Rotolo fiscale

Che cos’è un rotolo fiscale?

Un registro delle tasse è un registro ufficiale di proprietà soggetta a imposta sulla proprietà all’interno di una determinata giurisdizione. I registri fiscali sono generalmente gestiti dal dipartimento del governo municipale a cui sono dovute le tasse sulla proprietà. I registri delle tasse locali possono anche essere integrati con i database di rendicontazione di contea, stato e nazionale. È possibile creare più rotoli fiscali in giurisdizioni che tassano una varietà di diversi tipi di attività.

Punti chiave

• Un registro delle tasse è un record di proprietà soggetta a imposta sulla proprietà all’interno di una determinata giurisdizione.
• I registri fiscali forniscono informazioni dettagliate sulla proprietà e sulla relativa imposta.
• Alcune giurisdizioni possono richiedere imposte sulla proprietà su vari tipi di attività, pertanto i registri fiscali sono generalmente separati per tipo di attività ai fini del monitoraggio.

Capire i ruoli fiscali

I due tipi più comuni di rotoli sulle tasse sulla proprietà sono i rotoli sulle tasse sulla proprietà immobiliare e sui veicoli. Nel complesso, i registri fiscali includono dettagli completi sulla proprietà tassabile e sulle imposte dovute. Un rotolo di imposta può anche essere chiamato un rotolo di valutazione fiscale.

I registri fiscali elencano informazioni dettagliate sulla proprietà di un individuo e sulla relativa imposta sulla proprietà all’interno di una giurisdizione specifica. Ogni singola città, contea e stato può legiferare leggi sulla tassazione della proprietà come mezzo per generare entrate. La maggior parte dei comuni locali addebiterà tasse sulla proprietà su tutti gli immobili residenziali e commerciali all’interno della giurisdizione come mezzo per raccogliere entrate per finanziare infrastrutture locali e servizi pubblici. Le forze dell’ordine, i vigili del fuoco, le scuole, l’acqua, le fognature e i progetti di costruzione di strade e autostrade sono alcuni dei destinatari più comuni dei fondi del registro delle tasse sulla proprietà.

Le tasse sulla proprietà, in generale, sono un tipo di accisa ad valorem. Questa è una tassa su un elemento specifico con il gettito fiscale basato su una percentuale del valore della proprietà. Le giurisdizioni possono richiedere una tassa sulla proprietà su qualsiasi tipo di proprietà scelgono. Possono anche adeguare annualmente l’aliquota fiscale in base alle esigenze del budget annuale.

Le tasse sulla proprietà immobiliare sono il tipo più comune di imposta sulla proprietà, ma alcuni stati applicano anche tasse sulla proprietà sui veicoli a motore e altri beni. Pertanto, la maggior parte delle giurisdizioni mantiene un registro delle imposte separato per ciascun tipo di attività. L’ufficio dell’assessore locale sarà solitamente responsabile della creazione di registri fiscali sulle proprietà immobiliari ogni anno. Il dipartimento dei veicoli a motore è generalmente coinvolto nella creazione di un registro delle tasse sugli autoveicoli.

Ogni dipartimento governativo può avere le proprie regole e regolamenti per determinare il valore e la tassazione della proprietà in un registro delle tasse. La proprietà immobiliare viene spesso valutata regolarmente dal dipartimento di valutazione locale. I valori delle proprietà dei veicoli a motore possono essere basati sui dati del dipartimento dei veicoli a motore. La maggior parte dei registri fiscali viene creata ogni anno come dichiarazione per l’obbligo fiscale annuale di un contribuente.

Delinquenza fiscale

Qualsiasi attività fiscale insolvente sarà inclusa in un registro delle imposte annuale fino al pagamento di tutte le fatture fiscali. Se le tasse sulla proprietà non vengono pagate, la maggior parte dei governi etichetterà la proprietà con un privilegio fiscale. Un privilegio fiscale di solito si tradurrà in un congelamento della vendita o del rifinanziamento di una proprietà immobiliare fino al pagamento dell’imposta. Un privilegio fiscale su qualsiasi tipo di proprietà può anche potenzialmente consentire al governo di prendere la proprietà per coprire eventuali debiti fiscali scaduti. Le tasse sulla proprietà non pagate di solito vengono anche con l’accumulo di sanzioni monetarie.

Comunicazione sul registro delle tasse

In genere, se è richiesta la tassa di proprietà su un determinato pezzo di proprietà, verrà comunicata dopo il rilascio di un rotolo fiscale preliminare e finale. Le agenzie governative spesso forniscono comunicazioni sia online che per posta sulla rendicontazione preliminare e finale del registro fiscale. Alcune giurisdizioni possono consentire solo controversie sugli obblighi fiscali tra il rilascio preliminare e quello finale. Nel complesso, le informazioni sul registro delle imposte vengono solitamente comunicate a ciascun contribuente individualmente attraverso una fattura fiscale che mostra specificamente l’imposta dovuta e la valutazione del valore, nonché tutto ciò che è dettagliato nel registro delle imposte.

Rotolo delle tasse sulla proprietà immobiliare

Un registro delle tasse sulla proprietà immobiliare è semplicemente un record di tutti i terreni e gli edifici situati all’interno di una determinata giurisdizione. Ogni elenco di proprietà segnalato include dettagli importanti come il proprietario, l’ubicazione della proprietà, la classe della proprietà, il valore della proprietà, la data di valutazione, il perito della proprietà, lo stato imponibile e le tasse dovute.

Un registro delle tasse sulla proprietà immobiliare viene creato annualmente dall’ufficio di valutazione designato. Le proprietà in lista sono valutate in base alle regole di valutazione di una giurisdizione. Molte giurisdizioni valutano i valori delle proprietà ogni anno. L’ufficio di valutazione designato è responsabile della determinazione del valore di stima di ogni proprietà e della relativa tassa sulla proprietà, tutte dettagliate nel registro.

Le tasse annuali sulla proprietà sono generalmente imposte sulla base di un tasso di cambio. In termini di tasso di millage, 1 mill è pari allo 0,10% di $ 1.000. Pertanto, un tasso di millage di 2 mulini sarebbe lo 0,20% di $ 1.000 o $ 2. Un tasso di millage di 30 mulini sarebbe $ 30 per $ 1.000. L’ufficio del registro delle imposte governativo è responsabile dell’applicazione dell’aliquota del canone, applicandola sulla base del valore imponibile di una proprietà, registrando l’obbligo fiscale nel registro delle imposte e notificando al contribuente come richiesto.