Indice del settore abitativo PHLX (HGX)
Cos’è l’indice PHLX Housing Sector Index (HGX)
Il Philadelphia Stock Exchange ( PHLX ) Housing Sector Index (HGX) tiene traccia di diverse dozzine di società di sviluppo immobiliare che lavorano direttamente nel mercato delle costruzioni degli Stati Uniti. Le società di costruzione e prefabbricazione di case residenziali, assicuratori ipotecari e fornitori di materiali da costruzione compongono l’indice. L’indice viene scambiato al Nasdaq.
La creazione dell’HGX è avvenuta nel gennaio 2002 e le negoziazioni sono iniziate il 17 luglio dello stesso anno. Il valore iniziale di HGX era 250. Nel febbraio 2006, l’HGX ha registrato una divisione 2 per 1. Quando si confronta il valore corrente dell’indice con il suo valore di base iniziale, gli investitori devono considerare questa suddivisione. Inoltre, alla chiusura del mercato il 30 giugno 2011, l’indice di rendimento totale (XHGX) è stato sincronizzato per corrispondere al valore dell’indice di rendimento del prezzo (HGX).
Calcolo dell’indice PHLX HGX
Storicamente, se i prezzi delle case sono in aumento, i costruttori firmano più contratti di costruzione. Questo aumento dei contratti si traduce in un aumento delle entrate per i costruttori di case e un picco nella loro parte dell’indice. Teoricamente, l’aumento del numero di edifici residenziali dovrebbe anche aumentare l’indice in un territorio più alto.
I fattori che influenzano il mercato immobiliare, come le variazioni dei prezzi del legname, spesso portano a corrispondenti variazioni dell’indice.
Il Philadelphia Stock Exchange (PHLX) Housing Sector Index (HGX) utilizza due metodi per calcolare il suo valore. Questi due metodi sono l’indice di rendimento del prezzo (Nasdaq: HGX) e l’indice di rendimento totale (Nasdaq: XHGX). Il calcolo dell’indice di rendimento del prezzo non include il valore dei dividendi in contanti sui Titoli dell’Indice. Al contrario, l’indice total return consiste nel reinvestimento dei dividendi in contanti, nelle date di stacco, nelle sue cifre.
Componenti sottostanti di PHLX HGX
Il Nasdaq elenca molti requisiti per la struttura del PHLX HGX. L’indice è un indice ponderato in base alla riequilibrerà ogni trimestre.
I primi 10 componenti sottostanti del PHLX Housing Sector Index, insieme al simbolo del ticker di negoziazione di ciascuna società, sono:
- Armstrong World Industries (AWI)
- Vulcan Materials Company (VMC)
- Weyerhaeuser Company (WY)
- Fidelity National Financial, Inc. (FNF)
- MDC Holdings, Inc. (MDC)
- Lennox International Inc. (LIL)
- Hovnanian Enterprises, Inc. (HOV)
- Mueller Water Products, Inc. (MWA)
- M / I Homes, Inc. (MHO)
- LendingTree, Inc. (ALBERO)
Punti chiave
- Il Philadelphia Stock Exchange Housing Sector Index tiene traccia delle società di sviluppo immobiliare nel mercato delle costruzioni statunitense.
- Creato nel gennaio 2002, ha iniziato le negoziazioni nel luglio dello stesso anno con un valore iniziale di 250.
- L’indice, che opera sul Nasdaq, utilizza due metodi per calcolare il suo valore: l’indice di rendimento del prezzo e l’indice di rendimento totale.
- I primi 10 componenti sottostanti includono Armstrong World Industries, MDC Holdings e LendingTree, tra gli altri.
Esempio del mondo reale
Molti eventi influiscono sul valore dell’indice del settore immobiliare (HGX) della Borsa di Filadelfia (PHLX). Forse niente di più che variazioni del tasso di interesse. Ad esempio, la Federal Reserve ha avviato tre aumenti dei tassi di interesse nel 2018 e ha previsto molti altri aumenti per tutto il 2019. Questa campagna a tassi più elevati ha spinto le vendite di nuove case sono crollate, scendendo per due mesi consecutivi a giugno e luglio, che sono tradizionalmente mesi forti per le vendite di case. Il 2018 è stato un anno difficile per gli investitori del settore immobiliare, poiché l’HGX è sceso di un enorme 42% dai suoi massimi di gennaio, entro la fine dell’anno.