Stivale

Cos’è Boot?

“Boot” è denaro o altra proprietà aggiunta a uno scambio per rendere uguale il valore dei beni scambiati. Il cash boot può far parte di uno scambio non monetario ai sensi dei Principi contabili generalmente accettati dagli Stati Uniti. Tuttavia, affinché lo scambio si qualifichi come non monetario, il valore dello stivale dovrebbe essere pari o inferiore al 25% del valore equo totale dello scambio.

ROTTURA Boot

Quando permuti una vecchia auto con un nuovo modello e aggiungi denaro all’affare, il denaro che paghi è il bagagliaio. Nel settore immobiliare, l’avvio potrebbe anche entrare in gioco in uno scambio 1031. Poiché è difficile trovare due proprietà dello stesso tipo di valore identico da scambiare, una parte contribuirà comunemente in contanti e / o proprietà fisica per rendere uguale il valore delle due parti dell’accordo. L’importo base dello scambio rimane fiscalmente differito, ma lo stivale è considerato un guadagno imponibile. Anche con lo stivale, tuttavia, il beneficiario pagherà meno imposte sulle plusvalenze per l’anno fiscale in corso rispetto a se avesse venduto l’immobile apprezzato e poi acquistato un immobile diverso. Le parti si impegnano spesso in transazioni dello stesso tipo al fine di evitare o ridurre al minimo le conseguenze fiscali della vendita di un’attività apprezzata.