Mortgagor
Cos’è un Mortgagor
Un ipotecario è colui che prende in prestito denaro da un prestatore per acquistare una casa o un altro immobile. I mutuatari possono ottenere prestiti ipotecari con termini variabili in base al loro profilo di credito e alle garanzie. In un mutuo ipotecario il mutuatario deve dare in pegno il titolo dell’immobile come garanzia del prestito.
Questo può essere in contrasto con un creditore ipotecario, che è il soggetto che presta denaro a un mutuatario al fine di acquisto di immobili.
Punti chiave
- Un ipotecario è la persona o altra entità che riceve un mutuo ipotecario per acquistare un immobile.
- Prima di ottenere un prestito, un mutuatario deve compilare una domanda ed essere approvato dai sottoscrittori del prestatore.
- Una volta che il prestito è stato finanziato, il mutuatario è responsabile del pagamento tempestivo degli interessi e del capitale. In caso contrario, potrebbero essere soggetti a pignoramento sulla casa.
Capire Mortgagors
I mutuatari possono ottenere termini di mutuo ipotecario variabili in base a fattori di sottoscrizione associati a un mutuo ipotecario. I mutui ipotecari sono un tipo di prestito garantito, quindi una caratteristica comune tra tutti i prestiti ipotecari è la costituzione in pegno di garanzie immobiliari.
In un mutuo ipotecario il mutuatario è la parte che riceve il prestito e il mutuatario è la parte che offre il prestito. Il mutuatario deve presentare una domanda di credito e accettare i termini del mutuo ipotecario se approvato per un prestito. L’istituto ipotecario ha l’autorità di determinare i termini del prestito ipotecario, supervisionare il servizio del prestito e gestire i diritti di proprietà sulla garanzia immobiliare.
Richiedere un mutuo ipotecario
Analogamente ad altri tipi di prestiti nel mercato del credito, i termini di un mutuo ipotecario si baseranno sulla domanda di credito del mutuatario e sugli standard di sottoscrizione del prestatore. La sottoscrizione di prestiti ipotecari si concentrerà sul punteggio di credito del mutuatario, sulla storia creditizia e sui livelli di reddito del debito. Tuttavia, a differenza di altri tipi di prestiti, un mutuo ipotecario considererà attentamente anche il rapporto spese per l’alloggio del mutuatario. I sottoscrittori analizzano questi tre componenti quando valutano un mutuatario per l’approvazione del mutuo ipotecario. Usano anche l’indice di spesa perl’ alloggio di un mutuatarioper determinare l’importo massimo emesso con il prestito. Gli istituti di credito hanno standard diversi per l’approvazione dei mutui ipotecari. Generalmente gli istituti di credito tradizionali richiederanno un punteggio di credito di 620 o superiore, un livello di debito / reddito del 36% e un rapporto tra spese di alloggio del 28%. Le spese di alloggio incluse nell’indice di spesa per l’alloggio possono variare di prestatore con la componente chiave che è il pagamento mensile del mutuo del mutuatario.1
Obbligazioni contrattuali di mutuo ipotecario
I mutuatari autorizzati per un mutuo ipotecario devono accettare i termini offerti dal mutuatario al fine di completare l’affare. Un contratto di mutuo ipotecario includerà il tasso di interesse e la durata del mutuatario. Il mutuatario è tenuto a effettuare pagamenti mensili di capitale e interessi al fine di mantenere il prestito in regola con il mutuatario. I contratti di mutuo ipotecario includono anche disposizioni per la proprietà e un privilegio sulla proprietà immobiliare come garanzia. Le disposizioni relative alla garanzia delineano i requisiti per mantenere i pagamenti mensili e le specifiche relative a eventuali mancati pagamenti. I termini possono variare per quanto riguarda il numero di pagamenti insoluti consentiti e quando il creditore può agire con il privilegio per sequestrare la proprietà inadempiente.