Commissione per il servizio fiscale
Che cos’è una commissione per il servizio fiscale?
Una commissione per il servizio fiscale è un costo di chiusura legittimo che viene valutato e raccolto da un prestatore per garantire che i mutuatari paghino le tasse sulla proprietà in tempo. Esistono commissioni per il servizio fiscale perché i creditori vogliono proteggere il loro accesso alle garanzie in caso di insolvenza di un mutuatario.
Punti chiave
- Le commissioni del servizio fiscale fanno parte dei costi di chiusura closing di una proprietà intesa a garantire che i mutuatari paghino le tasse sulla proprietà.
- L’importo della commissione per il servizio fiscale è determinato da un’agenzia di servizi fiscali che ricerca a fondo la proprietà e le relative tasse.
- Il prestatore utilizza un servizio fiscale per evitare un privilegio fiscale, che consentirebbe allo Stato di prendere possesso della proprietà prima del mutuante.
- Da parte dell’acquirente, un’agenzia di servizi fiscali garantisce che la proprietà sia libera e priva di impedimenti fiscali.
Le commissioni del servizio fiscale sono una parte dei costi di chiusura, consentendo a un finanziatore di garantire che i gravami fiscali non siano collocati su una proprietà a causa del mancato pagamento delle tasse.
Comprensione di una commissione per il servizio fiscale
I costi di chiusura si riferiscono a tutte le commissioni associate all’acquisto e alla vendita di una casa. Queste commissioni in genere non sono incluse nell’importo del mutuo e devono essere saldate dall’acquirente o dal venditore. In molti casi, i costi di chiusura possono essere negoziati. Sono previste più spese di chiusura, una delle quali è la commissione del servizio fiscale.
Collaborando con un’agenzia di servizi fiscali, un prestatore esegue un controllo approfondito dei precedenti su una proprietà per determinare quale commissione del servizio fiscale valutare. Il ruolo di un’agenzia di servizi fiscali è quello di avvisare la società di mutui su eventuali imposte sulla proprietà insolventi riscontrate al fine di evitare che esistano gravami fiscali contro le case dei mutuatari.
I privilegi fiscali sono imposti dal governo statale e hanno la priorità sui privilegi del prestatore. Una banca, quindi, cerca di proteggere i propri interessi assicurandosi che se il mutuatario è inadempiente sulla proprietà, diventa il proprietario della proprietà, non lo stato. La commissione per il servizio fiscale viene generalmente pagata dall’acquirente al prestatore al momento dell’acquisto della casa. Il creditore trasferisce quindi questa somma all’agenzia del servizio fiscale per conto del nuovo proprietario.
Le informazioni relative a eventuali tasse in sospeso sulla proprietà vengono anche divulgate all’acquirente, che può organizzare il pagamento di tali tasse come parte dell’acquisto. Se il precedente proprietario della proprietà è debitrice delle tasse, lo Stato ha l’autorità di sequestrare la proprietà, anche se anche una banca ha un privilegio sulla proprietà. Pertanto, l’agenzia di servizi fiscali può aiutare a garantire che un acquirente acquisti un immobile libero e privo di impedimenti fiscali sulla proprietà.
Requisiti per una commissione per il servizio fiscale
L’impostazione per la riscossione di una commissione per il servizio fiscale varia. Per i mutuatari con conti sequestrati, le tasse sulla proprietà vengono raccolte mensilmente con i pagamenti del mutuo. In questo caso, il compito dell’agenzia di servizi fiscali è fornire al mutuante i conti delle tasse sulla proprietà del mutuante in modo che vengano pagati in tempo.
Per i mutuatari senza conti sequestrati, la società ipotecaria rimetterà spesso le tasse sulla proprietà non pagate per conto del proprietario della casa e quindi fatturerà la somma più eventuali sanzioni e commissioni che potrebbero essere applicate. I prestatori di mutui ipotecari sono normalmente tenuti a rivelare i dettagli su come le commissioni del servizio fiscale vengono riscosse nell’area in cui si trova la proprietà e a discutere tutte le opzioni di pagamento con il mutuatario.