Opzione di pagamento Pagamento minimo ARM
Che cos’è un’opzione di pagamento di pagamento minimo ARM?
Il termine pagamento minimo dell’opzione di pagamento ARM si riferisce al pagamento richiesto su un’opzione di pagamento ARM. È l’importo minimo che un mutuatario può pagare sull’opzione di pagamento del prestito ARM pur soddisfacendo i termini del contratto di prestito.
Poiché è solo un’opzione, un mutuatario può effettuare pagamenti più elevati per il prestito. I pagamenti minimi sono normalmente calcolati su un tasso di interesse temporaneo all’inizio del prestito.
Punti chiave
- Un’opzione di pagamento ARM con pagamento minimo consente ai mutuatari di effettuare pagamenti minimi su un’opzione di pagamento ARM.
- I pagamenti minimi sono normalmente calcolati su un tasso di interesse temporaneo all’inizio del prestito.
- Sebbene i mutuatari siano tenuti a effettuare solo il pagamento minimo, possono anche versare più soldi ogni mese.
- Questo tipo di opzione di pagamento ARM è adatto ai mutuatari con flussi di cassa irregolari.
Come funzionano i pagamenti minimi ARM dell’opzione di pagamento
Un mutuo a tasso variabile (ARM) è un tipo popolare di prodotto ipotecario. Gli ARM offrono ai mutuatari un tasso di interesse fisso durante il periodo iniziale. Allo scadere di questo periodo, le tariffe si adeguano a intervalli regolari, mensili o annuali, in base a un indice di riferimento. Gli ARM sono buone opzioni per i mutuatari che non si preoccupano delle fluttuazioni dei tassi e per coloro che intendono estinguere i propri prestiti entro un certo periodo.
Un tipo di ARM è l’opzione di pagamento ARM. Questo tipo di mutuo offre al mutuatario alcune scelte su come desidera effettuare i pagamenti mensili. Alcuni pagamenti vengono ammortizzati durante la durata o un certo periodo del prestito, mentre altri prestiti consentono ai mutuatari di effettuare pagamenti minimi o di soli interessi. Un mutuo che prevede l’ultima scelta è chiamato prestito a pagamento minimo ARM con opzione di pagamento.
Opzione di pagamento I pagamenti minimi ARM sono prodotti ipotecari complessi. Si presentano sotto forma di un mutuo a tasso variabile che si aggiusta ogni mese con un tasso di interesse temporaneo spesso molto basso. Come accennato in precedenza, è la somma di denaro più bassa che il mutuatario deve pagare per mantenere il prestito in regola come da accordo con l’istituto di credito.
Sebbene il mutuatario possa effettuare il pagamento minimo, questa è solo un’opzione. Ciò significa che possono effettuare pagamenti al di sopra del minimo richiesto. Se il mutuatario non effettua il pagamento minimo, si accumulano interessi differiti.
L’interesse differito si accumula se si perde il pagamento minimo in questo tipo di opzione di pagamento ARM.
Questo tipo di opzione di pagamento ARM è adatto ai mutuatari con flussi di cassa irregolari. Ad esempio, un mutuatario che riceve un’elevata percentuale del proprio reddito annuo sotto forma di bonus di fine anno può effettuare pagamenti minimi per gran parte dell’anno e quindi effettuare un unico grande pagamento ipotecario quando riceve il bonus annuale.
In alternativa, un mutuatario può effettuare un pagamento minimo per rendere una casa più accessibile, contando sul tasso al quale il valore della sua casa si apprezza per superare il tasso al quale avviene l’ammortamento negativo.
considerazioni speciali
Un pagamento mensile basso può sembrare allettante e molti mutuatari potrebbero presumere automaticamente che questa sarebbe una buona scelta. Ma devono considerare le conseguenze dell’assunzione di un’opzione di pagamento ARM che consente loro di effettuare un pagamento minimo prima di stipulare questo tipo di contratto. Questo tipo di mutuo può avere una struttura complessa e termini e requisiti complessi, insieme a un calendario e una struttura di pagamento insoliti.
Una volta trascorso il periodo del tasso di interesse iniziale, il prestito può avere una serie di diverse opzioni di pagamento e periodi di prestito che vanno da un pagamento completamente ammortizzato di 15 anni a un pagamento completamente ammortizzato di 30 o 40 anni.
Dopo la scadenza del tasso iniziale temporaneo, il mutuatario conserva la possibilità di effettuare un pagamento pari al pagamento iniziale stabilito dal tasso iniziale, l’opzione di pagamento minimo. Ma c’è un’alta probabilità che la scelta di questo pagamento minimo crei un ammortamento negativo, in cui il mutuatario deve più denaro dopo aver effettuato i pagamenti di quanto dovuto prima di iniziare a rimborsare il prestito.