ma accelererà anche il processo quando i professionisti assunti non sono disponibili con breve preavviso quando il tempo è essenziale. Ad esempio, un flipper potrebbe improvvisamente dover ottenere un certificato di occupazione all’ultimo minuto, dove potrebbe dover installare rapidamente un ventilatore a soffitto o completare altre attività più piccole.
La linea di fondo
Prima di lasciare il tuo lavoro e diventare un flipper della casa a tempo pieno, assicurati di comprendere appieno in cosa ti stai imbattendo e come puoi navigare nel processo il più agevolmente possibile. Inoltre, i buoni flipper sono costantemente alla ricerca di modi per risparmiare denaro e sfruttare i loro investimenti. Se non stai acquistando la casa in contanti, è importante assicurarsi un mutuo con un tasso di interesse favorevole.