3 Maggio 2021 15:13

Progetti fai-da-te per aumentare il valore della casa

La ristrutturazione di un’intera casa può aggiungere valore alla tua casa, ma ci sono modi per aggiornare la tua casa senza indebitarsi o saccheggiare i tuoi risparmi. La verniciatura, la ri-stuccatura delle piastrelle e il lavaggio elettrico dell’esterno della tua casa non costeranno molti soldi, ma questi miglioramenti fai-da-te possono aggiungere un valore reale alla tua casa.

Con un po ‘di sudore, un atteggiamento fai-da-te e pochi dollari, puoi elencare la tua casa per più soldi se sei pronto a vendere. E se non sei ancora pronto per mettere la tua casa sul mercato, puoi goderti un posto più bello in cui vivere. Ecco alcuni progetti di miglioramento della casa a basso costo e di alto valore da considerare.

Sette semplici aggiornamenti interni

1. Rinfresca le pareti

Se le tue pareti hanno graffi e vernice sporca, un colore obsoleto o carta da parati sbiadita, un po ‘di olio di gomito e alcune lattine di vernice possono fare una notevole differenza. Per massimizzare il valore della tua casa per una vendita, scegli uno schema di colori neutri che unifica l’intera casa, fa sembrare lo spazio più prominente e fa appello a un’ampia varietà di potenziali acquirenti.

2. Installare la modanatura a corona

Mettere la modanatura a corona è un compito sorprendentemente facile che può aggiungere carattere alle tue stanze. Acquista la modanatura in un negozio di bricolage, tagliala della misura che si adatta alla tua stanza (o chiedi al negozio di tagliarla per te) e fissala alla parte superiore del muro con una pistola sparachiodi. Queste strisce decorative possono anche venire già dipinte. L’installazione della modanatura a corona richiede un po ‘di abilità nella lavorazione del legno e gli strumenti giusti, ma è molto poco costoso da fare da soli.

3. Aggiorna i dispositivi

Le piastre degli interruttori, le coperture delle prese, i bastoni per tende, le lampade e le maniglie delle porte sono spesso noiose o trascurate, ma puoi aggiungere un pizzazz significativo per pochi dollari. Le attraenti piastre degli interruttori in metallo e le coperture delle prese possono costare fino a $ 5 ciascuna, ma sembrano molto più costose. Lampadari e aste per tende decorative possono essere un po ‘più costosi, ma a volte puoi rendere elegante uno economico con una bomboletta di vernice spray. Ancora una volta, se hai intenzione di vendere, assicurati di scegliere articoli in colori e finiture che attireranno un vasto pubblico.

4. Installare ventilatori a soffitto

A tutti piace risparmiare sulle bollette dell’elettricità, il che rende i ventilatori a soffitto un’aggiunta interessante a qualsiasi casa. I ventilatori a soffitto riducono i costi di condizionamento dell’aria e possono anche ridurre i costi di riscaldamento facendo circolare l’aria calda lontano dal soffitto. Un fan principale costa circa $ 50 e puoi ottenerne uno carino per non più di un paio di centinaia di dollari. Se non si dispone già del cablaggio dall’illuminazione ambientale, potrebbe essere necessario assumere un professionista, il che può aumentare in modo significativo il costo di questo progetto.

5. Migliora i trattamenti per finestre

Le persiane in plastica verticali economiche, le tende di carta o le tende orizzontali in alluminio che potrebbero essere fornite con la tua casa non aggiungono valore alla tua casa. Considera la possibilità di sostituirli con persiane della piantagione, persiane in legno o tende. Ancora una volta, se stai vendendo, scegli opzioni neutre che possono aiutarti a ottenere un prezzo migliore per la tua casa.

6. Rivelare e ripristinare i pavimenti in legno

È probabile che le case più vecchie, in particolare, abbiano pavimenti in legno in agguato sotto la moquette. I pavimenti che scricchiolano indicano che potresti avere pavimenti in legno. Se non sei sicuro, solleva il tappeto in un angolo impercettibile e controlla. Se hai pavimenti in legno, ci sono buone possibilità che dovrai rifinirli per riportarli al loro splendore originale, ma sarà molto meno costoso che installare un nuovo pavimento da zero.

7. Pulire i mattoni del camino

Se hai un caminetto in mattoni e brucia la legna, è probabile che alcuni mattoni siano macchiati di fuliggine e creosoto. Poiché un bel camino può essere un punto di forza significativo in una casa, rendi il tuo il più attraente possibile. Usa uno straccio umido per rimuovere un po ‘di fuliggine, quindi segui un detergente per camini progettato per rimuovere il creosoto. Ci vorrà un po ‘di spazzolatura con una spazzola rigida e possibilmente diverse applicazioni, ma quando avrai finito avrai quel mattone dall’aspetto elegante.


Alcuni proprietari di case sottoscrivono una linea di credito di equità domestica (HELOC) per pagare i lavori di ristrutturazione, ma è possibile abbellire una casa senza contrarre debiti.

Aggiornamenti di base del bagno

1. Rifare il pavimento del bagno

L’installazione fai-da-te può farti risparmiare un sacco di soldi. Se non sai come installare la pavimentazione, cerca un corso presso il tuo negozio di bricolage locale. Risparmiare sulla manodopera ti consentirà di scegliere pavimenti più belli di quelli che potresti altrimenti permetterti. Optare per una piastrella di colore neutro per aggiungere il massimo valore.

2. Aggiorna i dispositivi

Se disponi di infissi generici, economici o obsoleti, sostituirli con versioni più nuove e più personalizzate può far brillare il tuo bagno e sembrare più esclusivo. Per circa $ 40 a $ 100, puoi sostituire un mobile da bagno squallido o una plafoniera con qualcosa di elegante. Un esborso di denaro simile ti porterà un nuovo rubinetto del lavandino. Un soffione doccia cromato in stile spa aggiunge un tocco di lusso per circa $ 80. I portasciugamani sono una soluzione economica e facile da circa $ 20 a $ 30. A volte un aggiornamento può essere più efficiente dal punto di vista energetico, aumentando non solo l’estetica della tua casa, ma anche rendendola più verde.

Soluzioni rapide per mantenere la cucina attuale

1. Dipingere o macchiare i mobili della cucina

Potresti acquistare tutti i nuovi armadi e risparmiare denaro acquistando armadi prefabbricati (anziché personalizzati) e installandoli da solo, ma questo è più lavoro e denaro che dipingere o macchiare i tuoi armadi esistenti. Gli armadietti bianchi illumineranno una cucina, di solito non passano di moda e sono facili da ridipingere per un futuro proprietario se vogliono qualcosa di diverso. Dovrai rimuovere tutto l’hardware dai tuoi armadi, comprese le porte. Dovrai anche pulire prima gli armadietti, in modo che sporco e residui di grasso non rovinino il tuo lavoro. Considera l’idea di sistemare anche i mobili del bagno.

2. Aggiornare le manopole dell’armadio e le maniglie dei cassetti

È sorprendente come un elemento apparentemente innocuo come la maniglia di una porta dell’armadio possa rendere la tua cucina antiquata o datata. L’aggiornamento di questo hardware può dare alla tua cucina un ringiovanimento del viso, indipendentemente dal fatto che rifai i tuoi mobili o meno.

Sette modi per risparmiare quando si aggiorna l’esterno

Potrebbe essere facile per te ignorare l’esterno della tua casa quando trascorri la maggior parte del tempo all’interno, ma è la prima e talvolta l’unica impressione che gli altri hanno della tua casa. Ecco alcuni semplici modi per renderlo migliore.

1. Installare una nuova porta d’ingresso

Una fondamentale porta d’ingresso in acciaio costa circa $ 100, ma per altri $ 100 a $ 200 puoi ottenere una porta con molto più carattere e migliorare l’attrattiva del marciapiede della tua casa. Se non puoi permetterti una nuova porta, una nuova mano di vernice in un colore attraente potrebbe essere tutto ciò di cui hai bisogno.

2. Sostituire lo zerbino anteriore

Quando hai lo stesso zerbino per anni, può essere facile trascurare quanto sia consumato o sporco. Poiché è una delle prime impressioni che le persone hanno della tua casa, questo è un posto in cui $ 20 possono fare una grande differenza.

3. Pulisci le grondaie

Questo compito riguarda più il mantenimento del valore della tua casa che aumentarlo, ma è essenziale. Senza grondaie correttamente funzionanti, progettate per portare l’acqua lontano da casa, la pioggia potrebbe penetrare all’interno o accumularsi attorno alle fondamenta, causando problemi come muffe e funghi. Alla fine, i danni causati dall’acqua possono compromettere l’integrità strutturale della casa, portando a costose spese di riparazione.

4. Lava elettrica l’esterno della tua casa

Per meno tempo e denaro, un buon lavaggio a pressione può far sembrare l’esterno della tua casa quasi buono come una nuova mano di vernice.

5. Ridipingere l’esterno

Se lavare l’esterno della tua casa non l’ha illuminata tanto quanto speravi, prendi in considerazione un nuovo lavoro di verniciatura. Con le scale e le altezze coinvolte, questo potrebbe non essere un compito fai-da-te per tutti, ma anche se devi assumere altri per fare questo lavoro, è ancora piuttosto economico per quanto riguarda i miglioramenti della casa e può far sembrare la tua casa quasi nuova dal al di fuori.

6. Lava elettrica il vialetto, i passaggi pedonali e il patio

Finché noleggi l’idropulitrice, potresti anche pulire il vialetto, il patio e tutti i passaggi pedonali. Potresti essere sorpreso da quanto saranno nuovi in ​​seguito.

7. Migliorare il paesaggio o ripulire il paesaggio esistente

I fiori e altre piante sono un ottimo modo per illuminare l’esterno della tua casa. Usa la vegetazione davanti a casa tua e / o lungo i passaggi pedonali per attirare l’attenzione sulla tua casa. Per ottenere il massimo dai tuoi dollari, scegli piante perenni, che tornano anno dopo anno, piuttosto che annuali, che, come suggerisce il nome, durano un anno o meno. Ricopri i punti calvi del cortile con zolle fresche (o pianta semi di erba se hai tempo) e taglia alberi e cespugli esistenti per completare il nuovo look del cortile.

La linea di fondo

Migliorare la tua casa non deve essere costoso o complicato e non deve coinvolgere gli appaltatori. Una varietà di progetti per tutte le fasce di prezzo e livelli di competenza ed entusiasmo può aumentare il valore della tua casa, sia per i futuri acquirenti o, forse più importante, per te. Mettere in pratica alcune di queste idee per migliorare la casa ti aiuterà a ottenere il massimo valore da una delle tue risorse più significative, sia che tu stia pianificando di rimanere o vendere.

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