Broker’s Open House
Cos’è l’Open House di un broker?
L’open house di un broker è una proiezione di una proprietà in vendita destinata ad altri agenti immobiliari. L’open house di un broker non è per gli acquirenti di casa, ma è riservata agli agenti per consentire loro di determinare se una proprietà può essere di interesse per i loro clienti.
Punti chiave
- L’open house di un broker è la presentazione di una proprietà agli agenti immobiliari e non agli acquirenti di case.
- L’open house del broker ha lo scopo di aiutare i broker a determinare se la casa sarebbe di interesse per i loro clienti.
- Queste porte aperte si tengono generalmente durante la settimana, al contrario di una casa aperta standard, che si tiene la domenica.
Capire le case aperte del broker
L’elenco degli invitati per l’open house di un broker è limitato ad altri agenti immobiliari e professionisti del settore. Gli open house standard di solito si tengono la domenica pomeriggio perché la maggior parte dei potenziali acquirenti ha i fine settimana gratuiti per la caccia alla casa. L’open house di un broker di solito si tiene a metà settimana quando gli agenti sono più disponibili rispetto ai fine settimana quando sono occupati a mostrare le case ai loro clienti. L’open house di un broker è tra gli strumenti che gli agenti immobiliari utilizzano per commercializzare una casa. Oltre ai sistemi di marketing su Internet come Multiple Listing Service (MLS), è un modo per presentare un elenco ai professionisti del settore in una comunità.
Le case aperte del broker possono essere utilizzate per valutare il confronto tra una casa e altre proprietà simili in vendita nello stesso mercato.
Vantaggi dell’open house di un broker
Una volta che un agente pianifica l’apertura di un broker, consiglierà la sua rete di contatti del settore. Di solito, cibo e bevande sono offerti come incentivo a partecipare. Il giorno dell’evento, gli agenti in visita visitano la proprietà con l’agente di vendita, si incontrano con i colleghi tra i rinfreschi e discutono le loro opinioni sulla proprietà. Le open house del broker sono generalmente programmate entro i primi giorni dall’immissione sul mercato di un immobile per capitalizzare l’iniziale di interesse nella nuova quotazione. E, se c’è un eventuale calo dei prezzi o altri cambiamenti nei metodi di marketing, un broker può tenere un’altra casa aperta per diffondere la notizia.
L’apertura di un broker mirato professionalmente può ridurre la quantità di traffico attraverso la quotazione necessaria per commercializzare e vendere la proprietà. Gli agenti che visitano una proprietà valuteranno se sarebbe una buona soluzione per qualcuno dei loro clienti e poi li porteranno nella proprietà per una proiezione privata nei giorni successivi, soprattutto se l’apertura del broker è ben frequentata. Gli agenti immobiliari tengono le aperture del broker per generare interesse, eccitazione e richiesta di una proprietà per poterla vendere al miglior prezzo possibile. Anche se un’offerta non deriva direttamente dall’apertura del broker, può essere preziosa come occasione per valutare come una casa si confronta con altre proprietà simili in vendita nello stesso mercato. L’agente immobiliare ospitante può raccogliere feedback dagli agenti immobiliari in visita sui vantaggi e svantaggi percepiti della proprietà e sul suo prezzo.