Piscine: costi e valore a lungo termine
Sono molte le modifiche che puoi apportare alla tua casa per aumentarne il valore. Potresti prendere in considerazione un nuovo paesaggio o persino migliorare l’interno della tua casa con alcuni aggiornamenti fantasiosi e di fascia alta. E poi c’è la tanto agognata piscina. Questo può essere un ottimo investimento se è della misura giusta e se vivi nel posto giusto, per non parlare se sei disposto a dedicare tempo e sforzi per mantenerlo in buona forma.
Ma prima di considerare una piscina, è importante valutare i costi di installazione e manutenzione di una piscina con l’effettivo valore / utilità della piscina. Continua a leggere per scoprire alcuni dei fattori da considerare, insieme alle cifre sull’installazione e la manutenzione di questa costosa aggiunta alla tua casa.
Punti chiave
- Una piscina è un’ottima aggiunta a qualsiasi casa, ma ha più senso se vivi in un clima più caldo e in un quartiere elegante.
- Il costo medio per l’installazione di una piscina è di circa $ 28.000, mentre la manutenzione può arrivare fino a $ 4.000.
- Avere una piscina aumenterà il valore della tua casa solo di un massimo del 7% in determinate circostanze.
Stai considerando una piscina?
La maggior parte sognerebbe di mettersi in una piscina. Dopotutto, rappresenta uno stile di vita sontuoso. Chi non sogna di sedersi su una sdraio a bordo piscina con un cocktail in mano? Ma se stai pensando di installarne uno, e lo fai sul serio, è una buona idea capire se ha davvero senso dal punto di vista finanziario.
Una piscina è un’ottima aggiunta a qualsiasi casa. Ma ha molto più senso se vivi in un clima più caldo o in una zona con inverni abbastanza brevi e temperati. Perché preoccuparsi di mettere qualcosa se puoi usarlo solo poche volte all’anno? Allo stesso modo, è molto più appropriato se vivi in un quartiere di fascia alta. Ci sono molte più possibilità che altre case nella tua zona abbiano una piscina, consentendo ai potenziali acquirenti un confronto tra mele e mele se decidi di vendere, ne parleremo più avanti.
Ora esaminiamo i costi associati alla proprietà della piscina. Secondo HomeAdvisor, il costo della costruzione di una piscina varia da $ 14.112 a $ 41.424, con un costo medio di $ 27.588. Queste cifre rappresentano sia le piscine interrate che quelle fuori terra.
Poi c’è il costo di manutenzione e gestione della piscina. A seconda delle dimensioni e del tipo di piscina, puoi aspettarti di pagare fino a $ 8.000 per il riscaldamento e la filtrazione. Poi ci sono gli extra come:
- coperture per piscine: da $ 600 a $ 2.000
- trampolino: $ 300 a $ 5.000
- allegati: $ 4.800 a $ 14.300
HomeAdvisor stima che il costo di gestione di una piscina interrata può variare da $ 500 a $ 4.000 ogni anno.
Se questo non ti ha scoraggiato, ma vuoi comunque risparmiare sui costi, prendi in considerazione l’idea di passare da una piscina grande a una più piccola, magari un cocktail, una vasca da bagno o una vasca immersione ad acqua fredda. Il materiale influisce anche sul costo. Mentre il calcestruzzo durerà più a lungo, costa più di una piscina rivestita di vinile o piastrelle. I gusci in fibra di vetro possono ridurre i costi di circa il 50% e passare da interrato a fuori terra riduce ulteriormente il prezzo.
Puoi ridurre i costi di installazione se scegli di utilizzare una piscina più piccola.
Valore di rivendita
Una piscina non solo aumenta il tuo valore sociale, ma può anche aumentare il valore della tua casa. Ma probabilmente non quanto pensi. Secondo HouseLogic, non c’è una reale garanzia che ti rimborserai. In effetti, l’aggiunta di una piscina può aumentare il valore della tua casa solo del 7%. Questo, ovviamente, dipende da una serie di fattori diversi, inclusa la tua posizione. Vivere in una zona elegante e un clima caldo aiuterà sicuramente a far notare la tua casa e la tua piscina dai potenziali acquirenti. Ma è anche importante se hai ancora del cortile per altre attività. Una piscina che occupa l’intero cortile può essere una svolta per la maggior parte degli acquirenti.
Ci sono anche altri fattori che possono determinare se otterrai un ritorno sul tuo investimento acquoso , comprese le condizioni della piscina, il tipo di piscina che hai e la sua età. La maggior parte delle persone probabilmente lascerà la tua casa se hai una vecchia piscina in cattive condizioni che non si adatta allo stile della tua casa o del tuo quartiere.
E ricorda, potresti amare la tua piscina, ma non è per tutti. Molte coppie potrebbero considerarlo un rischio per la sicurezza dei loro figli piccoli. Quindi potresti limitare i potenziali acquirenti a coppie anziane o famiglie con figli adolescenti.
Pro e contro di una piscina
Se vuoi davvero una piscina, devi soppesare sia i vantaggi che gli svantaggi di metterne una nella tua casa.
Professionisti
Diamo prima un’occhiata ad alcuni dei vantaggi di avere una piscina. Se sbagli i soldi per metterne uno, probabilmente sarai una delle persone più popolari nel tuo quartiere o nella tua cerchia sociale, specialmente se sei l’unica persona che ne ha uno. La piscina ti offre un ottimo spazio per intrattenere la tua famiglia, i tuoi amici e altri visitatori.
Darai anche a te e alla tua famiglia un posto dove nuotare in estate, se si tratta di una piscina all’aperto, o tutto l’anno, nel caso di una piscina al coperto. A parte il costo della manutenzione, non dovrai spendere un centesimo per un abbonamento YMCA o bruciare gas per raggiungere una piscina comunitaria. E non solo è conveniente, ma è anche privato, quindi nessuna condivisione con estranei.
Avere una piscina a casa ti offre anche un modo per stare al fresco nelle calde giornate estive. Questo può aiutarti a risparmiare denaro durante un’ondata di caldo, riducendo i costi dell’aria condizionata.
Contro
Oltre al costo di installazione iniziale e ai costi di manutenzione continua, alcuni degli svantaggi di avere una piscina potrebbero essere:
- Gli adulti potrebbero non trarne tanto divertimento quanto i bambini
- A seconda di dove vivi, le piscine all’aperto possono essere utilizzate solo durante i mesi più caldi
- Potresti subire un alto grado di incidenti e / o lesioni
- Se vendi la tua casa, potrebbe rimanere sul mercato più a lungo delle case senza piscina
Il problema più grande da valutare è la misura in cui verrà utilizzata la piscina. Stai spendendo molti soldi per questo, quindi devi chiederti se otterrai il valore dei tuoi soldi per un investimento che utilizzerai solo per pochi mesi all’anno. Certo, avrai un’alternativa a casa alle gite in spiaggia e alle piscine comunitarie, ma quanto spesso vai in quei viaggi? Sarai in piscina tutti i giorni? Una volta a settimana? Ogni altra settimana? Prenditi del tempo per considerare attentamente le tue opzioni prima di prendere una decisione.
La linea di fondo
Pensa attentamente prima di convincere un imprenditore a fare i primi passi in una piscina. I costi superano il ritorno? Una piscina ha il colpo migliore per aggiungere valore alla tua casa se vivi in una zona tropicale calda dove anche le case vicine hanno piscine. Ma potresti finire con un ritorno sull’investimento (ROI) negativo dall’installazione di una piscina se vivi in aree dove non ci sono piscine nelle vicinanze. Se questo è il caso, non sprecare decine di migliaia di dollari per un investimento inutile.
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