Modulo di copertura del rischio dei costruttori
Che cos’è un modulo di copertura del rischio dei costruttori?
Un modulo di copertura del rischio del costruttore è una polizza assicurativa che copre le strutture residenziali e commerciali mentre sono in costruzione o in fase di ristrutturazione o ristrutturazione. La politica viene visualizzata su un modulo di segnalazione o valore compilato, poiché non esiste un modulo o un contratto standard da compilare. Un modulo di copertura del rischio dei costruttori è anche chiamato politica del rischio dei costruttori.
Punti chiave
- Un modulo di copertura del rischio del costruttore è una polizza assicurativa che copre la proprietà mentre è in costruzione o in fase di ristrutturazione.
- Non esiste un modulo standard per la politica, quindi appare su un modulo di segnalazione o valore compilato.
- Un modulo di copertura dei rischi per i costruttori fornisce protezione contro le perdite sull’edificio, sulle attrezzature e sulle forniture, ma non sugli incidenti sul lavoro, sul terreno, sulle impalcature e sui furti.
- La polizza non copre guerre, rischi nucleari, condizioni meteorologiche estreme o sequestri governativi.
- Nella maggior parte dei casi, e si raccomanda, che il nome dell’assicurato sia il proprietario della proprietà anziché l’appaltatore.
Comprensione di un modulo di copertura del rischio dei costruttori
Un modulo di copertura dei rischi per i costruttori includerà pericoli per la struttura dell’edificio, i macchinari, le attrezzature, i materiali e le forniture, ma è improbabile che copra infortuni o incidenti sul luogo di lavoro. I componenti dell’edificio coperti includono fondazioni, infissi, macchinari, attrezzature utilizzate per la manutenzione dell’edificio, materiali e forniture da costruzione e rimozione dei detriti in caso di perdita.
La maggior parte delle politiche non includerà terra, paesaggio, satelliti o antenne, materiali da costruzione in transito, ponteggi, rimorchi da costruzione e furto di forniture dal luogo di lavoro. Tuttavia, potrebbe essere possibile ottenere una copertura aggiuntiva per gli articoli esclusi a premi maggiorati.
Ottenere un modulo di copertura del rischio per i costruttori
Gli agenti assicurativi possono completare la polizza utilizzando un modulo di segnalazione, un modulo di valore compilato o un modulo di copertura marittima interna. Gli agenti possono scrivere la copertura del rischio per i builder in due modi diversi. La prima è una polizza che copre le perdite specificatamente elencate. La seconda è una politica che include tutto tranne gli articoli specificamente esclusi. Per un premio aggiuntivo, gli assicurati possono aggiungere alcuni degli elementi esclusi.
Come con la maggior parte delle assicurazioni, la polizza non assicurerà contro atti di guerra, sequestro del governo e rischi nucleari. Sono esclusi anche gli eventi meteorologici estremi, come terremoti, inondazioni e smottamenti di fango.
Il limite di copertura consentito è il valore del progetto completato. L’acquisto della polizza deve avvenire quando il progetto è completo per meno del 30% e indicherà un livello di completamento quando la copertura termina automaticamente. Altri eventi che attiveranno una fine anticipata della copertura includono:
- Il proprietario prende possesso dell’immobile
- Dopo un determinato numero di giorni di occupazione
- Abbandono del progetto
- Se il progetto è inattivo per 60 giorni
- Quando sono trascorsi 90 giorni dal completamento della costruzione
Alcuni fornitori possono consentire una polizza per coprire i ritardi nella costruzione se tali ritardi sono dovuti alla sofferenza di un evento di sinistro coperto. Inoltre, questo tipo di policy richiede spesso ai builder di avere una quantità minima di esperienza.
Parte assicurata in base a un modulo di copertura del rischio dei costruttori
L’assicurato nominato può essere l’appaltatore della proprietà o uno sviluppatore, ma nella maggior parte dei casi è il proprietario dell’edificio o il proprietario della casa. È considerata una buona pratica che l’assicurato sia il proprietario dell’immobile. Se si verifica una perdita che richiede un reclamo, il proprietario della proprietà farà un reclamo. Il proprietario rimborserà il costruttore per i danni. In teoria, se un costruttore fosse in possesso della polizza e presentasse un reclamo, potrebbe scappare con il denaro richiesto, lasciando il proprietario in perdita.
In molti casi, gli elementi che rientrano nella copertura del rischio del costruttore fanno anche parte di una polizza assicurativa standard del proprietario. Alcune politiche sulla proprietà limiteranno il numero di giorni in cui un proprietario può lasciare la propria casa e continuare a ricevere la copertura. I lavori di ristrutturazione possono anche annullare la copertura a seconda della loro entità.
La maggior parte delle compagnie assicurative non sottoscriverà un edificio se non è completo. In questo caso, un modulo di copertura del rischio del costruttore è la migliore opzione assicurativa.