Che cosa sono proprietà, impianti e attrezzature (PP&E)?
Immobili, impianti e macchinari sono attività fisiche o materiali che sono attività a lungo termine che normalmente hanno una vita di più di un anno. Esempi di proprietà, impianti e macchinari (PP&E) includono:
- Veicoli come camion
- Mobili per ufficio
- Macchinari
- Edifici
- Terreno non sviluppato
I beni immobili, impianti e macchinari sono anche chiamati beni fissi, che sono beni fisici a lungo termine. Le industrie considerate ad alta intensità di capitale hanno una quantità significativa di immobilizzazioni, come compagnie petrolifere, case automobilistiche e società siderurgiche.
Punti chiave
- Immobili, impianti e macchinari (PP&E) sono beni fisici o tangibili a lungo termine di un’azienda che in genere hanno una vita di più di un anno.
- Esempi di PP&E includono edifici, macchinari, terreni, attrezzature per ufficio, mobili e veicoli.
- Le aziende elencano le proprie PP&E nette nei propri bilanci.
- I potenziali investitori e analisti esaminano la PP&E di una società per determinare i tipi di spese in conto capitale che sta facendo e come raccoglie i finanziamenti per i suoi progetti.
Caratteristiche di proprietà, impianti e attrezzature (PP&E)
Le immobilizzazioni hanno una vita utile assegnata, il che significa che hanno un determinato numero di anni di valore economico per l’azienda. Le immobilizzazioni hanno anche un valore di recupero, che è il valore rimanente alla fine della vita del bene. Il valore di recupero è anche chiamato valore di scarto.
Nel frattempo, le immobilizzazioni subiscono l’ ammortamento, che divide il costo delle immobilizzazioni, sostenendole durante la loro vita utile. L’ammortamento aiuta un’azienda a evitare un esborso di cassa significativo nell’anno in cui l’attività viene acquistata.
Le immobilizzazioni materiali sono ammortizzate ai fini contabili mentre le immobilizzazioni immateriali sono ammortizzate.
L’ammortamento aiuta anche a distribuire il costo del bene su un certo numero di anni, consentendo all’azienda di guadagnare dal bene.
Come calcolare proprietà, impianti e attrezzature (PP&E)
È importante per un’azienda registrare accuratamente i propri PP&E nel proprio bilancio. Analisti e potenziali investitori rivedranno frequentemente le PP&E di una società per vedere dove e come la società spende i suoi soldi in immobilizzazioni in modi che potrebbero aiutare la società ad aumentare la sua redditività.
È anche importante che le aziende tengano traccia delle proprie PP&E nel caso in cui abbiano bisogno di vendere asset per raccogliere fondi. Mentre la maggior parte delle immobilizzazioni si deprezza nel tempo e non viene facilmente convertita in contanti, alcune attività come gli immobili possono aumentare di valore nel tempo, fornendo a un’azienda una possibile opzione per raccogliere denaro.
Le aziende utilizzano la seguente formula per calcolare PP&E:
DPI netti = DPI lordi + Spese in conto capitale – Ammortamento accumulato
Per determinare la PP&E netta, aggiungere la PP&E lorda alle spese in conto capitale. Da questo importo, sottrai l’ ammortamento accumulato.
Come proprietà, impianti e attrezzature (PP&E) influiscono sugli investitori
Le aziende in espansione possono decidere di acquistare immobilizzazioni per investire nel futuro a lungo termine dell’azienda. Questi acquisti sono chiamati spese in conto capitale e hanno un impatto significativo sulla posizione finanziaria di un’azienda. Indipendentemente dal fatto che venga utilizzata una parte della liquidità disponibile o che l’attività sia finanziata con debito o capitale proprio, il modo in cui l’attività viene finanziata ha un impatto sulla sostenibilità finanziaria dell’azienda.
È importante sapere dove una società sta allocando il proprio capitale, se la società sta effettuando spese in conto capitale e in che modo la società prevede di raccogliere il capitale per i suoi progetti.
Se viene emessa nuova partecipazione, il prezzo delle azioni potrebbe diminuire a causa della diluizione delle azioni. Se viene utilizzato denaro contante, la società potrebbe non essere in grado di pagare i dividendi nei trimestri futuri. Se la società ottiene finanziamenti da una banca o da una società di private equity, la società avrà costi di servizio del debito associati al debito aggiuntivo a lungo termine.
La linea di fondo
Immobili, impianti e macchinari (PP&E) sono i beni tangibili a lungo termine che un’azienda possiede. Sono spesso immobilizzazioni. PP&E, che include camion, macchinari, fabbriche e terreni, consente a un’azienda di condurre e far crescere la propria attività.
La PP&E viene ammortizzata nel tempo e può essere venduta per il suo valore di realizzo. Quando un’azienda acquista PP&E, è noto come spesa in conto capitale. Una corretta gestione delle spese in conto capitale è cruciale per la crescita e la redditività di un’azienda, tanto che gli investitori analizzano il modo in cui un’azienda gestisce la sua PP&E per determinare se le sue spese in conto capitale aiuteranno il suo successo o saranno una perdita di fondi.