6 consigli per l’affitto di un appartamento
Quello che paghi per il tuo appartamento e quanto ottieni per quello che paghi, dipende in gran parte dalle tue capacità di negoziazione e di ricerca di accordi. Tuttavia, prima di negoziare qualsiasi cosa, devi decidere cosa stai cercando nel tuo spazio in affitto.
Continua a leggere per sei semplici passaggi per aiutarti a trovare un appartamento con la tariffa di affitto più bassa possibile.
Punti chiave
- Affittare un appartamento è spesso un processo per trovare l’affare migliore che soddisfi le tue esigenze e desideri personali in una casa.
- Da solo, puoi fare ricerche sul mercato degli affitti, sfruttando Internet e le risorse web.
- Anche i broker e gli agenti immobiliari hanno le dita sul polso del mercato locale degli affitti e dovrebbero essere usati a tuo vantaggio.
1. Cercare la Guida Web per le funzioni di prelievo
Se non sai quali funzionalità sono disponibili nella tua zona, prova ad esplorare i siti web dei servizi di localizzazione di appartamenti online. Puoi cercare appartamenti basandoti semplicemente sul fatto che tu voglia un appartamento con una o due camere da letto o per altre caratteristiche. È un ottimo modo per scoprire quanto costerà il tuo appartamento e quali quartieri hanno le caratteristiche che desideri.
2. Evita di scegliere una casa in base al valore percepito
Puoi ottenere un ottimo affare su un appartamento con soffitti a volta e una cucina a isola, ma il quartiere potrebbe non essere quello che stai cercando, o mancano altre cose che sono in cima alla tua lista di caratteristiche desiderate. Non commettere l’errore di affittare un appartamento perché sembra un buon affare in base alle esigenze di qualcun altro ma non un buon affare in base alle tue esigenze.
3. Chiama un broker nella tua zona
Cerca online o in un elenco telefonico fisico i numeri degli appartamenti nella tua zona. Chiama almeno due e chiedi quali comunità e quartieri in affitto hanno il maggior numero di funzioni che desideri all’interno della tua fascia di prezzo.
Chiedete offerte speciali. Potresti riuscire a trovare un appartamento che normalmente costa $ 1.000 al mese per $ 800 al mese.
Poiché il broker riceverà una commissione se scegli una proprietà che consiglia, assicurati che il localizzatore chiami in anticipo per vedere se le due o tre proprietà che ti piacciono hanno le migliori unità disponibili.
4. Chiama sempre una comunità prima di visitare
Prima di visitare una proprietà, chiama prima di visitare per ottenere un preventivo sui prezzi. Una volta che sei sulla proprietà, l’ agente di leasing potrebbe sperare di stupirti con le funzionalità, ma al telefono, è tutta una questione di numeri. Confronta le cifre che hai ricevuto dal tuo localizzatore con il numero che hai raccolto dai servizi di localizzazione di appartamenti online e locali.
5. Proprietà del tour di persona
Sebbene i tour virtuali possano essere trovati sulla maggior parte dei siti web dei complessi di appartamenti, non c’è nulla che possa sostituire la visita di persona a una comunità. I siti web forniranno un’idea di come appaiono la comunità e gli interni e dovrebbero essere usati come schermata iniziale. Camminare per il tuo potenziale nuovo quartiere e appartamento ti darà un’idea migliore della posizione. Inoltre, non limitare la ricerca a una proprietà: visitane almeno due, in modo da avere un confronto.
6. Rivaluta il tuo elenco di funzionalità
Durante la primissima fase del processo di ricerca di un nuovo favoloso posto in cui vivere, uno che è anche facile per il tuo portafoglio, hai sviluppato un elenco delle caratteristiche che sono importanti per te dentro e intorno alla tua nuova casa. Dovresti anche decidere quanto sei disposto a pagare per loro. Ora che hai almeno un paio di proprietà diverse tra cui scegliere, controlla se mantieni gli stessi valori. Regola la tua lista di conseguenza in base al valore di ciascuna caratteristica prima di fare i confronti finali tra costo e valore della casa.
La linea di fondo
Una volta che sai cosa vuoi e quanto ti costerà, siediti e pensa alle tue scelte nei due modi seguenti:
- Guarda il tuo budget effettivo. Considera se un appartamento ti lascerebbe con più soldi rimasti.
- Valuta il valore di un appartamento in base alla somma dei valori che hai assegnato alle caratteristiche dalla tua lista. Assicurati che l’affitto effettivo che paghi sia ragionevole per quello che ti puoi permettere.
Sapere di avere un valore effettivo per ciò che è importante per te ti consentirà di prendere una decisione su dove vivi in base alle tue esigenze invece di una pubblicità della comunità.
La discriminazione del prestito ipotecario è illegale. Consumer Financial Protection Bureau o al Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti.