Suggerimenti per affittare una casa per le vacanze

Se stai cercando di affittare una casa per le vacanze ma non sai da dove cominciare, non sei solo. Trovare la vacanza perfetta per le vacanze non è facile, ma ci sono modi per distinguerti dalla mandria e garantirti la residenza che desideri senza spendere troppo.

Come per la maggior parte degli sforzi, pianificare in anticipo ed essere organizzati sono le chiavi. Questo articolo suddividerà il processo in nove semplici passaggi da seguire per proteggere la casa che desideri a un ottimo prezzo.

1. Inizia la ricerca in anticipo

Evita parte dello stress e dei costi eccessivi che possono derivare dal tentativo di assicurarti una casa per le vacanze, in particolare durante l’alta stagione e con breve preavviso, pensando, ricercando e pianificando almeno sei mesi (ma preferibilmente un anno) in anticipo. Anche se questo può sembrare eccessivo, tieni presente che gli affitti per le vacanze, almeno quelli buoni, di solito prenotano velocemente.

Se non sei sicuro da dove iniziare, il tuo primo obiettivo dovrebbe essere quello di individuare la tua destinazione e i tempi approssimativi del tuo viaggio. Una volta prese queste decisioni, un agente immobiliare specializzato nella tua zona può essere utile per trovare una casa per le vacanze in affitto. Considera l’idea di contattare agenzie di intermediazione popolari che hanno una grande presenza o di cercare singoli agenti conosciuti e rispettati nell’area che stai visitando.

Inoltre, i giornali locali online possono essere un’ottima risorsa (alcuni affitti non passano attraverso un agente immobiliare), così come i siti web specializzati in affitti per le vacanze. Ad esempio, VacationRentals.com fornisce dettagli sugli affitti in tutti i 50 stati e numerosi paesi in tutto il mondo. VacationRealty.com è un altro sito che può aiutarti a assicurarti una casa per le vacanze vicino ai servizi che desideri. Craigslist pubblicizza anche affitti per le vacanze.

2. Consultare più fonti

È molto importante consultare una varietà di fonti quando si cerca una casa per le vacanze. Facendo shopping e parlando con molte persone diverse, non solo imparerai di più sulla zona che stai visitando, ma potresti anche trovare un affare migliore. Lascia le tue opzioni aperte parlando con diversi agenti immobiliari e consultando più siti web.

Se non vivi troppo lontano dalla destinazione delle tue vacanze, potresti prendere in considerazione l’idea di guidare nei quartieri in cui stai cercando di affittare per vedere se ci sono case pubblicitarie per la stagione. Sebbene queste strategie possano essere molto laboriose, trovare affitti in questo modo potrebbe essere più economico a lungo termine perché non sarà coinvolta alcuna commissione di intermediazione.

Sebbene il proprietario sia responsabile del pagamento di questa tassa, il costo verrà generalmente preso in considerazione nel prezzo di affitto della casa.

3. Leggi l’intero contratto

Sfortunatamente, le persone sono spesso così felici di aver ottenuto la casa per le vacanze che desideravano e così ansiose di iniziare a divertirsi da trascurare l’importanza del contratto. Ma questo documento non dovrebbe essere ignorato. Spiega per quali spese sei impegnato. Descriverà non solo il tuo programma di pagamento ma anche la tua responsabilità in caso di danni o se è necessaria una pulizia extra.

Assicurati di capire chi paga:

• Bollette
• Internet
• Servizio telefonico
• Cavo
• Pulizia / servizio di pulizia
• Propano / gas: se è disponibile la griglia all’aperto

Tieni presente che i costi per l’aria condizionata o il riscaldamento di una casa vacanze possono essere considerevoli, quindi assicurati di tenerli nel tuo budget se il proprietario non li ha già inclusi nell’affitto. Dovresti anche essere a conoscenza delle politiche del proprietario in materia di animali domestici e HomeAway ha diversi contratti di esempio e fatture da esaminare in modo da poter avere un’idea di cosa aspettarsi.

È importante ottenere una lista di controllo di ciò che è incluso nel noleggio. Ad esempio, le sedie a sdraio e una griglia fanno parte dell’affare? Se lo sono, potrebbe farti risparmiare denaro. In caso contrario, dovrai tenere conto di tale costo nel tuo budget (o prendere in considerazione la possibilità di contrattare per loro; ne parleremo tra poco).

Come regola generale, prima di firmare un contratto di affitto per le vacanze, dovresti considerare di farlo esaminare da un avvocato competente e autorizzato di cui ti fidi, preferibilmente uno specializzato in immobili. Questo dovrebbe certamente essere fatto se non sei chiaro su qualsiasi aspetto del contratto. Mentre gli avvocati possono essere costosi, spendere un paio di centinaia di dollari per una revisione del contratto ha senso se ti metterà a tuo agio e ti permetterà di goderti appieno la tua vacanza.

4. Puoi sempre negoziare

Quasi ogni costo dell’affitto di una casa vacanza è negoziabile, dall’importo della caparra all’affitto settimanale o mensile. Se la persona che affitta la casa non è disposta a spostarsi su uno di questi elementi, vedi se offrirà un giorno o una settimana in più di affitto a un prezzo leggermente inferiore. Se la proprietà non è prenotata e lo sai, questo può essere un ottimo punto di leva durante la negoziazione.

5. Non dimenticare il deposito

Gli affitti stagionali possono richiedere un grande deposito cauzionale anticipato. Non dimenticare di tenerne conto nel tuo budget. Inoltre, tieni presente il processo mediante il quale verrà restituito il deposito. Comprendi quali condizioni devono essere soddisfatte (ad esempio, se la casa deve essere pulita e tutti i pagamenti dell’affitto devono essere effettuati) affinché tu possa riavere il tuo deposito. Ciò contribuirà a prevenire discussioni alla fine del periodo del contratto di locazione.

6. Chiedi informazioni sulle pulizie

Alcuni affitti prevedono un servizio di pulizia che arriva l’ultimo giorno e il costo viene fatturato alla persona che affitta la casa. Altri potrebbero far passare periodicamente degli addetti alle pulizie. Scopri qual è il programma delle pulizie e chi è responsabile del conto. Inoltre, scopri in quali condizioni deve trovarsi la proprietà per il rimborso dell’intero deposito.

7. Fotografa il primo giorno

Per assicurarti che qualsiasi danno esistente sia documentato e che tu non sia incolpato per qualcosa che non hai fatto, fotografa o registra un tour della proprietà il giorno del tuo arrivo. Assicurati di annotare eventuali aree problematiche.

Fai la stessa cosa nel tuo ultimo giorno. Se c’è una discussione davanti a un mediatore o un giudice, in seguito, questa documentazione può tornare utile. Potrebbe persino convincere il proprietario a non portarti in tribunale in primo luogo.

8. Ottieni un numero di contatto

È fantastico che tu abbia ottenuto le chiavi della tua casa per le vacanze e che tu sia pronto a goderti il ​​tuo tempo libero, ma assicurati di ottenere il numero di telefono del proprietario o del proprietario nel caso in cui ci sia un problema come uno scoppio di tubo o una perdita di elettricità. Sarai felice di averlo fatto!

9. Camminare prima del check-out

Prima del check-out, attraversa i locali, preferibilmente con il proprietario o il proprietario. Assicurati che lui o lei non veda alcun problema con le condizioni della proprietà. Questo può evitare brutte sorprese o bollette impreviste. Può anche farti guadagnare tempo per risolvere un problema se ne viene scoperto uno.

La linea di fondo

Affittare una casa per le vacanze non deve essere stressante. Una pianificazione approfondita e avanzata può rendere la tua vacanza più piacevole e aiutarti a prenotare la casa che desideri a un prezzo che ti puoi permettere. Con questi nove passaggi, dovresti essere in grado di assicurarti che la tua capanna estiva non trasformi la tua vacanza in un caos.