Procura di proprietà
Che cos’è la procura di proprietà
La procura (POA) di proprietà è un documento legale che trasferisce il diritto legale all’avvocato o all’agente di gestire e accedere alla proprietà del preponente nel caso in cui quest’ultimo non sia in grado di farlo da solo.
Come funziona la procura della proprietà
La procura di proprietà di solito include tutte le attività detenute dal mandante, come immobili, conti bancari e azioni. I termini del contratto, compreso ciò che può e non può essere gestito, sono determinati al momento della stipula del contratto.
Punti chiave
- Nel settore immobiliare, il POA della proprietà può essere utilizzato da persone che stanno vendendo una casa ma vivono all’estero e non possono essere presenti durante la vendita.
- Beni come immobili, azioni, obbligazioni e conti bancari di proprietà di un principale sono inclusi nella procura di proprietà.
- Affinché la procura di proprietà possa essere invocata e valida, devono essere presenti due testimoni alla firma del documento.
Questa forma di procura può conferire all’agente un’ampia capacità di supervisionare la proprietà e i beni reali, inclusa la gestione dell’attività del preside, per il periodo di tempo specificato.
Una procura generale della proprietà potrebbe comprendere la totalità delle partecipazioni di valore del committente.
L’agente avrebbe ampi poteri decisionali su tutti i beni. È inoltre possibile stabilire termini limitati per la procura di proprietà, restringendo l’ambito a una transazione specifica che il preside desidera che l’agente gestisca per suo conto. Sono necessari due testimoni alla firma di una procura di proprietà perché sia valida.
Come viene applicata in pratica la procura di proprietà
La procura è spesso associata a situazioni in cui il preponente è fisicamente incapace di prendere attivamente decisioni in merito ai propri beni. Ciò può includere il ricovero in ospedale o altre forme di assistenza medica che limitano la capacità del preside di agire da solo. Se un individuo viene reso incosciente in un momento in cui è necessario gestire i beni, l’agente può applicare la procura per agire nel frattempo.
La procura permanente della proprietà viene spesso concessa quando il mandante ha raggiunto una fase in cui non possiede più la capacità a lungo termine di prendere e attuare le proprie decisioni. Ci sono altri casi in cui potrebbe essere conferita una procura di proprietà.
Cos’è il POA nel settore immobiliare? Tale autorizzazione potrebbe essere concessa per consentire all’agente di supervisionare la gestione di beni specifici mentre il preponente non è disponibile. Ad esempio, il principale potrebbe essere fuori dal paese quando una transazione sta per chiudere una proprietà immobiliare di sua proprietà. Potrebbe essere per la vendita di immobili o anche di un’attività commerciale.
considerazioni speciali
Per concedere la procura di proprietà, il preside deve avere almeno 18 anni, avere il pieno controllo delle proprie facoltà mentali, comprendere il valore dei beni affidati alle cure dell’agente ed essere consapevole dell’autorità concessa al agente.
Il conferimento di tale controllo a un altro individuo implica l’aspettativa che l’agente agirà secondo le istruzioni e i migliori interessi del preponente. Non vi è alcuna garanzia oltre i termini indicati nel documento per garantire che tali desideri saranno onorati.