Trasporto
Cos’è il trasporto?
Il termine trasferimento si riferisce all’atto di trasferire la proprietà da una parte all’altra. Il termine è comunemente usato nelle transazioni venditori trasferiscono la proprietà di terreni, edifici o case. Questo viene fatto utilizzando uno strumento di trasporto: un documento legale come un contratto, un contratto di locazione, un titolo o un atto. Il documento stabilisce il prezzo di acquisto concordato e la data di effettivo trasferimento, nonché gli obblighi e le responsabilità di entrambe le parti.
Comprensione della trasmissione
In finanza, il termine trasferimento rappresenta l’atto di trasferire legalmente la proprietà da un’entità a un’altra. Quindi, quando due parti si impegnano nella vendita di un pezzo di proprietà, trasferiscono la proprietà tramite un trasferimento. Ad esempio, quando il proprietario di un’auto cede legalmente il titolo a un acquirente, è impegnato in un trasferimento.
Il termine trasferimento è comunemente associato alle transazioni immobiliari. Il trasferimento della proprietà di beni immobili viene anche definito trasferimento e il rappresentante legale che sovrintende al processo può essere indicato come trasportatore. Le transazioni immobiliari spesso incorrono in un’imposta chiamata tassa di trasferimento o tassa sul trasferimento di proprietà. Questa tassa è imposta sul trasferimento di proprietà a livello di contea, stato o municipio.
Un trasporto viene normalmente eseguito utilizzando uno strumento di trasporto. Si tratta di uno strumento o contratto scritto che delinea gli obblighi e le responsabilità sia dell’acquirente che del venditore, compreso il prezzo di acquisto, la data di trasferimento e qualsiasi altro termine e condizione associato alla vendita. Lo strumento può essere un atto o un contratto di locazione, un documento che trasferisce il titolo legale di una proprietà dal venditore all’acquirente.
Punti chiave
- La trasmissione è l’atto di trasferire la proprietà da una parte all’altra.
- Il termine è comunemente usato nelle transazioni immobiliari quando acquirenti e venditori trasferiscono la proprietà di terreni, edifici o case.
- Un trasferimento viene effettuato utilizzando uno strumento di trasferimento: un documento legale come un contratto, un contratto di locazione, un titolo o un atto.
considerazioni speciali
Ci sono casi in cui una parte non è all’altezza dei propri obblighi come delineato nello strumento o nel contratto di trasferimento. Quando ciò accade, l’altra parte può citare in giudizio la parte inadempiente per far valere il contratto o per richiedere un risarcimento danni. Il trasferimento garantisce che l’acquirente sia informato in anticipo di eventuali restrizioni sulla proprietà, come ipoteche e privilegi, e assicura all’acquirente un titolo pulito sulla proprietà. Molti acquirenti acquistano un’assicurazione del titolo per proteggersi dalla possibilità di frode nel processo di trasferimento del titolo.
Se l’altra parte non adempie ai propri obblighi, è possibile portarla in tribunale per far valere il contratto o per richiedere un risarcimento danni.
Tipi di trasporti
Trasporti immobiliari
Conveyance è un termine generale che si applica in senso legale al di là degli immobili residenziali. Il trasferimento nella maggior parte delle transazioni immobiliari è noto anche come atto di vendita. Il trasporto è la categoria e l’atto di vendita è un tipo di trasporto all’interno di quella categoria.
Il processo alla base di un trasferimento tipico include una revisione per gravami e altri oneri. assicura che tutte le condizioni siano state soddisfatte, liquidando tutte le tasse e gli oneri con la parte appropriata prima del trasferimento, confermando il finanziamento e preparando tutti i documenti per il regolamento finale. I documenti forniti per il trasferimento includono tipicamente l’atto, i documenti ipotecari, il certificato di privilegio, il raccoglitore dell’assicurazione del titolo e qualsiasi contratto collaterale relativo alla vendita.
Trasmissioni di diritti minerali
Il trasporto si applica anche diritti minerari senza cedere il titolo del terreno, ma i trasferimenti vengono utilizzati anche per stabilire il diritto di passaggio per le operazioni di una società sulla proprietà di un proprietario terriero. Il proprietario terriero è, ovviamente, compensato per il trasferimento di questi diritti alla società di esplorazione.