Emblemi
Cosa sono gli emblemi?
Gli emblemi sono raccolti annuali coltivati da un inquilino sulla terra di qualcun altro. I raccolti sono trattati come proprietà personale del locatario e non come proprietà del proprietario terriero. Se un inquilino perde in qualche modo il possesso del terreno su cui crescono i raccolti, l’inquilino ha comunque il diritto di finire di allevare i raccolti e di raccoglierli. Se la terra passa a qualcun altro a causa della morte dell’inquilino, i raccolti passano agli eredi dell’inquilino. Se i raccolti sono annuali ma non hanno richiesto manodopera da parte dell’inquilino, non sono considerati emblemi.
Punti chiave
- Gli emblemi sono raccolti annuali coltivati da un inquilino su un terreno di un altro che sono considerati proprietà personale dell’inquilino.
- Se il terreno viene venduto o rischia di essere precluso, ad esempio, l’inquilino ha ancora il diritto di finire di aumentare i raccolti e di raccoglierli.
- Tuttavia, se i raccolti sono annuali ma non hanno richiesto manodopera da parte dell’inquilino, non sono considerati emblemi.
Come funzionano gli emblemi
La proprietà dei raccolti è generalmente detenuta dal proprietario terriero a meno che il terreno non sia stato affittato a un inquilino. Questo è il caso degli emblemi. Emblemi, raccolti, sono trattati come proprietà personali, nel senso che si muovono con l’inquilino. Pertanto, i raccolti che sono stati piantati da un inquilino con l’intento di raccogliere sono considerati proprietà personale dell’inquilino anche se la terra appartiene a qualcun altro. Gli emblemi forniscono protezione legale agli affittuari che rischiano di essere influenzati negativamente dai cambiamenti riguardanti la proprietà o la situazione finanziaria della proprietà che coltivano. Ad esempio, un’azienda agricola può cambiare di mano o la proprietà e la terra potrebbero essere soggetti a preclusione. Gli emblemi entrano in gioco anche se la terra passa a qualcun altro a causa della morte dell’inquilino. In questo caso i raccolti passano agli eredi del conduttore.
Ci sono molte situazioni in cui si applicherebbe il diritto agli emblemi. Ad esempio, un agricoltore affitta un appezzamento di terreno da un vicino per diversi anni per coltivare mais e soia. Il contratto di locazione è annuale e si rinnova automaticamente ogni luglio. Un maggio, il vicino informa l’agricoltore che l’affitto terminerà quell’estate perché il vicino ha intenzione di vendere la proprietà. L’agricoltore conserva il diritto di lavorare sulla terra fino all’autunno quando i raccolti vengono raccolti.
Gli emblemi possono essere applicati quando si acquista o si vende una casa. Ad esempio, gli acquirenti potrebbero non essere consapevoli del fatto che i raccolti coltivati sulla proprietà che stanno acquistando appartengono a qualcun altro.
Considerazioni speciali per gli emblemi
Gli emblemi sono anche conosciuti come fructus industriales, che significa “colture prodotte dal lavoro manuale”, in contrapposizione a fructus naturales, o colture che crescono naturalmente. Le colture che non vengono raccolte ogni anno o che non richiedono manodopera non sono considerate emblemi. Ad esempio, i funghi selvatici che crescono su terreni lavorati da un affittuario non sarebbero considerati emblemi. Le colture che sono il prodotto annuale di piante perenni, come mele e altri frutti, sono considerate emblemi solo fino al primo raccolto dopo la cessazione del contratto di locazione del coltivatore. Inoltre, se l’affitto di un coltivatore termina a causa dell’atto del conduttore, il diritto agli emblemi decade.