Investimento commerciale
Cos’è un investimento commerciale?
L’investimento commerciale è un investimento in un’impresa a scopo di lucro coinvolta nell’acquisto o nella vendita di beni e servizi, con l’aspettativa di generare flussi di cassa. Un individuo, un gruppo o un’istituzione può assumere questo tipo di investimento. Spesso, un gruppo di investitori che combinano attività finanzierà un’impresa commerciale.
Capire l’investimento commerciale
Un investimento commerciale si verifica quando un investitore impegna denaro o capitale per acquistare una proprietà o un’attività a scopo di lucro. Questa impresa può essere un investimento parziale come parte di uno sforzo di gruppo o può essere acquistata da un singolo investitore. Alcuni degli esempi più comuni di investimenti commerciali includono proprietà immobiliari, come complessi di appartamenti, edifici per uffici, hotel o complessi industriali.
I franchising sono un altro tipo preferito di investimento commerciale. Molti franchise a basso costo richiedono una spesa di $ 10.000 o inferiore, che può essere un ottimo modo per acquisire esperienza nel regno degli investimenti commerciali con una quantità di capitale iniziale relativamente piccola.
Pro e contro degli investimenti commerciali
Investire in una proprietà commerciale può comportare diversi pro e contro. Due degli aspetti positivi sono il reddito misurabile, o potenziale di profitto, e il reddito relativamente passivo.
Gli investitori esperti che hanno l’abilità di individuare i quartieri emergenti all’apice di una rapida crescita possono ottenere affari relativi prima che il mercato locale salga alle stelle. Ovviamente, come per la maggior parte delle cose nel settore immobiliare, si tratta di “location, location, location”. Il tuo potenziale di profitto dipenderà in gran parte dalla posizione e dall’andamento dei valori delle proprietà e dei mercati degli affitti in quella zona. In molte aree, le proprietà commerciali e multi-unità tendono ad aumentare di valore a un tasso più elevato rispetto alle proprietà residenziali.
Ma ci sono anche alcuni potenziali svantaggi, incluso il fatto che i valori potrebbero diminuire e possono verificarsi emergenze o disastri imprevisti. Anche le zone più promettenti possono improvvisamente prendere una svolta nella direzione sbagliata e potresti ritrovarti con una proprietà che ha perso valore o con unità sfitte che non puoi affittare.
Qualsiasi tipo di proprietà è soggetta a danni, guasti o altri mal di testa che potresti non prevedere. Questa manutenzione potrebbe variare da incendi o danni causati da inondazioni a un condizionatore d’aria o una fornace malfunzionanti. A seconda della situazione, l’ assicurazione può aiutare a recuperare parte dei costi, ma è opportuno disporre di un fondo di riparazione o di emergenza per coprire i costi di eventuali riparazioni necessarie.