Payoff netto
Che cos’è il guadagno netto?
Il profitto netto è l’utile o la perdita derivante dalla vendita di un articolo o servizio dopo che sono stati sottratti i costi di vendita, eventuali costi aggiuntivi associati al bene o subiti durante la vita del bene e le perdite contabili associate. L’importo che rimane è considerato il guadagno netto. Il termine è più comunemente usato per descrivere le transazioni immobiliari e di investimento, ma può essere applicato anche ad altri settori.
Determinare il guadagno netto è importante per i venditori in quanto considerano il prezzo di un asset, i tempi della vendita e quanto possono ragionevolmente aspettarsi di andarsene quando l’affare è stato completato.
Capire Net Payoff
Il payoff netto è un termine usato per descrivere il guadagno o la perdita “tutto compreso” dopo il completamento di una transazione di vendita. Quando si considera la vendita di un’attività, il venditore dovrebbe prendere in considerazione non solo il prezzo di vendita, ma quanto è costata l’attività nel corso della sua vita e l’importo che riceverà effettivamente alla fine della transazione al netto delle commissioni e di qualsiasi altra imposta associata o le commissioni vengono sottratte dai proventi. L’importo risultante è il guadagno netto.
Punti chiave
- Il payoff netto si riferisce al profitto o alla perdita sulla vendita di un prodotto o servizio dopo che sono stati contabilizzati tutti i costi associati alla sua produzione, proprietà e vendita.
- Il termine è tipicamente associato a transazioni immobiliari o di investimento; con gli investimenti, è calcolato come i ricavi dei titoli meno le spese operative.
Esempio di guadagno netto
Ad esempio, se Amy vende la sua casa per $ 250.000, dovrà sottrarre l’ importo del rimborso del mutuo, la commissione immobiliare e le eventuali spese di liquidazione dai $ 250.000 per determinare il suo guadagno netto. Supponiamo che debba ancora $ 75.000 sul suo mutuo, la commissione immobiliare (inclusi sia l’acquirente che l’agente del venditore) è del 5%, o $ 12.500, e i suoi costi di chiusura sono un altro 5%, o altri $ 12.500. Ciò significa che $ 100.000 vengono sottratti dai $ 250.000 e il guadagno netto di Amy è $ 150.000.
Come altro esempio, si consideri la vendita di alcune azioni. Il guadagno netto sarebbe l’importo ricevuto per la vendita meno la commissione commerciale. Quindi, se un individuo ha venduto 20 azioni della società XYZ a $ 15 per azione per $ 300 e la commissione per il broker di sconti online era di $ 10, il guadagno netto sarebbe $ 290.