Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti
Cos’è il Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti?
Il Department of Housing and Urban Development (HUD) è un’agenzia governativa degli Stati Uniti creata nel 1965 come parte dell’agenda della Great Society del presidente Johnson per espandere lo stato sociale americano. La sua missione principale è migliorare le opportunità di proprietà a prezzi accessibili per sostenere il mercato immobiliare e la proprietà di abitazione nelle aree urbane.
I programmi dell’HUD sono orientati all’aumento delle opzioni di affitto sicure e convenienti, alla riduzione dei senzatetto cronici, alla lotta alla discriminazione abitativa garantendo pari opportunità nei mercati degli affitti e degli acquisti e al sostegno delle popolazioni vulnerabili.
Punti chiave
- Il Department of Housing and Urban Development (HUD) è un’agenzia governativa degli Stati Uniti che sostiene lo sviluppo della comunità e la proprietà della casa.
- L’HUD applica il Fair Housing Act e offre assistenza abitativa attraverso il Community Development Block Grant e il programma Housing Choice Voucher.
- Il Fair Housing Act vieta la discriminazione negli alloggi basata su sesso, razza, colore, origine nazionale e religione.
Comprendere il Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti
L’HUD applica il Fair Housing Act e sovrintende al programma Community Development Block Grant e al programma Housing Choice Voucher. Supervisiona anche altri programmi per assistere gli americani a basso reddito e svantaggiati con i loro bisogni abitativi e lavora con varie agenzie governative e organizzazioni private per raggiungere i suoi obiettivi, comprese le organizzazioni non profit della comunità e i gruppi religiosi.
A seguito dell’uragano Katrina, l’HUD è stato coinvolto nel ripristino di emergenza nella regione della costa del Golfo.
Il Fair Housing Act vieta la discriminazione negli alloggi basata su sesso, razza, colore, origine nazionale e religione. L’HUD indaga su qualsiasi caso riguardante il rifiuto di affittare o vendere una proprietà, negare a qualcuno un’abitazione, affermando falsamente che le proprietà non sono disponibili e imponendo termini o condizioni diversi in base a una qualsiasi delle suddette condizioni discriminanti.
L’HUD è guidato dal segretario dell’HUD, un membro del gabinetto del Presidente nominato dal Presidente e confermato dal Senato. La posizione è attualmente ricoperta daMarcia Fudge, entrata in carica il 10 marzo 2021.
Tipi di programmi di assistenza HUD
L’HUD offre vari programmi di assistenza per coloro che necessitano di assistenza finanziaria per l’alloggio.
Sovvenzioni
Il programma Community Development Block Grant assegna i fondi delle sovvenzioni federali alle comunità per sviluppare quartieri che dispongono di alloggi dignitosi e convenienti. Queste sovvenzioni in genere aiutano i residenti a basso e medio reddito in modo che possano trovare ambienti di vita adeguati vicino a datori di lavoro, supermercati o mezzi di trasporto pubblico. Stati, città, paesi, comunità e organizzazioni richiedono queste sovvenzioni in blocco o garanzie sui prestiti per aiutare in progetti di sviluppo.
Buoni
Il programma Housing Choice Voucher, chiamato anche Sezione 8, consente ai cittadini a basso reddito, disabili o anziani di scegliere un luogo in cui vivere indipendentemente dal fatto che la proprietà esista come alloggio sovvenzionato. La proprietà deve soddisfare determinati requisiti e i richiedenti devono soddisfare standard governativi per qualificarsi.
Le autorità locali per l’edilizia residenziale pubblica determinano un’opzione di alloggio a prezzi moderati sulla base dei prezzi degli immobili locali prima di decidere i benefici che le famiglie o gli individui possono ricevere. Le famiglie quindi cercano un’unità abitativa per il numero di persone che vivranno in casa, duplex o appartamento.
Una famiglia a cui viene rilasciato un buono alloggio deve trovare un alloggio dove il proprietario accetti di affittare in base al programma e l’unità in affitto deve soddisfare gli standard di salute e sicurezza stabiliti dalla PHA.
Le agenzie locali per l’edilizia residenziale pubblica (PHA) finanziate dall’HUD gestiscono i voucher. Il PHA paga il sussidio direttamente al proprietario per conto dell’inquilino e l’inquilino paga la differenza tra l’affitto effettivo addebitato dal proprietario e l’importo sovvenzionato dal programma. L’HUD afferma che per essere idoneo al programma voucher, il reddito dell’inquilino non può superare il 50% del reddito medio per l’area.
Le famiglie possono spostarsi da un’unità abitativa all’altra a causa di cambiamenti di reddito, situazione lavorativa o aggiunta di membri della famiglia. Il programma voucher cerca di consentire la mobilità senza perdere i benefici dell’alloggio. I beneficiari con buoni firmano contratti di locazione con i proprietari di immobili con questo programma. Con gli alloggi sovvenzionati, i residenti firmano contratti di locazione con i gestori di proprietà che supervisionano i progetti di proprietà federale.