Acquistare una casa su una strada principale: pro e contro
Sebbene si possa presumere che la maggior parte delle persone vorrebbe evitare di acquistare una casa su una strada principale, in realtà ci sono dei pro da considerare insieme ai contro.
Comprare una casa su una strada principale: una panoramica
Se tu tra coloro che non prenderebbero mai seriamente in considerazione l’acquisto di una casa su una strada principale, non sei solo. “Stimerei che il 50% o più degli acquirenti che rappresento sceglierà di non guardare le case su una strada principale, indipendentemente dalle caratteristiche della casa”, afferma Doug Wagner, specialista residenziale certificato RE / MAX Victory. Wagner elenca le preoccupazioni principali come rumore e sicurezza per bambini e animali domestici.
Punti chiave
- Dovresti confrontare i pro e i contro di vivere su una strada principale con le tue preferenze personali di stile di vita.
- I vantaggi includono un buon accesso ai trasporti, più possibilità di shopping e scelte scolastiche e una maggiore sicurezza.
- Tra gli svantaggi ci sono il rumore, la mancanza di privacy, l’inquinamento e il valore di rivendita.
- Se decidi che la vita sulla strada principale fa per te, dillo al tuo agente immobiliare. Se trovi una casa che ti piace, assicurati che il prezzo che offri tenga conto di quel probabile pool più piccolo di acquirenti disponibili quando alla fine vendi.
Ma è davvero una scelta così sbagliata? Uno dei principali vantaggi è che le case in strade trafficate tendono a vendere a prezzi scontati. Diamo un’occhiata ai pro e ai contro dell’acquisto di una casa in una strada trafficata.
Vantaggi dell’acquisto di una casa su una strada principale
Se ti piace far parte di un ambiente stimolante e apprezzare la comodità, una casa su una strada principale potrebbe essere di tuo gradimento.
È dove si svolge l’azione
Una strada principale in qualsiasi città sarà trafficata. Ciò significa che molte auto passano davanti e persone sul marciapiede. Se ami il trambusto, questo potrebbe essere un grande vantaggio.
Facile accesso ai trasporti e alle attività ricreative
Le fermate degli autobus, le stazioni ferroviarie e le piste ciclabili e pedonali si trovano spesso vicino alle strade principali. Se il trasporto e l’accesso ricreativo significano molto per te, una vita centralizzata potrebbe essere un vero vantaggio.
Più aziende, scuole e sicurezza
Le strade principali sono meglio illuminate e hanno più possibilità di shopping, scelte scolastiche, caserme dei pompieri e spesso una presenza più forte della polizia. La capacità di raggiungere a piedi i negozi e di sentirsi più sicuri e protetti è migliorata nelle aree in cui ci sono più persone.
Buona manutenzione stradale
I vicoli ciechi e le strade secondarie non ricevono l’attenzione delle strade principali perché non ricevono il traffico. Le strade principali vengono arate per prime quando c’è la neve. Le buche vengono riempite per prime e, quando è il momento di riemergere, le strade trafficate vengono prima dib.
Sconto sui prezzi
Poiché la maggior parte delle persone preferisce meno traffico e rumore rispetto a una strada principale, le case su strade trafficate tendono a vendere a prezzi scontati. Lo sconto può essere dal 5% al 10%, secondo Wagner. Questo può essere un vantaggio per gli acquirenti senza bambini o animali domestici, dice.
Tieni presente che stai scegliendo dove vivrai per i prossimi anni e dovresti sentirti come a casa, non come una trappola.
Svantaggi dell’acquisto di una casa su una strada principale
Se uno stile di vita al passo non ti piace, o anche se lo fa, i contro elencati qui potrebbero essere sufficienti a scoraggiarti.
Rumore
Il rumore è probabilmente l’obiezione principale che le persone hanno a vivere su una strada principale. Anche se finestre e porte ben isolate possono aiutare, sarai in grado di vedere la differenza. Se il rumore è molto importante per te, una strada trafficata non ha senso.
Mancanza di privacy
Tutti quei vicini che passano e persino le persone in macchina guarderanno nella tua direzione e, soprattutto quando fa buio, nei tuoi finestrini. Se la privacy è una delle principali preoccupazioni, vivere in una strada principale potrebbe stressarti.
Polvere e inquinamento
Non c’è dubbio, una casa in una strada trafficata è soggetta a più polvere, gas di scarico delle automobili e altre forme di inquinamento. Se sei particolarmente sensibile alla qualità dell’aria, specialmente se non hai un buon sistema di filtraggio dell’aria in casa, questo potrebbe essere un problema.
Parcheggio
Le persone che vivono in strade laterali possono spesso parcheggiare veicoli extra sulla strada. Questo non è sempre il caso quando vivi su una strada principale. Se hai più auto di quante ne possono gestire il tuo garage e il tuo vialetto, il parcheggio potrebbe essere un problema.
Valore di rivendita
Secondo Wagner, il vantaggio di sconto che hai come acquirente diventa uno svantaggio quando vendi. Cita un “pool più piccolo di acquirenti disponibili” come motivo principale della necessità di scontare il prezzo di vendita.