Pertinenza
Cos’è l’appartenenza?
L’appartenenza è un termine legale che denota l’attaccamento di un diritto o di una proprietà a un principale più degno. Si ha pertinenza quando l’attaccante entra a far parte dell’immobile quale un forno o un impianto di condizionamento.
L’appartenenza può anche essere un oggetto o un privilegio associato a status, titolo o ricchezza.
Punti chiave
- L’appartenenza è usata per descrivere un miglioramento rispetto a ciò che di solito è una proprietà fisica, che diventa quindi proprietà legale di ciò su cui è stato migliorato.
- L’appartenenza può avere molti significati e applicazioni diversi come nel settore immobiliare, nelle risorse naturali e persino negli oggetti di proprietà dei ricchi come le proprietà o le auto di lusso.
- È importante accertare il contesto di cui si fa riferimento quando si parla di pertinenze.
Comprendere l’appartenenza
L’appartenenza è generalmente applicabile ai diritti di proprietà o agli elementi che sono permanenti e vengono trasferiti insieme alla vendita della proprietà. Una pertinenza è un bene immobile, che è stato definito come immobile o fissato al terreno. In questo caso le pertinenze sono relative al terreno.
Quando si considerano le transazioni legali, le pertinenze concedono la proprietà di determinati oggetti a una persona che possiede la proprietà. Ad esempio, una volta che un inquilino installa un nuovo serbatoio d’acqua nell’appartamento, di solito non può rimuovere la pertinenza perché sarebbe quindi considerata parte della proprietà.
Altri esempi di pertinenze includono piscine interrate, una recinzione o un capannone che sono tutti fissati al terreno. Il termine può essere utilizzato anche per descrivere la superficie coltivata dietro una casa. Questo appezzamento di terreno, o cortile, è generalmente considerato parte della proprietà, un’appartenenza della casa. Le pertinenze includono anche i diritti sulle risorse naturali presenti nel terreno, come minerali o petrolio, nonché miglioramenti alla proprietà e servitù.
I diritti di proprietà sono tipicamente venduti con la casa e includono le pertinenze.
In una sentenza della Corte Suprema del Minnesota, la corte ha definito l’appartenenza come “Ciò che appartiene a qualcos’altro. Qualcosa annessa a un’altra cosa più degna” nel caso del 1919 Cohen v. Whitcomb. Il caso ruotava attorno a un dibattito sulla proprietà di uno scaldabagno installato presso la struttura dall’inquilino. Il contratto di locazione stabiliva che eventuali riparazioni o miglioramenti apportati dall’affittuario diventavano parte della proprietà e, quindi, era di proprietà del proprietario.
Considerazione speciale: significati alternativi
L’idea di pertinenza compare anche nel campo della psicologia. La teoria della Gestalt paragona le pertinenze a un senso di appartenenza o alla relazione tra due fattori che si influenzano direttamente a vicenda come i campi di colore. I due campi di colore possono, infatti, essere diversi. Ma il modo in cui interagiscono tra loro può sembrare allo spettatore che dovrebbero appartenere insieme come una cosa sola.
Le pertinenze sono anche comunemente usate per descrivere persone che appartengono a un determinato paese o regione del mondo. Quindi il termine è sinonimo di appartenenza. Ad esempio, qualcuno dall’India può descrivere se stesso come una persona desi, o qualcuno della terra. Allo stesso modo, un israeliano è qualcuno che viene da Israele, mentre la parola americano è usata per descrivere qualcuno dagli Stati Uniti.
Le persone possono fare riferimento alle pertinenze di ricchezza o celebrità. Questi includono spesso auto sportive, ville e abiti firmati. In questo caso, gli oggetti sarebbero considerati un’appartenenza poiché fanno parte del “patrimonio” o dell’immagine di quella celebrità.