Limite di ammortamento negativo

Che cos’è il limite di ammortamento negativo?

Il limite di ammortamento negativo è una disposizione in alcune obbligazioni o altri contratti di prestito che limita l’importo degli interessi passivi non pagati che possono essere aggiunti al saldo principale del prestito.

Punti chiave

• Il limite di ammortamento negativo è una disposizione che limita l’importo degli interessi passivi non pagati che possono essere aggiunti al saldo principale del prestito.
• Un limite di ammortamento negativo stabilisce che il saldo principale di un prestito non può superare un certo importo prestabilito, solitamente indicato come percentuale del saldo del prestito originale.
• Quando viene raggiunto un limite di ammortamento negativo su un prestito, viene attivata una riformulazione dei pagamenti del prestito in modo da stabilire un nuovo piano di ammortamento

Comprensione del limite di ammortamento negativo

Un prestito ammortizza negativamente quando vengono effettuati pagamenti programmati inferiori agli interessi addebitati sul prestito in quel momento. Quando viene effettuato un pagamento inferiore all’importo degli interessi dovuti, viene creato un interesse differito che viene aggiunto al saldo principale del prestito, creando un ammortamento negativo.

Un limite di ammortamento negativo stabilisce che il saldo principale di un prestito non può superare un certo importo prestabilito, solitamente indicato come percentuale del saldo del prestito originale. Tali limiti impediscono ai mutuatari di trovarsi in situazioni in cui non sono in grado di rimborsare il prestito e sono costretti a dichiarare insolvenza o dichiarare fallimento , proteggendo così anche i creditori dal rischio di insolvenza.

L’ammortamento negativo si verifica quando i pagamenti mensili di un prestito non sono sufficienti per pagare gli interessi maturati sul capitale. L’interesse aggiuntivo viene aggiunto al saldo del prestito, determinando una spesa per interessi e un saldo del prestito sempre più elevati. Da qui il termine “ammortamento negativo”, poiché i pagamenti non sono sufficienti per ammortizzare il saldo del prestito.

Nel caso di un mutuo ammortizzato negativamente, il proprietario della casa in effetti prende in prestito più denaro ogni mese per coprire gli interessi sul prestito. Fino a quando il prestito non inizia ad ammortizzare, non c’è una parte principale del pagamento mensile, il che significa che il saldo del mutuo non diminuisce.

Spesso, questi tipi di prestiti avranno un limite all’importo dell’ammortamento negativo che può maturare sul prestito , fissato in genere come percentuale della dimensione originale del prestito. Un limite di ammortamento negativo impedisce che il saldo del capitale di un prestito diventi troppo grande, causando aumenti di pagamento eccessivamente elevati per rimborsare il prestito entro la fine della sua durata. Ad esempio, un limite di ammortamento negativo del 15% su un prestito di $ 500.000 specificherebbe che l’importo dell’ammortamento negativo non supererebbe $ 75.000.

Quando viene raggiunto un limite di ammortamento negativo su un prestito, viene attivata una riformulazione dei pagamenti del prestito in modo che venga stabilito un nuovo piano di ammortamento e il prestito venga estinto entro la fine della sua durata. Questo può essere semplice come negoziare un rifinanziamento del prestito originale.