Copertura per singola entità
Che cos’è la copertura per entità singola?
La copertura per soggetto singolo è una tipologia di polizza assicurativa che copre tutti gli immobili in condominio, comprese sia le aree comuni condivise da tutti i proprietari, sia le singole unità.
Punti chiave
- La copertura per singola entità è una polizza assicurativa che copre sia le aree comuni condivise da tutti i proprietari, sia le singole unità.
- La copertura per singola entità assicura ciò che originariamente faceva parte del condominio quando è stato costruito.
- Non si applica agli oggetti personali dei singoli residenti condominiali né ad eventuali migliorie apportate all’unità condominiale.
La copertura di un unico soggetto è utilizzata per i condomini (o condomini), una tipologia di immobile residenziale in cui alcuni elementi comuni, come l’ingresso o i punti luce, sono utilizzati da tutti i residenti del fabbricato, mentre altri elementi sono utilizzati solo dall’unità condominiale proprietario.
Come funziona la copertura per singola entità
La copertura di una singola entità è importante per gli alloggi multifamiliari occupati dai proprietari perché ai residenti delle unità condominiali non può essere chiesto di acquistare una polizza assicurativa che copra gli elementi condivisi da altri proprietari di condomini, come un ingresso o una lampada in un corridoio. L’ associazione di condominio acquista questa polizza assicurativa, utilizzando le spese addebitate ai proprietari dei condomini per la manutenzione.
Una franchigia si applica spesso ai beni assicurati nella polizza dell’associazione. La franchigia potrebbe essere in base al verificarsi di eventi o potrebbe essere applicata separatamente a ciascun edificio o unità. Possono esserci franchigie differenti per i vari tipi di proprietà coperti. Un aspetto della franchigia da considerare è come verrà gestita con il proprietario dell’unità. A meno che i documenti dell’associazione non specifichino chi è responsabile, l’associazione o il proprietario dell’unità, l’associazione potrebbe dover adottare una politica che descriva le circostanze in cui un proprietario dell’unità sarebbe responsabile del pagamento della franchigia.
Cosa protegge la copertura per singola entità
Oltre a tutelare la proprietà condivisa da tutti i proprietari condominiali, la copertura di un unico soggetto copre anche l’immobile all’interno delle singole unità condominiali. Ciò include elettrodomestici e tutto ciò che non è considerato un miglioramento strutturale o un’aggiunta. In sostanza, copre ciò che originariamente faceva parte del condominio quando è stato costruito. Non si applica agli oggetti personali (come computer e abbigliamento) dei singoli residenti del condominio e non si applica a eventuali miglioramenti apportati all’unità condominiale.
Questo è un tipo di copertura semi-limitato che un’associazione condominiale può scegliere di acquistare ed è delineato nelle regole e nei patti dell’associazione. Questo tipo di assicurazione è l’ assicurazione sulla proprietà più comune acquistata dalle associazioni di condominio.
Piuttosto che scegliere una copertura per entità singola, un’associazione condominiale può invece scegliere di acquistare una copertura a pareti nude o una copertura all-inclusive. La copertura delle pareti nude si applica solo agli elementi che si trovano in aree comuni dell’edificio, come lampadari, pareti e pavimenti, ed è il tipo più limitato di copertura condominiale. La copertura all-inclusive include le caratteristiche della copertura per singola entità, ma copre anche i miglioramenti.