Hai bisogno di una ricevuta di affitto?
Dovresti avere una ricevuta per tutto, ma hai ricevute per quella che potrebbe essere la tua più grande spesa mensile? Se stai affittando, potresti pagare decine di migliaia di dollari all’anno senza avere la prova effettiva di aver pagato nulla. Ci sono molti motivi per cui dovresti richiedere una ricevuta per ogni pagamento dell’affitto.
Punti chiave
- È importante avere una ricevuta per il pagamento dell’affitto, soprattutto se paghi in contanti.
- Le ricevute aiutano a evitare controversie e fungono da prova che hai pagato l’affitto in tempo.
- Le ricevute di affitto sono importanti anche per le tue tasse, soprattutto se hai un’attività da casa.
Le ricevute evitano futuri mal di testa
Alcuni consigli finanziari sono universali. Che si tratti di un pagamento dell’affitto, di un acquisto di un dollaro elevato o di un acquisto da un amico, dovresti sempre chiedere una ricevuta. Se in seguito sorgono problemi, la prova di acquisto potrebbe essere la tua ancora di salvezza finanziaria. Se la questione va in tribunale, il giudice chiederà una qualche forma di ricevuta.
Potresti affittare da un individuo o da una grande società di gestione immobiliare con sede a centinaia o migliaia di chilometri di distanza. La ricevuta dell’affitto ti aiuterà a risolvere le controversie con tutti i tipi di proprietari.
La discriminazione del prestito ipotecario è illegale. Consumer Financial Protection Bureau o al Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti.
Usa le ricevute per le tue tasse
I pagamenti dell’affitto probabilmente non sono deducibili dalle tasse personali a meno che tu non viva in uno stato che fornisce un credito d’imposta per gli affittuari. Ma se possiedi un’attività da casa, una ricevuta di affitto è d’obbligo. Molto probabilmente, la parte della tua casa che usi esclusivamente per affari si qualifica per una serie di detrazioni che richiedono la prova del tuo affitto. Ad esempio, se il 10% della tua casa viene utilizzato per scopi commerciali, il 10% dei pagamenti annuali dell’affitto probabilmente si qualifica per una detrazione.
Attenzione, però: detrarre i pagamenti dell’affitto non è così semplice come potresti pensare. Parla con il tuo commercialista con largo anticipo rispetto alla dichiarazione delle tasse e controlla irequisiti di detrazione dell’ufficio interno dell’Internal Revenue Service.
Le ricevute dimostrano che hai pagato in tempo
Alcuni proprietari addebitano una penale del 10% per il ritardo, più una tariffa giornaliera o anche di più se il pagamento dell’affitto è in ritardo. Se tendi a pagare alla data di scadenza dell’affitto o l’ultimo giorno del periodo di grazia, ottenere una ricevuta dell’affitto è un must per dimostrare di aver pagato in tempo.
Perché è la legge
Alcuni stati richiedono ai proprietari di fornire ricevute di affitto. Contatta l’ufficio alloggi del tuo stato per vedere se il tuo stato ha una legge del genere. In caso affermativo, chiedi una copia dello statuto e inoltrala al tuo padrone di casa se si rifiuta di creare una ricevuta. Se il tuo stato non impone le ricevute di affitto, crea tu stesso una ricevuta e chiedi al tuo padrone di casa di firmarla quando invii il pagamento.
La linea di fondo
Se affitti da un gestore di proprietà, è probabile che tu possa accedere al tuo portale per inquilini per ottenere una ricevuta elettronica. Se si affitta da una persona fisica o da una piccola azienda, potrebbe essere necessario richiedere una ricevuta scritta mensile.
Evita di pagare l’affitto in contanti. Invece, paga con assegno per avere una traccia cartacea da accompagnare alla ricevuta. Primavera per qualche dollaro in più per un vaglia, se è necessario, ma non buttare mai le banconote da un dollaro effettive.
Se non hai altra scelta che pagare in contanti, è particolarmente importante richiedere ogni volta una ricevuta di affitto. È l’unica prova di pagamento che hai.