I 5 migliori stati per i pensionati per l’acquisto di proprietà economiche

Se sei un pensionato attuale o in procinto di essere in pensione, probabilmente stai cercando modi creativi per aumentare il tuo gruzzolo e ottenere entrate future. Molte persone scelgono di investire in proprietà in affitto in un’area emergente. Ma questo tipo di immobili venture viene fornito con responsabilità di gestione di proprietà, incluse le chiamate costante da affittuari fastidiose di rubinetti che perdono e cerniere delle porte che scricchiolano. Questo è precisamente il motivo per cui alcuni pensionati scelgono invece di investire in terreni liberi.

Meno gentilmente noto come speculazione fondiaria, l’acquisto di terreni liberi per potenziali guadagni futuri è un investimento ad alto rischio. Il segreto è trovare terreni poco costosi in aree sottosviluppate che potrebbero vedere un boom edilizio nel prossimo futuro. Anche se la scelta del posto giusto può essere complicata, potresti vendere la tua terra a una società immobiliare commerciale oa un promotore in futuro per ottenere un grande ritorno, a condizione che giochi bene le tue carte.

Stai pensando di piazzare le tue scommesse su un lotto vacante? Qui ci sono cinque stati degli Stati Uniti in cui puoi acquistare terreni a basso costo e dove il tuo investimento potrebbe semplicemente ripagare a lungo termine.

Punti chiave

• Tennessee, Arkansas, West Virginia sono tre dei luoghi più economici in cui è possibile acquistare terreni.
• Il New Mexico e l’Arizona sono luoghi popolari per i pensionati.
• Se prevedi di acquistare un terreno, assicurati che sia vicino all’acqua e ai servizi pubblici.
• La terra è la forma più illiquida di proprietà immobiliare.

Tennessee

Questo stato meridionale senza sbocco sul mare è famoso soprattutto per la sua capitale situata in posizione centrale, Nashville. Il cuore della scena musicale country è la casa del Grand Ole Opry, la Country Music Hall of Fame insieme a un leggendario tratto di honky-tonks e sale da ballo. Memphis, situata nel sud-ovest del Tennessee, è un altro punto caldo, dove i turisti accorrono per vedere Graceland di Elvis Presley. Le Great Smoky Mountains nel Tennessee orientale, situate lungo il confine con la Carolina del Nord, offrono un’area tranquilla per pescare, fare escursioni e ammirare le maestose viste sulle montagne. Il Tennessee offre anche un altro grande vantaggio: nessuna imposta sul reddito statale.

Anche con una varietà di attrazioni, la terra nel Tennessee è relativamente poco costosa. Ad esempio, nella contea di Unicoi, situata nel nord-est montuoso dello stato, l’importo medio delle vendite per un lotto di 251.911 piedi quadrati è $ 59.408. Sono solo $ 0,37 per piede quadrato. Mentre il Tennessee continua a crescere, potresti potenzialmente trarre profitto da un acquisto di terreni nello Stato Volontario.

Arkansas

Conosciuto come lo stato naturale, l’Arkansas confina con il fiume Mississippi ed è ben noto per la sua abbondanza di opportunità di svago all’aperto dalla pesca, caccia e escursionismo alla mountain bike, golf e canottaggio. La geografia diversificata dello stato comprende montagne, fitte foreste, pianure, laghi, fiumi, bacini artificiali e torrenti.

L’Arkansas ha anche un basso costo della vita, un’economia in crescita e una popolazione in aumento. La terra più economica nello stato naturale si trova nella contea di Clay, situata nell’angolo nord-est dell’Arkansas, dove la terra viene venduta per circa $ 0,07 per piede quadrato, con un prezzo medio di vendita di soli $ 43,083 per un lotto di 830,617 piedi quadrati.

Virginia dell’ovest

Situato interamente nella regione degli Appalachi, non c’è da meravigliarsi che il West Virginia sia conosciuto come lo Stato della Montagna: il terreno è quasi interamente montuoso. Harpers Ferry, situato nella parte nord-est dello stato dove il fiume Shenandoah incontra il Potomac, è una popolare destinazione turistica. Sito del famoso raid prima della guerra civile di John Brown, la città è circondata da un parco storico nazionale, con molti degli edifici aperti al pubblico come musei di storia vivente.

L’ economia del West Virginia ha fatto passi da gigante ed è ancora in crescita. La più grande industria nello Stato di montagna è ancora l’ estrazione del carbone, che ha rappresentato il 98% della crescita del West Virginia. Puoi ancora trovare terreni estremamente convenienti in West Virginia. Nella contea di Morgan, a solo un’ora da Harpers Ferry, un piede quadrato di terreno libero ti costerà circa $ 0,44. Con una dimensione media del lotto di 277.623 piedi quadrati, si arriva a $ 29.450.

Nuovo Messico

Spesso chiamato il Paese dell’incantesimo, il New Mexico vanta una serie di paesaggi suggestivi, dal deserto del Chihuahua alle montagne del Sangre de Cristo. La capitale dello stato sud-occidentale, Santa Fe, è una popolare destinazione turistica ben nota per le sue spa di lusso, la magnifica architettura coloniale spagnola e la vivace scena culturale. Questa fiorente città ospita il Georgia O’Keeffe Museum e l’opera all’aperto di Santa Fe.

Per finire, la popolazione e l’ economia del New Mexico sono in aumento. In altre parole, la Terra dell’Incantesimo potrebbe anche essere la terra delle opportunità per i pensionati che cercano di acquistare una preziosa terra libera. Nella contea di Quay, la terra si aggirava intorno a $ 1,96 per piede quadrato e l’importo medio della vendita di terreni è $ 55,918.

Arizona

Meglio conosciuto per il suo clima perennemente soleggiato e, naturalmente, il Grand Canyon, in Arizona, è stato a lungo un punto caldo per i turisti che bramano un assaggio del sud-ovest. È anche il sesto stato più grande degli Stati Uniti con una popolazione in rapida crescita. Il mercato del lavoro dell’Arizona è abbastanza sano rispetto a molti altri stati.

Anche con questi numeri, puoi ancora ottenere terreni economici nello stato del Grand Canyon. Nella contea di Santa Cruz, situata nel sud dell’Arizona lungo il confine con il Messico, il prezzo medio dei terreni è di $ 1,77, con un importo medio di vendita di $ 45,420 per 91,088 piedi quadrati.

La linea di fondo

Anche se ti capita di trovare terreni a basso costo in uno di questi cinque stati, ricorda che qualsiasi acquisto di terreno è un investimento estremamente ad alto rischio, specialmente per investitori a breve termine meno esperti. Poiché la terra cruda è il tipo più illiquido di investimento immobiliare, possono essere necessari molti anni per vendere alcuni appezzamenti di terreno. Prima di acquistare un appezzamento di terreno, considera attentamente l’aspettativa di crescita dell’area, nonché tutti i requisiti di zonizzazione, la topografia e gli obblighi fiscali associati alla proprietà del terreno. E assicurati che abbia acqua e accesso ai servizi pubblici se speri di svilupparlo.