Assicurazione per l’affittuario
Cos’è l’assicurazione del locatario?
L’assicurazione del locatario è un’assicurazione sulla proprietà che fornisce copertura per gli effetti personali, le responsabilità e le eventuali spese di soggiorno di un contraente in caso di sinistro. personale dell’inquilino all’interno della proprietà affittata. Inoltre, la polizza assicurativa di un affittuario protegge dalle perdite derivanti da richieste di risarcimento, come lesioni che si verificano nei locali che non sono dovute a un problema strutturale con la proprietà (in tal caso si applicherebbe la polizza del proprietario, non quella del locatario).
Spiegazione dell’assicurazione del locatario
Sempre più spesso, molti proprietari richiedono la prova dell’assicurazione del locatario. Gli effetti personali all’interno di una proprietà in affitto non sono generalmente coperti dall’assicurazione sulla proprietà del proprietario o del locatore. Ad esempio, se un’alluvione o un incendio distruggono tutti i beni personali all’interno di un appartamento in affitto, la struttura sarebbe coperta dalla polizza del proprietario, ma la proprietà personale sarebbe coperta solo dalla polizza assicurativa del locatario. Senza questa copertura, l’inquilino sarebbe responsabile della perdita di tasca propria.
In generale, l’assicurazione del locatario offre tre tipi di protezione finanziaria:
- Copertura per effetti personali
- Tutela della responsabilità
- Protezione delle spese di soggiorno aggiuntive (ALE)
Le seguenti domande ti aiuteranno a scegliere la copertura giusta quando fai acquisti in giro per l’assicurazione del noleggiatore o discuti le tue esigenze con un professionista assicurativo.
Copertura assicurativa del locatario per i beni personali
L’assicurazione del noleggiatore copre i tuoi beni personali da perdite dovute a furto, incendio e altri tipi di eventi di perdita disastrosi. Dovresti acquistare un’assicurazione del noleggiatore sufficiente per sostituire tutti i tuoi beni personali in caso di sinistro. Il modo più semplice per determinare questo importo è creare un elenco dettagliato di tutti i tuoi effetti personali con valori stimati.
È possibile scegliere tra lacopertura del costo di sostituzione o del valore in contanti effettivo (ACV). Le polizze ACV pagano solo il valore di un articolo nel momento in cui è stato danneggiato o distrutto. La copertura dei costi di sostituzione costa di più, ma fornirà un pagamento abbastanza grande per acquistare un nuovo articolo per sostituire quello vecchio al prezzo di vendita completo corrente. Se ci sono beni di valore anormalmente alto, un affittuario potrebbe voler aggiungere un floater, che è una polizza separata che fornisce una copertura aggiuntiva per oggetti di valore costosi in caso di smarrimento o furto.
L’assicurazione del noleggiatore copre un contraente contro perdite dovute a incendio o fumo, fulmini, atti vandalici, furto, esplosione, tempesta di vento e alcuni tipi di danni causati dall’acqua. Tuttavia, la maggior parte delle polizze assicurative del noleggiatore non copre inondazioni o terremoti. L’assicurazione contro le inondazioni è disponibile presso il National Flood Insurance Program e alcuni assicuratori privati.7 L’ assicurazione contro i terremoti può essere acquistata separatamente o aggiunta come avallo alla polizza del tuo affittuario, a seconda di dove vivi. Ad esempio, in California, ovviamente uno stato ad alto rischio di terremoti, il legislatore ha creato la California Earthquake Authority senza scopo di lucro per aiutare le persone a ottenere una copertura economica.
Protezione della responsabilità assicurativa del locatario
L’assicurazione del noleggiatore fornisce protezione contro la responsabilità contro azioni legali per lesioni personali o danni alla proprietà fatte dal noleggiatore, dai suoi familiari e dagli animali domestici. Questa copertura copre i costi della difesa legale fino al limite della tua polizza. La polizza di un affittuario dovrebbe includere anche una copertura medica senza colpa come parte della protezione di responsabilità. Questa copertura consente a qualcuno che si ferisce sulla tua proprietà affittata di presentare le proprie fatture mediche direttamente alla compagnia di assicurazioni al posto di una causa legale.
Copertura assicurativa ALE per l’affittuario
La copertura delle spese di soggiorno aggiuntive (ALE) fornisce protezione finanziaria contro un disastro assicurato che rende necessario vivere temporaneamente altrove. La copertura pagherà le bollette dell’hotel, gli affitti temporanei, i pasti al ristorante e altre spese di soggiorno durante la riparazione o la ricostruzione di una casa in affitto. La maggior parte delle polizze ti rimborserà l’intera differenza tra le tue spese di soggiorno aggiuntive e le tue normali spese di soggiorno. Esiste, tuttavia, un limite in dollari sull’importo totale che un assicuratore pagherà o un limite di tempo per i pagamenti ALE.