Asset non operativo

Che cos’è un bene non operativo?

Un’attività non operativa è una classe di attività che non sono essenziali per le operazioni in corso di un’azienda ma possono comunque generare reddito o fornire un ritorno sull’investimento (ROI). Queste attività sono elencate nel bilancio di una società insieme alle sue attività operative e possono o non possono essere suddivise separatamente.

Punti chiave

• Le attività non operative sono attività che non sono considerate parte delle attività principali di un’azienda.
• I beni non operativi di una società possono essere terreni inutilizzati, attrezzature di ricambio, titoli di investimento e così via.
• Il reddito da attività non operative contribuisce al reddito non operativo di una società. Questi beni e qualsiasi reddito da essi derivante sono generalmente omessi dall’analisi finanziaria del core business di un’azienda.
• Le attività non operative possono funzionare come un modo per diversificare il rischio e i ricavi.

Comprensione di una risorsa non operativa

Le attività non operative sono anche note come attività ridondanti perché non supportano le operazioni e sono quindi considerate ridondanti e spendibili se un’azienda ha bisogno di incassarle. Detto questo, le società detengono attività non operative per diversi motivi. Ad esempio, una società può possedere un lotto di terreno del valore di $ 300.000 ma non ha intenzione di costruire sulla proprietà per almeno cinque anni. Fino a quando non viene utilizzato, il terreno è considerato un bene non operativo.

Le attività non operative comuni includono liquidità non allocata e titoli negoziabili, prestiti esigibili, attrezzature inattive e terreni liberi. La corretta identificazione delle attività non operative è un passo importante nel processo di valutazione perché spesso queste possono essere trascurate da analisti e investitori. Inoltre, l’analisi basata su un approccio dei flussi di cassa non coglierà il valore delle attività non operative. Queste attività devono essere valutate separatamente e aggiunte al valore operativo dell’attività.

Le attività non operative possono essere attività correlate a una parte chiusa dell’attività. In questo caso, l’azienda può scegliere di mantenere i beni con l’intenzione di venderli o utilizzarli in futuro. Ad esempio, immagina che un’azienda possieda diversi punti vendita e ne chiuda uno. Le attività commerciali in quell’edificio sono cessate e la società è ancora proprietaria dell’edificio. Poiché l’edificio non è più determinante per le operazioni quotidiane dell’azienda, è etichettato come non operativo. Tuttavia, l’edificio conserva ancora un valore che potrebbe essere sfruttato in futuro, quindi è anche considerato un bene.

Utilizzo di asset non operativi per diversificare il rischio

In altri casi, le attività non operative possono essere utilizzate per diversificare i rischi operativi. Ad esempio, un’azienda può possedere alcuni beni immobili o brevetti semplicemente come investimenti in contanti. Sebbene queste risorse non siano legate alle operazioni dell’azienda, la società potrebbe comunque ricavarne alcune entrate. Se l’azienda perde denaro a causa delle sue operazioni, queste attività non operative possono fornire diversificazione e fungere da sostegno finanziario.

Attività non operative e reddito non operativo

Il reddito non operativo si riferisce alle entrate guadagnate da un’organizzazione che non sono collegate alle sue operazioni principali. In alcuni casi, il reddito non operativo proviene da attività non operative. Per continuare con l’esempio precedente, se l’azienda affitta il suo punto vendita vuoto, il denaro che raccoglie in affitto è un reddito non operativo.

Allo stesso modo, se una società ha investimenti che non sono correlati alle sue operazioni, i rendimenti che ottiene su tali investimenti sono classificati come reddito non operativo. Negli ultimi anni, le grandi aziende si sono rese conto del rischio di essere interrotte da startup in crescita, quindi hanno creato bracci di capitale di rischio aziendale che investono in nuove idee che non sono necessariamente legate alle loro operazioni in cui possiedono risorse e generano reddito come strumento di diversificazione.

Tuttavia, il reddito non operativo non proviene sempre da attività non operative. Può anche includere guadagni da valute estere o altre forme di reddito periferico come un guadagno una tantum su titoli di investimento. Le attività non operative possono anche generare passività per la società che le detiene. Ad esempio, una società che detiene un terreno inutilizzato sarà soggetta a responsabilità sotto forma di tasse dovute, interessi dovuti o azioni legali generate da incidenti su quella proprietà.

Attività non operative e valutazione delle scorte

Le attività non operative sono generalmente trattate separatamente dalle attività operative quando si valuta una società o le sue azioni. Il valore delle attività non operative conta per il valore totale dell’azienda, tuttavia, il loro valore è escluso dai modelli finanziari che stimano la crescita futura o il potenziale di guadagno dei segmenti di business core. Sebbene le attività non operative possano portare entrate in un’azienda, non vengono utilizzate per generare entrate principali.